LES BEAUX QUARTIERS

Paris 1er - Place Dauphine - 2 pièces à l'adresse d’exception Au cœur de la mythique place Dauphine, l’une des adresses les plus prestigieuses de Paris, cet appartement de 44 m² en loi Carrez se situe au 2ème étage d’un immeuble du XVIIème siècle avec ascenseur, incarnant pleinement l’âme du vieux Paris. Baigné de lumière, il séduit par sa magnifique vue dégagée sur la place Dauphine et son environnement arboré. Sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, sa cheminée et ses grandes fenêtres renforcent son charme et son potentiel. Entièrement à rénover, il bénéficie d’une distribution optimale, sans perte de place. Le plan actuel comprend une entrée, un séjour d’environ 25 m² avec sa cuisine attenante, une grande chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Situé sur l’Île de la Cité, à proximité immédiate de la cathédrale Notre-Dame de Paris, de la Samaritaine et du musée du Louvre, ce bien rare profite d’un environnement patrimonial unique, au cœur de Paris.

A proximité immédiate de la très recherchée rue des Martyrs, au coeur du 9e arrondissement, ce duplex de 104 m² Carrez (107,73 m² au sol) occupe le 5e et 6e et derniers étages d’un bel immeuble ancien avec gardien. L’appartement, traversant, a fait l’objet d’une rénovation par achitecte qui reste à terminer partiellement. L’appartement offre un agencement parfaitement adapté pour une famille. Au premier niveau, une vaste pièce de vie avec un balcon filant, une cuisine et salle à manger séparées, une chambre au calme sur cour, une salle d’eau et des WC séparés. A l’étage, deux chambres avec chacune sa salle d’eau et son WC privatifs disposant de balconnets apportant lumière et charme. Un bien rare par son emplacement, ses derniers étages et ses extérieurs.

Au cœur de la campagne normande, mais à quelques kilomètres seulement de Bayeux et des plages du débarquement, Les Beaux Quartiers vous propose un ancien moulin à eau du XVIIIe siècle avec ses dépendances, sur 3 hectares de terres. Cette propriété de charme, où la présence de l'eau se fait partout sentir, offre une architecture préservée, magnifiée par une rénovation de grande qualité qui met en valeur l'âme des lieux - écluse, bief, roue à aube. Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 215 m2, offre au rez de chaussée un spectaculaire passage vitré, au sol fait de dalles de verre au dessus du bief, une cuisine équipée et une salle à manger ouvrant sur la rivière, un salon d’angle sur le jardin. A l'étage, quatre chambres dont une suite. Les volumes, demi-niveaux, le choix des matériaux, les jeux de lumière sur l'eau et dans le moulin créent une athmosphère pleine de chaleur et d'harmonie. Une maison d'amis d'environ 40 m2, vous permettra d'accueillir fvos hôtes de passage en toute quiétude. Sur 3 niveaux, elle offre une cuisine avec coin repas et une salle d’eau au rez-de-chaussée, un séjour à l’étage et une chambre en mezzanine. Un bâtiment de deux niveaux d’environ 55 m2 chacun, à destination de garage, d'atelier d'artiste ou professionnel complète cet ensemble immobilier. La propriété, sur environ 3 hectares, offre une cour, un jardin, et même un îlot accessible au moyen d'une passerelle, et une jolie prairie en bord de rivière. Située en bordure d'un village à moins de 10 km de Bayeux et des plages historiques d’Arromanches, cette propriété en parfait état, confortable, riche de son histoire, vous offre l'apaisante présence de l'eau dans un environnement au calme absolu.

PARIS 11 - Ledru-Rollin. Souplex possible de 123 m². Au coeur de Paris, à proximité immédiate de la rue de Charonne, de Bastille et de Faidherbe Chaligny, au calme total d'une jolie cour pavée, un appartement au charme fou, typique des ateliers du quartier. RDC surélevé, d'une superficie de 80m², composé d'une pièce de vie de 45 m², de 2 chambres, d'une petite terrasse, d'une salle de bains sous-verrière et d'un WC séparé. La hauteur sous plafond, les vitrages atelier, les volumes, les matériaux - pierre, métal - en font un lieu à part. Il se complète d'une cave et d'un vaste sous-sol de 43m² situé sous l'appartement, bénéficiant de 2 fenêtres et d'une hauteur sous plafond de 2,75m. De splendides volumes, au sein d'un des quartiers les plus prisés de la rive droite, dans un lieu au calme absolu. Des travaux et la réunion des lots sont à envisager pour magnifier ce bien véritablement charmant, et réaliser son potentiel.

En Exclusivité - ASNIERES-SUR-SEINE - MAISON FAMILIALE - 270 M² - TERRASSE - JARDIN - GARAGE DOUBLE - DPE D Rue Victor Hugo, entre cour et jardin, maison à rafraichir, d'une superficie de 270 m² . Fort potentiel, 7 chambres possibles. Elle se compose, sur 3 niveaux, d'un salon, d'une véranda chauffée faisant office de salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de 5 chambres, d'un bureau et d'un atelier d'artiste. Une vaste terrasse (45 m²), un jardin (80 m²) et une cour (40 m²) vous permettront de profiter du grand air. Un sous-sol (25m²) et un garage double (29m²) complètent cette maison à magnifier, située à 450m de la station Les Agnettes.

Paris 1er Proche Montorgueil / Rue du Jour 3 pièces avec cachet et rénovation de qualité En exclusivité Les Beaux Quartiers Dans un bel immeuble ancien, à deux pas de la Fondation Pinault et en face de l'église St Eustache, ce superbe appartement de 62,17 m² (loi Carrez) allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Au 2ème étage, entièrement refait en 2020, il offre de belles prestations et une atmosphère élégante. L'agencement est optimal : une entrée distribue un vaste séjour de près de 30 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes, parquet en chêne massif. et une vue splendide sur l'église St Eustache, La cuisine ouverte est entièrement équipée. Il comprend également une belle chambre de 13 m² et une autre de près de 10 m² sur cour. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Nombreux rangements intégrés. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2.70 mètres et son cachet préservé séduiront les amateurs de biens authentiques, qui apprécieront également son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.