Le Niid

À quelques pas des plages de Boucan Canot, découvrez une villa d'architecte de 360 m² entièrement rénovée en 2020. Un bien d'exception où chaque détail a été pensé avec soin : marbre, bois noble, pierre naturelle; un style intemporel et une qualité rare sur le secteur. Édifiée sur 779 m² de terrain paysager, elle offre : un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct sur la terrasse panoramique, - 3 chambres dont une suite parentale grandiose, - une terrasse face à l'océan aux dimensions généreuses, - 2 logements indépendants (studio, duplex) avec possibilité de les réunir à la maison principale selon votre projet. Les plus : - piscine au sel, climatisation réversible, double accès sécurisé, -lotissement privé et fermé (soir et week-end), plusieurs stationnements, - potentiel idéal pour grande famille, activité location haut de gamme ou résidence de prestige. Un bien rare à Boucan Canot, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort, élégance et emplacement premium. Dossier complet et visites sur demande. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère. Surface : 360 m² Taxe foncière : 5600 € Charges de copropriété : 150 €/mois Lotissement de 19 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 1 400 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Contactez-moi Mme Christel HOARAU pour plus de renseignements. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.

Exclusivité Une maison de caractère aux portes de Montauban Il y a des maisons fonctionnelles. Et puis il y a celles qui ont une présence. À l'entrée de Montauban, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété de 220 m² offre un équilibre rare : l'espace d'un parc de 6 800 m², une architecture singulière, une piscine, et la proximité immédiate de la ville. Derrière ses arches élégantes et sa terrasse surélevée, on découvre une maison lumineuse, chaleureuse, aux volumes généreux. Un lieu pensé pour vivre, recevoir, profiter. Côté jardin, le parc clos et arboré procure une véritable sensation d'espace. La piscine au sel et la grande terrasse deviennent naturellement le coeur de la maison dès les beaux jours. La maison ? 220 m² habitables Niveau principal - Un grand salon lumineux marqué par ses trois arches emblématiques - Un second espace salon / salle à manger avec parquet massif - Une cuisine de caractère semi-ouverte par arches La circulation est fluide, la lumière omniprésente grâce aux grandes ouvertures. À l'étage - Un vaste palier - Quatre chambres lumineuses - Un dressing complet (meubles inclus à la vente) ou une chambre supplémentaire - Deux salles de bain Un étage confortable, parfaitement adapté à la vie familiale. En rez-de-jardin - Un sous-sol complet - rare sur le secteur - comprenant : - Garage - Atelier - Espaces de rangement Potentiel salle de jeux ou espace loisirs Les extérieurs - Terrain plat, clos et arboré de 6 800 m² - Piscine au sel - Grande terrasse Jardin parfaitement entretenu Un environnement verdoyant qui donne à la propriété une vraie respiration. L'environnement Située à l'entrée de Montauban, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes et au centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les écoles, commerces et services. Le positionnement est idéal pour ceux qui recherchent de grands volumes et un vaste terrain tout en restant proches de la ville. Pour qui ? - Une famille recherchant de l'espace et du caractère - Des acquéreurs sensibles à une architecture singulière - Ceux qui souhaitent un grand parc aux portes de Montauban Visites uniquement sur rendez-vous après échange téléphonique. -- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban.

EN EXCLUSIVITE ! Situé à Montroquefeuil, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée construite en 2006, cet appartement de 66,95 m² loi Carrez, et de 80m2 en surface utile (hors terrasse), se situe en dernier étage avec ascenseur, et offre un cadre de vie rare et privilégié. Récemment rénové avec soin et des matériaux de qualité, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse de 19 m² bénéficiant d'une vue mer imprenable. L'espace nuit propose une première chambre avec rangements et salle de bains, wc séparé, ainsi qu'une véritable suite parentale comprenant dressing, salle d'eau privative, wc et balcon, un atout majeur de ce bien. Traversant, climatisé, calme et baigné de lumière, cet appartement réunit toutes les qualités recherchées pour une qualité de vie optimale à Saint-Gilles-les-Bains, station balnéaire parmi les plus convoitées. En complément, un garage fermé de 50 m² env., permettant de stationner deux véhicules et une moto, équipé d'une borne de recharge électrique. Travaux de copropriété déjà votés (ravalement et toiture), garantissant une résidence pérenne. Taxe foncière : 2 600 € Charges de copropriété : 160 €/mois (hors Fond tvx loi Alur de 149 €/mois) Lots de copropriété : 31 lots dont 15 lots d'habitation Pas de procédure en cours Proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial. Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.

Propriété d'exception ! Vue mer - Accès privée à la plage - Golfe du Morbihan Description : Adresse : 49 route de Kerpenhir, 56740 Locmariaquer. Une propriété rare et exclusive, ouverte directement sur le Golfe du Morbihan. Cette maison de standing de 200 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, est implantée sur un jardin paysager de 1 600 m², avec accès direct à la plage. Les volumes, la lumière et la vue mer sont au coeur de la conception. Rez-de-chaussée - Buanderie - Vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée - Baies vitrées traversantes offrant une vue mer panoramique - Accès direct aux deux terrasses, orientées vers l'horizon Étage - Suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bain (douche et baignoire vue mer) et balcon privé vue mer - Palier aménageable (salon TV, bureau ou salle de jeux) - Trois chambres, dont deux avec vue mer - Salle de bain vue mer Prestations uniques - Vue mer omniprésente - Accès direct à la plage - Cale de mise à l'eau privative (bateau, kayak, paddle) - Emplacement exceptionnel, au coeur du Golfe du Morbihan - Environnement préservé, calme et recherché Prix : 2 782 500 € FAI Un bien hors marché, destiné à une clientèle en quête d'un lieu unique et privilégié. Dossier complet et visite sur demande -- Exceptional Seafront Property - Direct Beach Access - Gulf of Morbihan Description: A confidential address at 49 route de Kerpenhir - 56740 Locmariaquer, offering a rare and exclusive lifestyle directly on the Gulf of Morbihan. This 200 sqm high-end house, fully renovated with premium finishes, sits on a 1,600 sqm landscaped garden with direct access to the beach. Light, space and sea views are at the heart of this exceptional property. Ground floor - Utility room - Spacious living area with lounge, dining room and fully fitted kitchen - Floor-to-ceiling, dual-aspect sliding glass doors offering breathtaking sea views - Direct access to two terraces overlooking the water First floor - 25 sqm master suite with: - Walk-in dressing room - Bathroom with sea-view bathtub and shower - Private sea-view balcony - Open landing ideal for a TV lounge, office or playroom - Three bedrooms, two with sea views - Additional bathroom with sea view Outstanding features - Uninterrupted sea views - Direct access to the beach - Private slipway for boat, kayak or paddleboard - Prime location in the heart of the Gulf of Morbihan - Peaceful and highly sought-after setting Price: ?2,782,500 incl. agency fees A truly one-of-a-kind property, reserved for buyers seeking exclusivity, privacy and an exceptional coastal lifestyle. Full details and private viewings upon request. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann Leclerc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 327 946 - Lorient.

Plein coeur de ville, tout à pied, cette magnifique batisse n'attend plus que vous pour retrouver toute sa noblesse. Doté d'un charme incomparable cette maison est pleine de cachet et d'histoire, composée d'une entrée avec placard, un salon séjour majestueux et lumineux avec une cheminée, une cuisine juste immense avec deux portes cochères donnant accès à la terrasse clos de murs en pierres sans aucun vis à vis. Une salle d'eau avec wc et deux locaux de stockage à l'extérieur. Au 1er, le palier dessert une chambre confortable avec sa salle de bain privative, un wc indépendant et une seconde chambre avec son espace bureau ou futur dressing. Le grenier d'une surface d'environ 65m2 possède une hauteur sous charpente grandiose vous offrant une perspective d'aménagement supérieure très intéressante portant la surface totale à environ 190m2 habitable. La propriétaire à fait beaucoup dans cette maison depuis son acquisition il y plusieurs décennies, il reste quelques finitions à réaliser et la création d'une cuisine aménagée et équipée sera sans nul doute le point final de cette remise en valeur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu LAMBALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018ACOOO46 - SAINT NAZAIRE.

Le Pouliguen Vous recherchez un quartier calme et résidentiel, proche des commodités à pied ou en vélo? Alors cette maison ET son gîte! sont faits pour vous ! Saisissez l'opportunité de revenus complémentaires : Gîte indépendant de 50m² (Poursuite d'activité possible) Le tout dans un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1982, sur 2 niveaux, cette Maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez ! Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse invite chaleureusement dans l'espace de vie principal : salon avec poêle à bois. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte, très fonctionnelle, une salle à manger en véranda, lumineuse, donnant accès à la terrasse extérieure. Une buanderie / cellier pratique, une salle d'eau et des WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. À l'étage, une mezzanine accueille le coin bureau, deux belles chambres dont une avec son vaste dressing. 2ème WC indépendant. Côté extérieur, un jardin paysagé de 620m², avec puits, parfaitement entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les amateurs de jardinage trouveront leur bonheur dans ce grand espace extérieur. Une terrasse ensoleillée exposée plein sud vous offre un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité en famille. Un garage avec coin atelier, et deux places de parking vous garantissent un stationnement sécurisé et pratique. Cette maison bénéficie de tous les équipements pour un confort optimal au quotidien : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz naturel. LE PLUS : 1 Gîte Classé, indépendant, de type 2 : Entrée, salle d'eau avec WC, pièce de vie avec con cuisine aménagé et équipée . A l'étage très grande chambre / dortoir, WC indépendant avec lave-mains. Terrasse privative sans vis à vis, qui permettra de profiter également du jardin en toute tranquillité. Potentiel à développer (aujourd'hui revenus de 15 000/an). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Le Pouliguen. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison accueillante et fonctionnelle. (3.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bénédicte BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 183 928 - SAINT-NAZAIRE.