LEMAN PROPERTY

Situé dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce charmant appartement de type 4 offrant 86 m² habitables, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. ? Les atouts du bien : Superficie généreuse et bien agencée Pièces lumineuses avec un bel espace de vie 3 chambres confortables Cuisine fonctionnelle Salle de bains moderne Grande terrasse Grand garage

Au coeur d'Yvoire, village médiéval touristique et prisé, bien d'exception vendu murs libres, idéal pour un projet résidentiel ou commercial. Sur deux niveaux, grandes baies vitrées, beaux volumes et vue panoramique imprenable et époustouflante sur le lac Léman et le massif du Jura. Deux terrasses, grande cuisine, deux sanitaires, Une cave à vin, une buanderie-blanchisserie, local technique, deux grandes salles Possibilité de créer un parking. En complément une petite maison indépendante de 40 m2 répartis sur deux étages, à réhabiliter, parfaite pour du RB&B et implantée sur un terrain de 400 m2 avec une magnifique vue lac. DEUX OPTIONS SÉDUISANTES: > Transformation en belle maison atypique > Reprise en restauration dans un site à fort passage touristique. Visite sur rendez-vous - Opportunité rare à saisir.

Situé dans le secteur résidentiel de Sévrier, ce terrain constructible d'environ 1 034 m² est proposé avec un projet de maison Oxygène. Le permis de construire est accordé et purgé de tout recours. Maison individuelle d'environ 200 m², comprenant notamment un sous-sol complet de 38 m². Le terrain bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques :

Dominant majestueusement son environnement naturel, cette propriété d’environ 240 m² s’inscrit harmonieusement au cœur d’un parc paysager de 3 406 m², offrant une vue imprenable et dégagée sur le somptueux Lac Léman. Au calme, sans vis à vis. Dès l’entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa distribution élégante. Le vaste espace de réception, sublimé par une cheminée, s’ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, prolongée par une spectaculaire terrasse suspendue orientée plein lac — un véritable tableau vivant au fil des saisons. La cuisine, résolument haut de gamme et entièrement équipée, bénéficie également de cette vue exceptionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative, offrant confort et intimité. À l’étage, une mezzanine surplombe les espaces de vie et offre de multiples possibilités d’aménagement, toujours avec en toile de fond le panorama lacustre. Un grenier complète cet espace. Le niveau inférieur propose un espace nuit complémentaire avec trois chambres, ainsi qu’un espace bien-être incluant un sauna, idéal pour des moments de détente absolue. Ainsi que deux salles de douche et wc. À l’extérieur, le parc arboré, soigneusement entretenu, invite à la sérénité. La piscine chauffée de 12 x 5 m avec nage à contre-courant, le jacuzzi 6 places, ainsi que les espaces de vie extérieurs, confèrent à cette propriété une atmosphère résolument exclusive. Un carport pour deux véhicules, un portail électrique, une cave et un charmant chalet cadastré viennent parfaire les prestations. Une propriété rare, alliant élégance, confort et situation privilégiée face au Lac Léman.Proche du centre ville de Thonon et du contournement (3 minutes).

Au port de Thonon les Bains, votre journée commence sur les rives du Léman, à deux pas de l'embarcadère. Cette maison de charme entièrement rénovée s'offre à vous avec ce que beaucoup cherchent sans jamais trouver: une vraie vue sur le lac depuis chez soi. La ville, le port, l'embarcadère, tout se fait à pied, ici la voiture devient presque optionnelle. C'est aussi ça le privilège de cette adresse. Une maison qui prend aux tripes. On pousse la porte, on traverse le hall, et déjà la cuisine moderne donne le ton. Puis vient la pièce de vie, généreuse, lumineuse, baignée de soleil, avec cette vue sur le lac qui s'impose comme une évidence. On s'y voit vivre immédiatement. A l'étage, trois chambre (dont une parentale avec une grande terrasse), un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. Des volumes pensés, des prestations soignées, rien n'a été laissé au hasard dans cette rénovation complète. A l'extèrieur la magie continue: Un terrain clôturé et arboré accueille une piscine neuve face au lac ainsi jacuzzi neuf 5 places. Ici les beaux jours se vivent vraiment dehors. NB: Les extérieurs sont en cours de rénovation, terrasse avant, piscine et jacuzzi seront terminés et installés fin mai. L'accès au garage sous terrrain se fait directement depuis le jardin. La maison dispose aussi d'un abri jardin pour le rangement. Vue lac, port, charme, luminosité, il ne manque plus que vous.

Au cœur d’Aix-les-Bains, au sein d’un ancien palace entièrement réhabilité, découvrez ce bien d’exception de 150 m² alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. L’espace de vie se compose d’une élégante salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un salon baigné de lumière. Celui-ci s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 87 m², exposée Sud et Sud-Ouest, offrant une vue panoramique sur la ville et la Dent du Chat. L’espace nuit propose deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC indépendant, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. De nombreux rangements et dressings sur mesure viennent parfaire l’organisation de ce bien rare. Une cave de 32 m² complète l’ensemble, et un garage est disponible en supplément. Un lieu unique, conjuguant cachet historique, confort moderne et panorama exceptionnel.