LEBEC IMMOBILIER

ARRADON : Face au Golfe ! Découvrez cette superbe propriété bénéficiant d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et d'une exposition EST-SUD-OUEST. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de pus de 2 300 m² jusqu'au bord de l'eau et comprend une grande terrasse idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. La maison se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et confort. Un salon lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées, a été judicieusement créé au sein d'une extension réalisée à l'initiative des propriétaires offrant un espace de vie moderne et agréable. Cette propriété dispose de quatre chambres, de trois salles de bains et de nombreux rangements. Vue mer imprenable depuis chaque pièce. Un situation privilégiée et cadre idyllique qui combine tranquillité et accessibilité. Possibilité d'acquérir un Hangar à proximité pour stockage ou hivernage bateau. Celle maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre ! Réf VA2605012 Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 12 Minutes de VANNES , dans un charmant hameau : Très belle chaumière totalement rénovée avec goût et parfaitement entretenue. Au calme sans aucun vis à vis, vous découvrirez : une belle pièce de vie avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un appartement attenant comprenant : une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et buanderie (possibilité de réaliser de plain pied une grande suite parentale). A l'étage : une mezzanine, trois chambres dont une suite parentale , une salle de d'eau. Escalier en pierre extérieur accueillant un second appartement composée : d'une pièce de vie, une cuisine aménagée, buanderie et grande chambre. Un dépendance type petite chaumière comprenant une salle de sport et un atelier. 2 Abris de jardin. Une piscine chauffée. L'ensemble édifié sur un parc de plus de 5500 m². Coup de coeur assuré! réf VA2605011 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.