LIN IMMO

A 70m du Metro Sentier. EN PLEIN COEUR DE MONTORGUEIL Sublime duplex au calme, parfaitement agencé A deux pas des commerces de la rue Montorgueil, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 89 m² environ, situé dans une belle cour pavée, au calme absolu. Un bien rare dans ce quartier prisé ! Parfaitement agencé, sans aucune perte de place, ce bien se compose : D'un vaste séjour lumineux donnant sur une magnifique cours ensoleillée, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle de bains et toilettes. À l’étage supérieur :Un second salon (ou espace bureau/salle TV), une deuxième chambre, une salle d’eau Au cœur d’une belle cour typiquement parisienne, ce duplex offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à deux pas de l’animation du centre-ville. (Chauffage urbain CPCU) 2 places de parking en location près de l'appartement (prix très interessant) Un bien rare, fonctionnel, et plein de charme

EXCLUSIVITE LIN IMMO: Un véritable chef-d'œuvre avec vue époustouflante sur la TOUR EIFFEL A quelques pas du métro LA MUETTE , à deux pas de la rue de PASSY, cet appartement unique, niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur, vous transporte dans un univers où chaque détail est pensé pour le rêve. Le duplex se distingue par sa rareté et son emplacement idyllique, offrant une vue inégalée sur la majestueuse Tour Eiffel du sejour et de la chambre, à chaque instant de la journée et de la nuit. L'entrée vous ouvre les portes d'un espace à la fois spacieux et lumineux, un véritable écrin de sérénité. Le séjour de 40m2 baigné de lumière grâce à sa triple orientation, s’étend avec une vue panoramique sur la Tour Eiffel, un spectacle ininterrompu qui s'offre à vous, changeant au fil des saisons et des heures. La cuisine séparée, entièrement équipée. À l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres raffinées (15 m2 et 12m2 environ), dont l’une, magique, dispose d’une vue directe sur la Tour Eiffel, pour vous réveiller chaque matin avec ce symbole de Paris à vos pieds. Une salle de bains et de nombreux dressing complète cet étage.

Lisière Marais: Superbe appartement climatisé au plan parfait avec balcons d'une surface de 156 m² situé au deuxième étage d’un très bel immeuble haussmannien de 1876, avec parties communes sublimes et raffinées avec ascenseur. Ce bien d’exception se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur un large balcon filant donnant sur une rue calme. Une cuisine dinatoire de 22 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis.Quatre chambres, dont une élégante suite parentale de 17 m² avec son dressing de 10 m², ainsi que trois autres chambres (11, 12 et 13 m²).Une salle de douche et une salle de bains, trois toilettes, dont un pour les invités. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements sur mesure ainsi que deux grandes caves viennent complèter ce bien. L’appartement vous séduira par un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d’espace, de très beaux volumes et une très belle hauteur sous plafond. Le charme de l’ancien se marie harmonieusement à un confort moderne avec climatisation pour un bien-être maximal. Lumineux et calme, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports. DPE excellent. Charges annuelles : 2 900 €

SECTORISE JANSON DE SAILLY :Élégant appartement Art Déco à 250m du métro Victor Hugo Dans un magnifique immeuble Art Déco situé rue Picot, au 4e étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 99,14 m² Loi Carrez (100,10 m² au sol), baigné de lumière et en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. L’appartement séduit immédiatement par sa grande hauteur sous plafond, sa modularité rare et son mélange harmonieux entre le charme de l’ancien et l’élégance du contemporain. De nombreux rangements sur mesure intégrés apportent confort et fonctionnalité. Une configuration rare et modulable : - Une entrée spacieuse et accueillante, - Un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière -Un système de cloisonnement discret déjà installé permet, si souhaité, de créer une seconde chambre indépendante d’environ 16 m², tout en conservant une belle pièce de vie de 46m2 - Une cuisine indépendante de 11 m² environ, moderne, entièrement aménagée et équipée, - Une suite parentale de 17 m² environ, avec dressing, salle d’eau et WC, - Une seconde salle d’eau avec WC indépendant. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Un bien rare, offrant modularité, élégance et luminosité, dans l’un des plus beaux secteurs de Paris.

Exclusivité- Paris IX – Condorcet – Dernier étage – 116 m²- Sublime immeuble /parties communes Superbe appartement de 116 m² (110 m² Carrez), entièrement rénové, se niche au sixième et dernier étage d'un sublime immeuble d'angle en pierre de taille récemment ravalé. Baigné de lumière grâce à de nombreux puits de lumière, dont une verrière zénithale dans la cuisine, le lieu séduit par sa clarté remarquable et ses volumes généreux, offrant jusqu'à 3,30 mètres de hauteur sous plafond. L'appartement s'ouvre sur une beeau séjour, sallle à manger, prolongée par une cuisine indépendante soigneusement aménagée. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une vaste suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, et 3 toilettes, dont un indépendant. Alliant avec justesse le charme de l'ancien – parquet, moulures, hauteur sous plafond – au confort contemporain, ce bien rare bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation, une cave et la présence d'un gardien à demeure. L'immeuble est parfaitement entretenu. L'adresse, au cœur d'un quartier vivant et familial, offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et d'une excellente desserte en transports en commun (métros lignes 2, 7 et 12). Un lieu de vie élégant et lumineux, à l'image du 9e arrondissement dont il incarne parfaitement l'art de vivre. VIDEO SUR DEMANDE