Découvrez cette magnifique propriété de 195 m² à proximité des commerces et de la mer, nichée sur un terrain paysager de 2500 m² parfaitement entretenu. Alliant confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles et sérénité, cette villa de 2006 a été entièrement rafraichie en 2025. Les Atouts Majeurs : • Performance Énergétique : Classée DPE B, équipée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible intégrale (neuve 2025) et double vitrage. • Espace Vie : Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée, complétée par une cuisine séparée et une buanderie fonctionnelle. • Dépendance : Un studio de 27 m² aux prestations identiques (actuellement loué 800 euros/mois), complète ce bien, idéal pour un investissement ou pour recevoir en toute intimité. Distribution Intérieure : • Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour, buanderie, WC invités, cuisine, et une suite parentale pour un confort de plain-pied. • Étage : Un espace bureau en open space desservant 2 chambres spacieuses et 1 salle d'eau avec WC. Ces dernières s'ouvrent sur une immense terrasse d'angle offrant un bel aperçu mer. Extérieurs et Équipements : • Espace Piscine : Piscine de 9x4 m sécurisée par un volet roulant électrique. • Stationnement : Capacité exceptionnelle de 10 à 12 véhicules sur la propriété, dont 4 places immédiates (2 sous abris) sans aucune manœuvre nécessaire. • Technique & Sécurité : Alarme périmétrique (mouvement et choc), borne de recharge pour véhicule électrique, vide sanitaire et tout-à-l'égout. L'avis de l'expert : Une maison ''clés en main'' où aucun travaux n'est à prévoir. La qualité de la charpente et l'entretien rigoureux du jardin en font un bien rare sur le secteur d'Antibes. Référence agence : 3037

Référence de l'annonce : IMC9-L4N-SO5