MC SAUVAIRE IMMOBILIER

Dans le charmant village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette élégante demeure du début du XXe siècle, entièrement réhabilitée avec soin, conjugue avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Déployée sur trois niveaux et offrant plus de 297 m² habitables, elle propose un cadre de vie rare, sublimé par un immense cour et deux terrasses sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère : volumes remarquables, carreaux de ciment d'époque, moulures raffinées et belle hauteur sous plafond composent une une atmosphère accueillante et élégante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée desservant une belle salle à manger, un salon lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que des toilettes avec lave-mains. Le premier étage dévoile un espace nuit harmonieusement distribué par un dégagement baigné de lumière. Il accueille cinq chambres aux proportions généreuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Au dernier niveau, place à la convivialité et à la détente avec une impressionnante pièce de plus de 70 m², idéale pour une salle de jeux, un espace de travail ou un salon privé. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'extérieur, la propriété se distingue par une cour pleine de charme, véritable invitation à la sérénité. Un double garage accompagné d'une buanderie vient parfaire ce bien d'exception. Une maison de caractère où chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie unique, alliant élégance, authenticité et art de vivre. Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Contactez Marie-Christine Sauvaire pour planifier une visite ou par email . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Au cœur du joli village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette magnifique maison de caractère de plus de 220 m² sur trois niveaux, avec ascenseur, vous offrira un cadre de vie exceptionnel, prolongé par deux superbes espaces extérieurs. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et finitions soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, prolongée par une magnifique cour traversante, complétée par un cellier, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. Le premier étage propose un espace nuit parfaitement agencé, desservi par un dégagement intégrant un coin bureau. Il accueille une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Cet étage propose également deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, et une seconde salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, place à la détente et au bien-être : un espace entièrement dédié comprenant un spa et une salle de sport, une salle d'eau avec WC, et surtout un magnifique toit-terrasse, véritable écrin à ciel ouvert pour des moments privilégiés. Ce bien d'exception se distingue également par ses prestations de grande qualité : climatisation gainable, ascenseur desservant tous les étages, menuiseries aluminium double vitrage, stores électriques, VMC et poêle à bois, alliant confort moderne et charme authentique. Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle en quête de standing, de confort et d'originalité. Visite Virtuelle Vidéo Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Contactez Marie-Christine Sauvaire pour planifier une visite ou par email . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Niché au cinquième et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur installé, ce somptueux appartement 3 faces, véritable « maison sur le toit », offre un cadre de vie rare et privilégié, entre mer et montagne. Sur le palier, seuls deux appartements se partagent l'étage, garantissant calme et intimité absolue. Dès l'entrée, la magnifique pièce de vie baignée de lumière bénéficie d'une doible exposition Est/Ouest et s'ouvre sur des extérieurs exceptionnels. La cuisine sur mesure, sublimée par un plan de travail en granit finition cuir, est entièrement équipée avec électroménager de qualité, et cave à vin. La climatisation assure un confort optimal dans l'espace de vie. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose d'une superbe suite parentale avec grands placards, accès terrasse, salle d'eau élégante et WC suspendu. Deux autres chambres complètent l'ensemble : une chambre invités avec trois placards et climatisation réversible, ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bureau avec placard et climatisation réversible. Une seconde salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains et rangements viennent parfaire le confort intérieur. À l'extérieur, les terrasses vue mer et Canigou de 150 m² prolongent naturellement les espaces de vie. Une partie fermée par une pergola avec baies vitrées coulissantes permet de profiter de l'extérieur toute l'année. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien rare : menuiseries oscillo-battantes, climatisation réversible, douche extérieure, arrosage automatique, store banne électrique, récupérateur d'eau, composteur et espaces végétalisés viennent compléter cet environnement unique. Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un vaste garage idéal pour accueillir un grand véhicule de plus de 5 mètres de long. La résidence propose enfin une piscine chauffée et profitera prochainement d'un parc paysager côté mer, renforçant encore le caractère privilégié de ce bien d'exception. Un appartement unique sur le marché, alliant prestations premium, volumes extérieurs remarquables et vues spectaculaires, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif entre ciel et mer. Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Contactez Marie-Christine Sauvaire pour planifier une visite ou par email . Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site :