LEMAN PROPERTY

En exclusivité chez Leman Property Nous vous présentons cette charmante maison de 113 m², idéalement implantée à Poisy, à deux pas des commodités et parfaitement située pour rejoindre Annecy ou Genève en toute simplicité. Édifiée sur une parcelle plane et arborée de 825 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud et sans vis à vis, offrant des espaces lumineux et agréables à vivre. Une vaste terrasse prolonge le séjour et s’ouvre sur le jardin, propice aux repas en plein air et aux instants de détente en famille. - Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC, un séjour baigné de lumière avec accès direct au jardin, une cuisine semi-ouverte ainsi qu’un accès intérieur au garage. - Étage : quatre chambres, un grand dégagement de 13 m² pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture, et une salle de bains avec WC. En extérieur, un espace privatif à l’avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules, sécurisé par un portail électrique installé en 2024. À noter que la chaudière gaz a été remplacée début 2024. Cette maison familiale allie confort, praticité et localisation privilégiée. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer à proximité du lac d’Annecy tout en restant bien connectés avec la Suisse.

Maison individuelle spacieuse d'environ 250 m², construite en 1989, et édifiée sur un terrain de 1 437 m² dans un beau quartier de thonon. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un salon séjour agrémenté d'une cheminée, six chambres confortables, et une chambre supplémentaire aménagée dans les combles. Quatre salles de bains sont à votre disposition pour un confort optimal. Le sous-sol complet comprend une cave à vin pour les amateurs. De grandes terrasses vous permettront de profiter des beaux jours. Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement très intéressant. A proximité du Parc de Corzent, Parc du Pillon et du lac.

Située proche du centre-ville d'Évian, dans le quartier prisé de l'Hôtel ROYAL, cette villa spacieuse a été construite en 2001 et offre environ 280 m² de surface habitable, nichée sur un terrain arboré de 1593 m². La villa est baignée de lumière naturelle et présente une disposition fonctionnelle. Chaque pièce de la maison offre une vue imprenable sur le lac, offrant ainsi un cadre exceptionnel pour profiter des paysages environnants. La maison s'étend sur trois niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec plusieurs espaces distincts comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. Deux suites avec salles de bains privatives sont également présentes à ce niveau, offrant confort et intimité. Le niveau supérieur abrite une mezzanine ainsi que deux autres suites avec salles de bains, offrant davantage d'espace pour accueillir la famille et les invités. Au niveau inférieur, vous pourrez profiter d'un accès direct au jardin, où une piscine, un espace fitness et des locaux techniques sont aménagés. Une dépendance, un garage et un carport sont également inclus, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé pour vos véhicules et effets personnels. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété unique à Évian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique C et émission de GES classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :