MAISON CINO REAL ESTATE

// Nice – Vieux-Nice – Proche Cours Saleya // Dernier étage d'exception avec vue panoramique sur les toits et collines niçoises. À seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais et du mythique Cours Saleya, au cœur du très recherché Vieux-Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de plus de 64 m², situé au 4 € et dernier étage d'un immeuble niçois de charme, en angle et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéale. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses trois grandes fenêtres dans le séjour, l'appartement offre une vue imprenable sur les toits du Vieux-Nice et les collines niçoises, dans une atmosphère à la fois paisible et authentique. Entièrement rénové et meublé avec raffinement, ce bien propose des prestations de standing : - Séjour lumineux aux volumes élégants. - Cuisine ouverte entièrement équipée. - Deux belles chambres confortables. - Salle d'eau contemporaine. - Climatisation gainable. - Finitions soignées, matériaux de qualité. Appartement clé en main, vendu meublé. Un bien rare, alliant emplacement ultra-privilégié, dernier étage, luminosité et vue, idéal en résidence principale, pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial de prestige. Art de vivre niçois, mer et plages à pied. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 1.800€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

// Nice – Boulevard Dubouchage // Élégant 3 Pièces Traversant Entièrement Rénové avec Terrasse et Balcon. Idéalement situé sur le très prisé Boulevard Dubouchage, en plein cœur de Nice, à quelques pas de la Place Masséna, des commerces, des plages et du tramway, cet appartement bénéficie d'une adresse centrale d'exception, recherchée pour son élégance et sa qualité de vie. Au sein d'un immeuble de standing, ce superbe 3 pièces de 74 m², entièrement rénové et meublé avec un goût remarquable, offre un cadre de vie raffiné, contemporain et parfaitement fonctionnel. Un intérieur d'architecte aux prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux nobles, lignes épurées, finitions soignées et optimisation parfaite des volumes. L'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte sur mesure s'ouvre sur une agréable terrasse côté réception, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, réalisée sur mesure, intègre un îlot central spectaculaire avec table à dîner en continuité dans un seul volume sculptural. Élément signature : une télévision encastrée dans l'îlot, équipée d'un système électrique permettant de la faire apparaître ou disparaître à la demande. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose deux chambres élégantes ouvrant sur un balcon au calme, chacune équipée de placards / dressings sur mesure. De nombreux rangements ont également été intégrés dans le couloir et le hall d'entrée. La salle de douche, traitée en travertin, dispose d'un sol chauffant et d'une ambiance spa. Les WC sont séparés et équipés d'une toilette japonaise. Prestations premium : Rénovation intégrale haut de gamme Appartement vendu entièrement meublé Parquet en bâton rompu Climatisation réversible Huisseries aluminium Cuisine sur mesure avec électroménager intégré Salle de douche en travertin avec sol chauffant WC japonais Nombreux rangements sur mesure Domotique (système TV escamotable) Terrasse + balcon Appartement traversant Deux caves en annexe Un bien rare au cœur de Nice Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un appartement clé en main, élégant, à l'emplacement premium, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 3.360Euros/An Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

// Nice - Le Port - Antiquaires // Idéalement situé dans le quartier prisé du Port de Nice, tout en bénéficiant d'un calme absolu à l'abri de l'agitation, ce superbe appartement 3 pièces traversant de 65 m² habitables séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère élégante. En parfait état et entièrement climatisé, il offre une décoration soignée et des prestations de qualité. L'agencement comprend: - une entrée avec rangements, - un WC indépendant, - deux chambres dont une avec rangements et salle d'eau avec WC, la seconde disposant également de sa propre salle d'eau, - un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, - ainsi qu'une véranda isolée avec double vitrage accueillant une agréable cuisine dinatoire entièrement équipée. La magnifique terrasse arborée de 22 m², exposée plein sud, prolonge harmonieusement l'espace de vie et constitue un véritable havre de paix en plein cœur d'un secteur très recherché. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de standing. Ne manquez pas cette opportunité rarissime à la vente. Bien soumis au statut de la copropriété : xx Lots principaux. Charges courantes: 112 € / mois Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

//La Turbie - Monaco// Nichées dans un cadre idyllique à La Turbie, à seulement 10 minutes de Monaco, ces villas neuves individuelles offrent un parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Idéalement situées, ces maisons conviennent aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, et représentent une solution parfaite pour les actifs travaillant à Monaco, grâce à leur proximité immédiate avec la Principauté. Caractéristiques principales: - Jardins privatifs de 65 m² à 135 m² - Séjour lumineux d'environ 29 m², ouvrant sur l'extérieur - Cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux - 3 chambres spacieuses et élégantes - 1 salle de bains et 2 salles d'eau modernes - 2 WC, dont un indépendant - Jacuzzi privatif, véritable espace bien-être - Accès PMR, conçu pour répondre aux besoins de tous - 2 places de stationnement privatives par villa - Belles finitions et matériaux de qualité. Un emplacement stratégique: - Monaco à seulement 10 minutes - Accès autoroute en 5 à 10 minutes - Frontière italienne à environ 15 minutes - Aéroport international de Nice à environ 25 minutes - Environnement calme et verdoyant - Accès rapide aux commodités, écoles, commerces et services. Détails des villas disponibles : Villa A : Surface habitable 85,31 m² + jardin de 135 m² Prix : 741 000 € Villa B : Surface habitable 85,11 m² + jardin de 65 m² Prix : 735 000 € Ces villas d'exception représentent une opportunité rare pour vivre dans un écrin de verdure, aux portes de Monaco, alliant élégance, modernité et qualité de vie, dans un secteur stratégique de la Côte d'Azur. Le rapport ERRIAL relatif aux risques auxquels ce bien est exposé est disponible via le lien suivant :

// Nice Centre – Boulevard Dubouchage // Idéalement situé au cœur du centre-ville de Nice, dans la partie la plus prisée du boulevard Dubouchage, à proximité immédiate de la Place Masséna, du centre commercial Nice Étoile, des commerces, des plages et de la mer, cet appartement bénéficie d'une adresse centrale d'exception, à seulement quelques mètres du tramway. Au sein d'un immeuble de standing sécurisé, avec service de conciergerie et élégant jardin arboré en façade, ce superbe appartement 3 pièces de 89 m² se situe en étage élevé et offre un cadre de vie lumineux, confortable et rare en plein centre-ville. Traversant et parfaitement agencé, il profite d'une exposition principale plein sud pour le séjour, la terrasse (de plus de 10m²) ainsi que l'une des chambres, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son parquet d'origine en pointe de Hongrie, conférant à l'ensemble un cachet élégant et intemporel. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, profonde et entièrement exploitable, véritable espace de vie extérieur, particulièrement recherché en centre-ville. La cuisine indépendante bénéficie d'un balcon, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une exposée plein sud, toutes deux au calme. Une vaste salle de bains avec baignoire, de nombreux rangements, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. L'appartement offre des prestations de qualité : – double vitrage assurant une excellente isolation, – climatisation réversible, – volets et store électriques, – parquet d'origine en pointe de Hongrie, – belle hauteur sous plafond. Un bien rare et recherché, conjuguant une adresse prestigieuse, un étage élevé, une exposition plein sud, un caractère traversant, de beaux volumes et de véritables espaces extérieurs, au cœur du centre-ville niçois, à proximité immédiate de la mer et des plages. Une Cave complete ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 3.744Euros/An Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :