Le Niid

Idéalement situé à Plateau Caillou, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement en rez-de-jardin de 67 m² en surface habitable bénéficie d'un accès totalement indépendant via un portillon privatif. Le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse et un espace jardin privatifs complètent idéalement ce logement, parfaits pour profiter des soirées et du week-end en toute tranquillité. Bien exposé, il profite d'une belle luminosité, au sein d'une copropriété bien entretenue. Les travaux de peinture et d'électricité ont été entièrement refaits, le tout en bon état général. Deux stationnements complètent ce bien : une place de parking et une place moto (à ciel ouvert). Vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété : 73 €/mois. Taxe foncière : 1 268 €/an Nombre de lots : 57 lots Résidence de 1991. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 230 000 €* *honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661 Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 872.00 euros. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.

EN EXCLUSIVITE ! Situé à Montroquefeuil, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée construite en 2006, cet appartement de 66,95 m² loi Carrez, et de 80m2 en surface utile (hors terrasse), se situe en dernier étage avec ascenseur, et offre un cadre de vie rare et privilégié. Récemment rénové avec soin et des matériaux de qualité, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse de 19 m² bénéficiant d'une vue mer imprenable. L'espace nuit propose une première chambre avec rangements et salle de bains, wc séparé, ainsi qu'une véritable suite parentale comprenant dressing, salle d'eau privative, wc et balcon, un atout majeur de ce bien. Traversant, climatisé, calme et baigné de lumière, cet appartement réunit toutes les qualités recherchées pour une qualité de vie optimale à Saint-Gilles-les-Bains, station balnéaire parmi les plus convoitées. En complément, un garage fermé de 50 m² env., permettant de stationner deux véhicules et une moto, équipé d'une borne de recharge électrique. Travaux de copropriété déjà votés (ravalement et toiture), garantissant une résidence pérenne. Taxe foncière : 2 600 € Charges de copropriété : 160 €/mois (hors Fond tvx loi Alur de 149 €/mois) Lots de copropriété : 31 lots dont 15 lots d'habitation Pas de procédure en cours Proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial. Prix de vente : 590 000 €* *honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661 Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.

Au sein d'un lotissement résidentiel très recherché, dans un cadre de vie idyllique et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Saint Gilles les Bains, venez découvrir cette villa d'exception de type 7 entièrement climatisée, répartie sur 2 niveaux, d'une surface habitable d'environ 145m² sur une parcelle d'environ 1 100m2. Vous profiterez de 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains, d'une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une pièce de vie d'environ 40m2 donnant accès sur sa varangue de 25m2 environ face à la mer, d'un magnifique espace de vie extérieur arboré et entièrement aménagé avec sa piscine, son kiosque et son double garage de plus de 25m2 pouvant être transformé en logement indépendant. Nombreuses places de stationnement, douche extérieure, deux caves, de multiples espaces terrasses avec vue mer. A proximité de tous les commerces et commodités et à 1 minute du centre de Saint Gilles les Bains et de la plage des Roches Noires. 23 lots d'habitation Charges annuelles de lotissement : 180 € Taxe foncière : 3 800 € (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.

À moins de quinze minutes de Pontivy, dans un environnement préservé de la campagne morbihannaise, cette propriété développe un ensemble rare mêlant volumes, nature et polyvalence d'usage. Derrière son portail et sa grande cour d'accueil, la bâtisse principale s'inscrit dans plus de trois hectares composés de jardins, prairie, espaces boisés et d'une rivière traversant la propriété. Un cadre vivant et particulièrement apaisant, avec passerelle sur l'eau, potager, puits et de nombreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du site sans isolement. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète il y a cinq ans, avec une attention portée à la qualité des matériaux et à la conservation de l'identité du bâti. Pierre apparente, volumes généreux, circulation fluide et prestations techniques performantes composent aujourd'hui une propriété immédiatement exploitable aussi bien en résidence principale qu'en activité d'accueil. La maison s'organise actuellement autour de trois unités de vie distinctes, permettant plusieurs lectures du lieu : - grande maison familiale - accueil touristique - regroupement familial - projet mixte habitation / réception La propriété propose aujourd'hui huit chambres, plusieurs espaces de réception ainsi que deux cuisines indépendantes aménagées et équipées. Une dernière unité reste encore à repenser ou à finaliser selon le niveau de standing recherché, laissant place à un potentiel complémentaire intéressant. À l'extérieur, la piscine chauffée avec couverture rétractable s'intègre naturellement dans les espaces de détente. Un espace vestiaire / bien-être ainsi qu'une douche solaire viennent compléter cet ensemble pensé pour recevoir confortablement. Plusieurs dépendances accompagnent la propriété : - un grand garage en pierre pouvant évoluer vers un autre usage - des appentis bois - des espaces de stockage et stationnement Le chauffage est assuré par pompe à chaleur sur l'ensemble principal de la bâtisse. L'assainissement individuel est récent. L'environnement immédiat permet de rejoindre rapidement Pontivy, Baud et les principaux axes routiers, tout en profitant d'un secteur recherché pour ses paysages vallonnés, ses chemins forestiers et la proximité de Saint-Nicolas-des-Eaux. Une propriété cohérente, élégante et déjà structurée, qui conviendra autant à un projet de vie qu'à une activité d'accueil souhaitant s'appuyer sur un environnement naturel fort et une rénovation qualitative. INFORMATIONS ESSENTIELLES - Plus de 3 hectares de terrain - Piscine chauffée avec couverture rétractable - 8 chambres - 3 unités de vie - Garage en pierre et dépendances - Potager, prairie, bois et rivière - Chauffage par pompe à chaleur - Assainissement individuel récent Classe énergie : B / Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2470 € (années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Simon JOUANNO EI Agent Commercial RSAC LORIENT 929 999 316 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 999 316 - LORIENT.

EN EXCLUSIVITE ! À deux pas du lagon de la Saline, laissez-vous séduire par cet appartement 3 pièces baigné de lumière, niché au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et paisible. En moins de 2 minutes à pied, vous rejoignez l'un des plus beaux lagons de l'île. Imaginez vos matins les pieds dans l'eau, avant de rentrer dans votre cocon. Avec ses 68 m² bien agencés, cet appartement en bon état vous offre une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis, deux belles chambres pour se ressourcer, et une salle de bain avec baignoire pour décompresser après une longue journée. Le tout complété par une place de parking privative, un vrai confort au quotidien. Environnement dynamique, commerces à deux pas, ensoleillement généreux : que vous cherchiez à y poser vos valises ou à réaliser un investissement locatif rentable dans un secteur très prisé, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare à ne pas laisser passer. Taxe foncière : 1957 €. Charges 80 €/mois. Pas de procédure en cours. Lots de copropriété : 25 lots d'habitation. Prix de vente : 379.000 € HAI* *honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661 Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 968.00 euros. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.

EN EXCLUSIVITE ! À Bois de Nèfles Saint-Paul, dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des commerces et des espaces de santé, cette maison de 1984 de plain-pied de 143 m² offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un vrai potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain de 775 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé, avec en prime une grande varangue ouverte sur une jolie vue mer. Construite en 1984, la maison se compose d'un vaste double séjour de 46 m², lumineux et accueillant, d'une cuisine indépendante de 20 m², d'une chambre avec sa salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC indépendants. La distribution est confortable et pensée pour la vie de famille, avec des espaces généreux qui permettent de se projeter facilement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière de la maison, d'un garage de 28 m², de plusieurs emplacements de stationnement ainsi que d'un portail électrique, apportant un confort appréciable au quotidien. Un studio indépendant d'environ 20 m², à rénover, complète l'ensemble et constitue un véritable atout, que ce soit pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif complémentaire. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, de volumes rares et d'un fort potentiel. Fosse septique. Taxe foncière : 2 600 €. Prix de vente : 440.000 € HAI* *honoraires à charge vendeur. PROJECTIONS HOME STAGING DIGITAL EN FIN DE PHOTOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661 Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.