LBI LA BASTIDE IMMOBILIERE

La Bastide Immobilière vous propose en EXCLUSIVITÉ la vente de cet hôtel particulier d'exception, situé dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques du 8e arrondissement. Ce bâtiment au caractère remarquable, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, séduit par son architecture élégante et son bâti majestueux, entièrement rénové avec des prestations de très haut standing. D'une surface totale de 560 m² (dont 530 m² en loi Carrez), il s'étend sur quatre niveaux, incluant un entresol, et s'organise autour d'un somptueux escalier central, véritable colonne vertébrale de la propriété. Les volumes généreux et modulables permettent une grande liberté d'aménagement. Un splendide jardin méditerranéen avec terrasses prolonge les espaces intérieurs et offre un cadre de vie rare et raffiné en plein cœur de la ville. La destination du bien est professionnelle) le rend parfaitement adapté à différents projets, d'un lieu d'accueil haut de gamme, ou de bureaux de prestige. L'emplacement est stratégique et recherché, au cœur d'un quartier à la fois touristique, commerçant et vivant, à deux pas des lieux culturels emblématiques et des infrastructures de transport. Cet environnement dynamique offre de véritables opportunités commerciales tout en garantissant un cadre de vie exceptionnel. Le bien dispose de quatre places de stationnement privées (garage ou parking), un atout rare dans ce secteur. Il fait partie d'un ensemble immobilier en copropriété et bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité immédiate des transports en commun. Pour plus de renseignements, contactez Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 ou par mail à

Située à Talence, rue Émile Zola, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison entièrement rénovée en 2024 développe une surface d'environ 120 m² sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec escalier, desservant une salle TV ou bureau de 22,5 m², idéale pour le télétravail ou un espace détente. Une chambre, une grande salle de bain avec toilette ainsi qu'un local de près de 17 m² complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, activité libérale). À l'étage, la pièce de vie séduit par ses volumes et son cachet : une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 46 m², sublimé par un plafond cathédrale et des poutres apparentes. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant. Localisation privilégiée : À proximité des commerces, services et commodités du centre de Talence Accès rapide au centre-ville de Bordeaux Transports en commun à proximité (bus et tramway ligne B reliant les universités et Bordeaux centre) Accès facile à la rocade bordelaise et aux axes autoroutiers (A630) Écoles, collèges, lycées et campus universitaire accessibles rapidement Alliant confort moderne et emplacement stratégique, cette maison est idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. Contactez François Cuchet ou par mail à , agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro : 431 550 649.