Maison Dona

Au coeur des Amidonniers, dans un environnement calme, à proximité immédiate de l'hypercentre de Toulouse, découvrez cette maison unique, à l'histoire singulière, aux jeux de lumière parfaitement maîtrisés et à l'intimité absolue. Dans cette ancienne aciérie témoignant du passé industriel du quartier, l'architecte a réussi à conserver les éléments emblématiques du bâtiment, comme la brique toulousaine ou la charpente métallique de type Eiffel, tout en offrant un confort moderne indispensable. L'entrée absolument confidentielle dissimule l'ensemble, ne laissant pas soupçonner une maison qui se développe sur trois niveaux avec un jardin en son centre. La propriété offre des pièces de vie connectées les unes aux autres, entourées d'espaces extérieurs pensés pour une utilisation différente au fil des saisons. Elle offre des possibilités multiples, permettant à ses futurs propriétaires de s'approprier les pièces aujourd'hui pensées comme des chambres ou des bureaux, en espaces différents afin de s'adapter pleinement à leurs besoins et envies. Le sous-sol est composé d'une partie technique fonctionnelle et d'espaces aménagés en lieu de sport et de détente. Les matériaux utilisés ont été sélectionnés rigoureusement dans un objectif de durabilité et d'harmonie, dans un style industriel et brut qui reste chaleureux grâce au travail autour de la lumière naturelle, des volumes et de la circulation entre l'intérieur et l'extérieur. La justesse de cette rénovation est une grande réussite à la fois esthétique, technique et thermique, offrant un DPE des plus performants et ce, quatorze ans après sa réalisation. Le stationnement a été pensé pour garer plusieurs vélos ou véhicules deux-roues à l'abri des intempéries et garer deux véhicules thermiques ou électriques à l'intérieur de la propriété sans perturbation visuelle. Cette maison atypique et singulière aux volumes et aux énergies parfaitement maîtrisées, vous offre un cadre de vie préservé dans une intimité absolue, à proximité immédiate des espaces verts alentours pour se balader ou rejoindre l'hypercentre à pied ou à vélo. Contactez-nous pour en discuter, Bienvenue chez Maison Dona ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 239 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1151.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Dona vous présente cette maison d'architecte contemporaine située à seulement vingt minutes des Pont Jumeaux et vingt-cinq minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Idéalement pensée, cette propriété vous offre tout le confort d'une vie de famille tout en conservant l'esprit des maisons d'architecte et ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie de plus de 80m² baigné de lumière, aux espaces délimités par le jeu des angles, des hauteurs sous plafond et des éclairages. Une suite de réception de plain-pied, un bureau, une buanderie et une salle de jeux complètent le rez-de-chaussée vous offrant une grande praticité au quotidien. À l'étage on retrouve trois chambres dont une suite parentale et une terrasse exposée Sud-Ouest. Son extérieur a été pensé au millimètre. La piscine et son pool-house design sont la continuité de la pièce de vie et se fondent parfaitement avec le jardin arboré et verdoyant, exposé toute la journée au soleil. Vous apprécierez les lumières du soleil couchant qui se reflètent sur la maison pour profiter de la terrasse et du terrain de pétanque. L'enrobé en parfait état mène à trois garages fermés et spacieux en fond de parcelle. Cette propriété édifiée en 2011 a été soigneusement entretenue et bénéficie de tous les équipements et prestations haut de gamme que l'on peut attendre. L'accès aux commerces se fait en moins de 10 minutes à vélo, l'accès à la ZAC Eurocentre et à l'autoroute est immédiat et permet de rejoindre Toulouse ou Montauban en moins d'une demi-heure. Contactez-nous pour davantage d'informations ! Bienvenue chez Maison Dona ! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 560 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle au coeur du village de Rieux-Volvestre, entièrement rénovée dans l'art des volumes et du détail. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, des espaces de vie ouverts sur l'extérieur et une suite respectant les normes PMR. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale traversante, d'un bureau intimiste, d'une salle de jeux insonorisée et de deux chambres à l'écart avec leur salle de bain. En sous-sol, une cave voutée aux volumes exceptionnels permettant la conservation des vins et des moments de partage au frais l'été. Le jardin, à l'abri des regards et entouré de verdure, s'ouvre sur l'Arize. Vous profiterez d'une grande terrasse pour des moments de convivialité, d'une piscine chauffée, d'un salon de conversation et d'un accès à la salle de sport annexée à la maison. Le garage attenant permet d'accueillir deux voitures, un atelier y est également aménagé. Une surface supplémentaire de plus de 100m² isolée reste à aménager selon vos besoins, au dernier étage. Cette maison a été travaillée dans tous ses aspects, vous offrant une rénovation énergétique performante, chaque matériaux a été réfléchi afin de garder une faible consommation tout en préservant le confort de vie. Cette propriété vous propose des espaces de vie contemporains et aérés, une distribution idéale des chambres, des équipements de qualité et une histoire unique. Le charme authentique de cette maison a été minutieusement conservé, vous en retrouverez tous les marqueurs typiques associés au confort d'une maison contemporaine. Contactez-nous pour plus de précision. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 euros et 2430.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.