MEGAGENCE

Située à Savigné-l'Évêque (72460), cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne, à moins de 10 minutes du Mans. Implantée sur un terrain boisé de 11 598 m², elle bénéficie d'une grange rénovée de 224 m² habitables. À proximité, on trouve un ensemble de dépendances comprenant une belle dépendance en pierre de 90 m², un garage de 70 m² avec coin jardin et un hangar de 180 m² pour le stockage. La maison principale s'étend sur 224 m² et comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, 2 salles de bain, et 2 toilettes. L'installation de chauffage écologique combinant une chaudière à bois et des panneaux solaires thermiques assure une faible consommation énergétique. Les pièces sont confortablement chauffées grâce à un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, le tout bénéficiant d'une ventilation optimale grâce à un système double flux. Une opportunité idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 485 000 euros Honoraires charge acquéreur : 14 000 euros soit 2,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Nous vous proposons cette très belle maison familiale de 6P de 186 m² habitables édifiée sur un terrain de 263m², idéalement située sur la commune recherchée d'Antony, au pied du parc des Alisiers, dans un environnement calme et verdoyant. Un emplacement privilégié , la maison bénéficie d'une sectorisation scolaire de qualité : *École maternelle André Chénier, *École primaire Edmond Blanguernon à 10 minutes à pied, *Collège François Furet à 10 minutes en bus (ligne 412) ou 19 minutes à pied, *Lycée Descartes (public) ou Institution Sainte-Marie (privé) à 17 minutes en bus (ligne 196) ou 25 minutes à pied. Côté transports, la gare RER d'Antony est accessible en 15 minutes en bus (ligne 196) ou 25 minutes à pied. Les commerces de proximité (boulangerie, Intermarché d'Antony, restaurants dont La Trinita..) se situent entre 7 et 15 minutes à pied, facilitant le quotidien. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 12m², Un WC indépendant avec lave-mains 2 m², Une chambre de 10m² avec placard intégré, Un double séjour lumineux de plus de 33m², doté de larges baies vitrées et d'un poêle à bois, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis, Une cuisine moderne, ouverte et équipée de 9m², donnant accès à un cellier/buanderie de 4 m² et à un garage de 6 m². À l'étage : Un palier de 8m² desservant : Deux grandes chambres de 14m², *l'une avec dressing d'environ 4 m², *l'autre avec placard intégré et balcon privatif de 3 m², *Une salle d'eau avec WC, lavabo et douche à l'italiennede 4m², *Une suite parentale de 16m² comprenant un dressing de 4 m² et une salle de bains moderne et lumineuse avec baignoire d'angle, douche, double vasque et WC de 7m². Au deuxième étage : Des combles aménagés offrant un vaste espace lumineux de plus de 45m² avec une belle hauteur sous plafond, modulable selon vos envies : bureau, salle de sport, chambre d'amis, salle de jeux, espace musique… Extérieurs: Vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse exposé Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les plus : Prestations haut de gamme Lumineuse et Spacieuse Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 925 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 910 000 euros Honoraires charge acquéreur : 15 000 euros soit 1,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858

Proche Gragnague , cette propriété offre un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires. La ville se distingue par son charme typiquement toulousain, offrant un mélange d'architecture traditionnelle et de modernité. Les habitants peuvent profiter d'une ambiance conviviale tout en ayant accès à des équipements pratiques tels que des commerces locaux et des écoles renommées. Dotée d'un vaste terrain de 2500 m², cette maison traditionnelle de style toulousain dispose de deux places de parking, d'une piscine, et d'un chai. L'espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, tout en appréciant le calme et la tranquillité de la campagne environnante. L'intérieur de cette maison de 261 m² se répartit sur 9 pièces, dont 1 cuisine , 2 salons , 7 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'agencement offre un espace de vie généreux et lumineux, mettant en valeur le caractère traditionnel de la construction. Chaque pièce a été conçue avec soin, offrant confort et fonctionnalité à ses habitants. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure de standing dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

Située dans la charmante ville historique d'Honfleur (14600), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié intra muros, offrant un cadre de vie authentique et animé. Proche des commerces, restaurants et sites touristiques, vous profiterez pleinement de l'atmosphère colorée et dynamique de la ville, tout en appréciant le calme et l'intimité offerts par cette adresse recherchée. Cette maison de 200 m² sur un terrain de 152 m² présente un intérieur chaleureux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur une agréable véranda fleurie. À l'étage, vous trouverez six chambres avec salles de bain et toilettes. Cette propriété offre une ambiance feutrée et intimiste, idéale pour une résidence principale, une profession libérale ou la création de chambres d'hôtes. Une véritable invitation au bien-être au cœur d'une ville pleine de vie et de couleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie-José BOUTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 504 402 363

Exclusivité – Rare opportunité au cœur d'une résidence privée avec gardien à Saint-Nom-la-Bretèche. Appartement bourgeois de 7 pièces dont 5 chambres, entièrement rénové, lumineux et à proximité des commodités. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, il séduit par ses volumes remarquables, ses hauteurs sous plafond et son double séjour d'environ 50 m² ouvrant sur deux vastes terrasses de 50 m² chacune, bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc arboré. La cuisine familiale, neuve et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble raffiné. L'appartement dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau, un WC invités et de nombreux dressings et espaces de rangement. - La partie nuit principale, desservie par un couloir aménagé avec dressing, comprend 3 chambres et 2 salles de douche. - Un espace indépendant de type studio, relié à l'appartement, propose 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant une grande flexibilité d'usage (famille, invités, bureau, location) ou pouvant être vendu séparément. La rénovation complète réalisée en 2024 (cuisine neuve, peintures, parquets rénovés, double vitrage, volets électriques, isolation renforcée) confère à ce bien un confort moderne tout en préservant son caractère et son élégance. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien de standing. La résidence, parfaitement entretenue et dotée d'un gardien, propose un environnement verdoyant et sécurisé. Les charges incluent le chauffage, l'eau et l'entretien des espaces communs et des jardins. Environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, bus pour le Lycée International et la gare (Ligne L La Défense / Saint-Lazare) et avec un accès rapide aux axes A14 et A13. Contactez Audrey Boubert, mandataire immobilier résidant à Saint-Nom-la-Bretèche et connaissant parfaitement la résidence et le village, qui vous fera découvrir ce bien rare. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 9700 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 907624514

Dans le château du Douhet datant du XVII° siècle, je vous propose deux appartements communicants totalement rénovés d'environ 220m2. Une fois passé le hall d'entrée, vous accéderez à un perron privatif menant aux deux appartements baignés de lumière. 1 - Une vaste entrée amène à une pièce de vie avec une cheminée en fonction, une cuisine aux détails historiques en parfait état, un cellier, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains. 2- Une entrée avec placard ouvre sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, 2 chambres et une salle de bains avec wc suspendus. Chauffage central au gaz. Chaque appartement dispose d'un cellier et de deux places de parking. Aucuns travaux à prévoir, ni pour les appartements, ni pour le château, ni pour ses dépendances. La copropriété est gérée de mains de maître : 1196 euros de frais de copropriété par trimestre pour l'ensemble des deux appartements. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4787 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 euros Honoraires charge acquéreur : 19 000 euros soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959