Lavernhe Immobilier

Dans une résidence de standing avec gardien 24h/24, parc et piscine, beau 3 pièces d'angle de 89 m² en étage élevé, exposé sud et ouest, au calme absolu. Il se compose d'une entrée avec dressing, spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, deux chambres, nombreux rangements, deux salles de douche, deux WC . Grande terrasse d'angle de 50 m² avec vue dégagée sur la verdure et la mer. Appartement traversant, climatisation réversible. Garage fermé et cave en sous-sol. À pied des plages, de la pinède et des commoditées. Quartier résidentiel recherché. Référence agence : 3035

Découvrez cette magnifique propriété de 195 m² à proximité des commerces et de la mer, nichée sur un terrain paysager de 2500 m² parfaitement entretenu. Alliant confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles et sérénité, cette villa de 2006 a été entièrement rafraichie en 2025. Les Atouts Majeurs : • Performance Énergétique : Classée DPE B, équipée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible intégrale (neuve 2025) et double vitrage. • Espace Vie : Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée, complétée par une cuisine séparée et une buanderie fonctionnelle. • Dépendance : Un studio de 27 m² aux prestations identiques (actuellement loué 800 euros/mois), complète ce bien, idéal pour un investissement ou pour recevoir en toute intimité. Distribution Intérieure : • Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour, buanderie, WC invités, cuisine, et une suite parentale pour un confort de plain-pied. • Étage : Un espace bureau en open space desservant 2 chambres spacieuses et 1 salle d'eau avec WC. Ces dernières s'ouvrent sur une immense terrasse d'angle offrant un bel aperçu mer. Extérieurs et Équipements : • Espace Piscine : Piscine de 9x4 m sécurisée par un volet roulant électrique. • Stationnement : Capacité exceptionnelle de 10 à 12 véhicules sur la propriété, dont 4 places immédiates (2 sous abris) sans aucune manœuvre nécessaire. • Technique & Sécurité : Alarme périmétrique (mouvement et choc), borne de recharge pour véhicule électrique, vide sanitaire et tout-à-l'égout. L'avis de l'expert : Une maison ''clés en main'' où aucun travaux n'est à prévoir. La qualité de la charpente et l'entretien rigoureux du jardin en font un bien rare sur le secteur d'Antibes. Référence agence : 3037

Dans une résidence de standing avec gardien, venez découvrir ce superbe 4 pièces de 94 m², situé en étage élevé, à deux pas de la mer et du centre. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une magnifique terrasse exposée ouest de 34 m² avec vue mer, d'une salle à manger (pouvant être transformée en troisième chambre), d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Un balcon supplémentaire vient compléter les extérieurs. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un double garage. Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer ce bien et d'en faire un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Juan-les-Pins. Référence agence : 3033

Cap d'Antibes – À quelques pas des plages de la Salis Au cœur d'un environnement d'exception, ce très bel appartement de 5 pièces en rez-de-jardin prend place dans une ancienne demeure de Maître du début du XX? siècle, édifiée à l'origine pour la prestigieuse famille Romanoff de Russie. Développant une surface habitable de 132 m², l'appartement s'ouvre sur un magnifique parc arboré agrémenté d'une piscine, offrant un cadre de vie rare, intime et verdoyant. Les volumes sont remarquables, sublimés par une grande hauteur sous plafond, et l'agencement propose un élégant salon, une salle à manger avec cuisine, trois chambres, deux salles de douche, une salle de bains, ainsi qu'une une buanderie. Le bien bénéficie de prestations de confort : double vitrage, climatisation, chauffage électrique, ainsi qu'un parking extérieur. Un lieu chargé d'histoire, où se conjuguent authenticité, charme absolu et art de vivre au Cap d'Antibes, à deux pas de la mer. Référence agence : 3030

Rare sur le marché : appartement 4 pièces de 100 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et le Cap d'Antibes. Exposé plein sud, il offre une luminosité remarquable et une large terrasse en position dominante. L'appartement se compose d'un séjour – salle à manger, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, d'un dressing, ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces. Un garage avec cave attenante vient compléter ce bien. Situé au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier, résidence sécurisée 24h/24 réputée pour son cadre d'exception : 130 hectares de parc arboré, lac, piscine olympique, terrains de tennis, commerces, services et environnement calme et verdoyant. Un lieu de vie unique, à proximité immédiate de la mer, des accès routiers et des commodités. Référence agence : 3024

À seulement 20 mètres des plages, en plein cœur de Juan-les-Pins, dans une résidence de standing sécurisée et très bien entretenue, découvrez ce spacieux 3 pièces de 81 m² situé au 3 € étage élevé avec ascenseur. Un emplacement rare où tout se fait à pied ! L'espace de vie comprend : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer latérale. Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Deux chambres spacieuses, dont une avec accès à la terrasse, l'autre bénéficiant d'un balcon/loggia fermé. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, pour un maximum de confort au quotidien. Une buanderie pratique et discrète. Les plus : Un parking privatif en sous-sol sécurisé. Un appartement à fort potentiel, parfait pour vivre à l'année, passer des vacances inoubliables ou investir dans l'immobilier de bord de mer. Référence agence : 2989