Me BELLIA-MAUGAS Patricia

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES CHARTRES CATHEDRALE, SELAS vous proposent : Maison de ville / village à vendre - CHARTRES (28000) - - - - - - - - - - - CHARTRES 5MN. A PIED DU CENTRE, AU CALME DANS UN ECRIN DE VERDURE A L'ABRI DES REGARDS PROPRIETE DE CHARME 7-8 PIECES 210m² - De plain-pied (sur cour) : Perron d'accès avec marquise, hall d'entrée 8m² séjour double 33m² grés cérame, bureau-chambre 10m² parquet de chêne et cheminée décorative boiseries et moulures, dégagement, cuisine 12.5m² grés cérame, WC, perron sur véranda aluminium en contrebas 20m², - A l'étage : palier m², 3 chambres 13m², 14m², 18m² avec cheminées décoratives et placards-penderie, salle de douche 10m², WC indépendant à la suite - Au second en partie sous combles : palier, salle de jeux, grenier, 2 petites chambres en sous pentes 8 et 9m² avec placards - Au sous-sol : buanderie, cellier et cave en terre battue à la suite - Dépendance : ancienne écurie actuellement en chaufferie-laverie, ancienne charreterie et garage 1VL avec atelier (porte automatique), combles aménagés au-dessus en studio indépendant 30m² (palier, chambre avec plafond cathédrale et placard, salle d‘eau, WC indépendant, autre pièce) Portail d'accès sur cour gravillonnée et parc clos de murs et arboré avec jardin et bosquets 1063m² Structure et éléments distinctifs : - Elévations en pierre de taille et moellons 250mm., Planchers : sur sous-sol en voutains de briques et : sur terre-plein dalle béton, des étages : plancher bois sur solives, couverture ardoise et tuiles mécaniques, véranda aluminium, escalier de chêne avec puits de lumière - Assainissement collectif sur réseau de tout à l'égout - Chauffage central au gaz naturel, chaudière à condensation de marque Viessmann sur radiateurs fonte, production d'eau chaude par ballon combiné + ballon électriques indépendant, filtre à particules et adoucisseur d'eau à sels de marque Culligan - Menuiseries traditionnelles bois avec crémones anciennes, simple et double vitrage, volets battants et linteaux décoratifs Divers : - DPE : Classe F : 351kWhep/m².an - GES : Classe F : 73kgeqCO2/m².an - Ventilation par ouverture des fenêtres - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5870€ et 8000€ - Taxe foncière (2025) : 2919€ - Accès Internet « Ultra » haut-débit jusqu'à 2 Gb/s. - Logement couvert par 3 réseaux mobile 5G - La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation de l'Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d'exposition délimité par ce plan - Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1 - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTAIRES CHARTRES CATHEDRALE, SELAS - Notaires à Chartres - N° SIRET : 92105412800019 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.