LEMAN PROPERTY : Agence immobilière de luxe Thonon-les-Bains (74200)

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Nichée dans le secteur recherché de Sévrier, cette maison traditionnelle de 152 m², édifiée en 1990, s’implante sur un terrain de 1 000 m² et bénéficie d’un cadre de vie privilégié, avec une vue remarquable sur les montagnes et le lac. Atout rare : un appartement T2 indépendant ou communicant peut être créé , idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis, créer un espace autonome ou exercer une activité professionnelle. Un garage, un sous-sol complet ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules viennent compléter ce bien aux nombreux atouts, rare sur le secteur de Sévrier.

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À partir de 4002€ /mois

En exclusivité chez Leman Property Nous vous présentons cette charmante maison individuelle de 113 m², idéalement implantée à Poisy, à deux pas des commodités et parfaitement située pour rejoindre Annecy ou Genève en toute simplicité. Édifiée sur une parcelle plane et arborée de 825 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud et sans vis à vis, offrant des espaces lumineux et agréables à vivre. Une vaste terrasse prolonge le séjour et s’ouvre sur le jardin, propice aux repas en plein air et aux instants de détente en famille. - Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC, un séjour baigné de lumière avec accès direct au jardin, une cuisine semi-ouverte ainsi qu’un accès intérieur au garage. - Étage : quatre chambres, un grand dégagement de 13 m² pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture, et une salle de bains avec WC. En extérieur, un espace privatif à l’avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules, sécurisé par un portail électrique installé en 2024. À noter que la chaudière gaz a été remplacée début 2024. Cette maison familiale allie confort, praticité et localisation privilégiée. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer à proximité du lac d’Annecy tout en restant bien connectés avec la Suisse.

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À partir de 7481€ /mois

Située sur les hauteurs de Neuvecelle, dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa contemporaine de 225 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain paysager de 1 400 m², la propriété offre une vue panoramique imprenable sur le lac Léman, sans vis-à-vis, dans un cadre résidentiel très recherché. Elle se compose de 5 chambres et 5 salles de bain, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. L’espace de vie, spacieux et lumineux, bénéficie d’une cheminée et s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un sous-sol complet vient enrichir les prestations de cette villa, incluant une buanderie, des espaces de rangement et un véritable hammam entièrement carrelé, idéal pour des moments de détente à domicile. Un grand garage avec porte automatique complète ce bien rare.

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À partir de 5040€ /mois

Situé au cœur d'une résidence intimiste, calme et résidentielle, à quelques pas du Clocher d'Annecy-le-Vieux, ce bel appartement traversant de 119 m² prend place au 1er étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant. La vaste pièce de réception s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. L'espace nuit propose trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un toilette séparé ainsi que de nombreux rangements intégrés dès l'entrée. La configuration actuelle permet aisément l'aménagement d'un second toilette selon vos besoins. Les prestations ont fait l'objet d'améliorations récentes : Double vitrage récent Installation électrique entièrement rénovée Volets roulants électriques dans l'ensemble des pièces En annexes, une cave, un local à vélos et un garage extérieur situé au pied de l'immeuble complètent ce bien. L'adresse est idéale : commerces et commodités à proximité immédiate, arrêt de bus au pied de la résidence et accès au lac en seulement 10 minutes à vélo. Un environnement privilégié pour conjuguer douceur de vivre et praticité au quotidien. Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre d'illustration non contractuelle.

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À partir de 4611€ /mois

Maison individuelle spacieuse d'environ 250 m², construite en 1989, et édifiée sur un terrain de 1 437 m² dans un beau quartier de thonon. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un salon séjour agrémenté d'une cheminée, six chambres confortables, et une chambre supplémentaire aménagée dans les combles. Quatre salles de bains sont à votre disposition pour un confort optimal. Le sous-sol complet comprend une cave à vin pour les amateurs. De grandes terrasses vous permettront de profiter des beaux jours. Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement très intéressant. A proximité du Parc de Corzent, Parc du Pillon et du lac.

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À partir de 8989€ /mois

Située proche du centre-ville d'Évian, dans le quartier prisé de l'Hôtel ROYAL, cette villa spacieuse a été construite en 2001 et offre environ 280 m² de surface habitable, nichée sur un terrain arboré de 1593 m². La villa est baignée de lumière naturelle et présente une disposition fonctionnelle. Chaque pièce de la maison offre une vue imprenable sur le lac, offrant ainsi un cadre exceptionnel pour profiter des paysages environnants. La maison s'étend sur trois niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec plusieurs espaces distincts comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. Deux suites avec salles de bains privatives sont également présentes à ce niveau, offrant confort et intimité. Le niveau supérieur abrite une mezzanine ainsi que deux autres suites avec salles de bains, offrant davantage d'espace pour accueillir la famille et les invités. Au niveau inférieur, vous pourrez profiter d'un accès direct au jardin, où une piscine, un espace fitness et des locaux techniques sont aménagés. Une dépendance, un garage et un carport sont également inclus, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé pour vos véhicules et effets personnels. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété unique à Évian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique C et émission de GES classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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