Lavernhe Immobilier

Au cœur du très prisé Cap d'Antibes, à quelques pas seulement des plages de la Salis, ce vaste appartement 5 pièces en rez-de-jardin s'adresse aux amateurs de biens de caractère, désireux de conjuguer élégance d'époque et projet de valorisation. Implanté au sein d'une remarquable demeure bourgeoise du début du XX? siècle, empreinte d'histoire et de raffinement, ce bien d'environ 132 m² offre un cadre rare, confidentiel et verdoyant, avec un accès direct à un superbe parc arboré agrémenté d'une piscine. L'appartement développe de beaux volumes typiques de la grande époque : hauteurs sous plafond, larges ouvertures, pièces de réception lumineuses ouvertes sur le jardin, offrant une véritable atmosphère de maison. Il se compose aujourd'hui d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi que de plusieurs pièces d'eau, permettant d'envisager différentes redistributions selon les besoins. Si les prestations actuelles assurent un confort fonctionnel, l'ensemble révèle surtout un fort potentiel de mise en valeur. Une rénovation permettra de sublimer le cachet existant et de hisser ce bien au niveau des attentes d'une clientèle exigeante, en quête d'un lieu unique au Cap d'Antibes. Un stationnement extérieur complète ce bien. Une opportunité rare pour acquéreurs avertis, souhaitant investir dans un emplacement d'exception et redonner tout son éclat à une adresse au charme intemporel. Référence agence : 3030

Située dans le secteur recherché des Impiniers à Vallauris – Golfe-Juan, cette élégante villa néo-provençale de plain-pied séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux. Entièrement rénovée avec des prestations actuelles, elle offre une surface habitable d'environ 167 m² parfaitement agencée. La pièce de vie principale, d'une superficie de 75 m², constitue un véritable cœur de maison : cuisine américaine ouverte, espace salle à manger, salon chaleureux avec cheminée insert et séjour lumineux, le tout prolongé par de larges ouvertures sur l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres en suite avec leurs salles d'eau, ainsi que d'un dressing. Un studio indépendant, attenant à la villa avec accès privatif, complète idéalement l'ensemble pour recevoir ou envisager un usage complémentaire. À l'extérieur, tout est pensé pour une vie familiale agréable et sans contraintes : terrain ensoleillé exposé sud, sans vis-à-vis, piscine, cuisine d'été parfaitement équipée avec barbecue et four à pain, ainsi qu'un chalet bois de 20 m². La villa bénéficie d'équipements conformes aux attentes actuelles : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique et stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Un bien clé en main, offrant confort, tranquillité et qualité de vie, à proximité des commodités. Idéal pour une résidence principale sans compromis. Référence agence : 3076

Situé au 6ème étage, ce 3 pièces traversant a fait l'objet d'une rénovation intégrale d'exception. Matériaux nobles et finitions sur mesure définissent ce bien où chaque détail a été soigné. Les points forts : Vue & Exposition : Un séjour baigné de lumière, exposé plein Sud, ouvrant sur une terrasse avec vue mer et sur le Cap d'Antibes. Volume & Confort : Vaste pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres confortables, 2 salles de douche, toilettes indépendantes. Emplacement stratégique : Au cœur de la Pinède, plages et commerces accessibles immédiatement à pied. Fonctionnalité : Nombreux rangements intégrés et possibilité d'un double garage en sus. Un appartement clé en main, alliant élégance contemporaine et emplacement de premier ordre. Référence agence : 3069

À proximité immédiate du littoral, dans le quartier apprécié de l'Ilette / Ponteil, cet appartement traversant de 102 m² propose un cadre de vie confortable et équilibré, au sein d'une petite résidence sécurisée. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse et d'une configuration agréable à vivre. Les espaces de vie s'ouvrent sur deux larges terrasses offrant chacune une vue dégagée sur un environnement verdoyant, propice au calme et à la détente. La distribution permet d'envisager facilement un aménagement en 3 ou 4 pièces selon les besoins, avec de beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces. L'adresse séduit par sa situation pratique : les plages de la Salis à quelques pas, les commerces et les commodités accessibles à pied, dans un secteur résidentiel recherché pour sa qualité de vie. Deux garages fermés ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et fonctionnel, à proximité immédiate de la mer, tout en conservant tranquillité et confort au quotidien. Référence agence : 3063

Idéalement situé dans le très recherché secteur de la Pinède Rostagne, au sein de la résidence Le Mas du Tanit, cet appartement d'angle en avant-dernier étage offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, environnement verdoyant et proximité immédiate du littoral. À quelques minutes à pied des plages, de la pinède et des commerces de Juan-les-Pins, cette adresse séduit une clientèle exigeante en quête d'un équilibre parfait entre animation et sérénité. La résidence, de standing, sécurisée avec gardien 24h/24, s'inscrit dans un parc paysager avec piscine, garantissant un cadre de vie particulièrement privilégié sur la Côte d'Azur. L'appartement se distingue par ses volumes et sa luminosité, avec un vaste séjour prolongé par une remarquable terrasse d'angle de 50 m², exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée avec aperçu mer. Un véritable espace de réception à ciel ouvert, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Traversant, climatisé et parfaitement au calme, ce bien propose un confort de vie optimal dans un environnement résidentiel de grande qualité. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations devenues rares dans ce secteur. Ce bien s'adresse à une clientèle à la recherche d'un pied-à-terre élégant ou d'une résidence principale de standing, dans l'un des environnements les plus prisés de Juan-les-Pins. Référence agence : 3035

Situé dans le quartier recherché de La Colle à Juan-les-Pins, au sein d'une résidence sécurisée de grand standing avec parc arboré et piscine, ce superbe appartement 3 pièces traversant en dernier étage saura séduire une clientèle en quête de confort et de tranquillité. D'une surface habitable de 76 m², il se compose d'un agréable séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une belle terrasse exposée ouest avec vue mer, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'appartement dispose également d'une seconde terrasse ainsi que d'une loggia, offrant au total 30 m² d'espaces extérieurs. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche, une salle de bains, ainsi que des rangements fonctionnels. Traversant, le bien bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'un calme absolu. À pied des commerces et des plages, ce bien offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté pour une résidence principale, que ce soit pour un couple avec enfants ou pour des retraités souhaitant allier confort et qualité de vie. Prestations complémentaires : climatisation, chauffage individuel, eau chaude et froide individuelles, parking en sous-sol et 2 caves. Référence agence : 3071