LBI LA BASTIDE IMMOBILIERE

La Bastide Immobilière vous propose à la vente au cœur du 8e arrondissement de Marseille, dans le prestigieux quartier Prado Saint-Giniez, découvrez ce appartement 3/4 pièces de 117 m² en rez-de-jardin, au sein d'un immeuble Art Déco. À deux pas du Rond-Point du Prado, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux et son calme absolu. Son atout majeur : une terrasse plein ciel de 72 m², véritable jardin aménagé et arboré comme un espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter du climat ensoleillé de Marseille. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare est idéal pour une famille, un couple ou une profession libérale en quête de calme, de verdure et de centralité. Agencement idéal & prestations de qualité - Grand séjour lumineux de 50 m² ouvert sur la terrasse - Cuisine indépendante et équipée (8,60 m²) + buanderie (4,90 m²) - Deux chambres spacieuses (16,13 m² et 15,10 m²) - Belle salle d'eau de 6,80 m² + WC séparés - Possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau - Cave en sous-sol, porte blindée, double vitrage, hauteur sous plafond de 3,10 m - Idéal profession libérale Copropriété bien entretenue Emplacement premium dans le 13008 Marseille Le secteur Prado Saint-Giniez est l'un des plus prisés de Marseille, alliant cadre de vie résidentiel, commerces de proximité, transports en commun et accès facile aux axes routiers. Accessibilité & commodités - Métro ligne 2 Station Périer à 5 min à pied - Bus : Lignes 21, 22, 41, 73, 521 (arrêts : Prado-Périer / Michelet / Rond-Point du Prado) - Tramway ligne T3 à proximité (Castellane) - Gare SNCF Marseille-Saint-Charles à 15 minutes en voiture - Tunnel Prado-Carénage / Autoroute A50 direction Aubagne Cassis La Ciotat à quelques minutes - Écoles de renom à proximité : Lycée Périer, École Sainte-Trinité, Institution Saint-Joseph, Collège et Lycée Provence - Proche du Stade Vélodrome, du Parc Borély, des plages du Prado, de la promenade du bord de mer et du Parc Chanot Pour plus de renseignements, contactez : Benoit de POULPIQUET E.I ou par mail à RSAC n° 979 339 728