LAFORÊT IMMOBILIER

Au sein d'un bel immeuble Art déco, découvrez ce ravissant 2 pièces de 39,08 m², situé au dernier étage avec ascenseur et gardien. Baigné de lumière, cet appartement séduit immédiatement par sa vue ultra dégagée sur le Panthéon, offrant un panorama impressionnant et monumental, rare à Paris. Ce bien au charme de l'ancien constitue un pied-à-terre idéal ou une parfaite résidence parisienne de caractère. Il se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et un WC. Un bien singulier, alliant cachet, élégance architecturale et vue d'exception.

Dans une copropriété de bon standing avec ascenseur, au 5ème et 6ème étage, ce duplex de 128 m² séduit par sa luminosité, ses extérieurs et sa localisation recherchée au coeur du quartier Croulebarbe (Paris 13ème). Dès l'entrée, vous découvrez un double séjour spacieux et lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale. L'ensemble forme un bel espace de vie, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre agréable. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète ce niveau. Une première terrasse de 15 m² prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur les toits parisiens, parfaite pour profiter des fins de journée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Une seconde terrasse de 20 m², constitue un véritable espace extérieur supplémentaire, rare à Paris. Ce bien bénéficie d'une double exposition, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les volumes sont bien répartis et la configuration en duplex apporte une réelle sensation d'espace. Le calme de la copropriété et la qualité de l'environnement viennent compléter l'ensemble. Points forts : Duplex 128 m² Double séjour lumineux Cuisine indépendante 3 chambres dont suite parentale 2 terrasses (15 m² et 20 m²) Exposition, vue dégagée Calme et lumineux Possibilité d'acquérir un double box en sus Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Situé au coeur du très prisé quartier Saint-Victor, dans le 5e arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement des Arènes de Lutèce, du Jardin des Plantes et de la charmante Place Monge. Niché dans un environnement à la fois historique, vivant et verdoyant, il offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités, commerces de bouche, établissements scolaires réputés et transports. Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement familial traversant développe une surface au sol de 78 m² et se situe au 2e étage avec ascenseur, un atout précieux dans ce secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa distribution et la fluidité de ses espaces. Le double séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, constitue un véritable espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par une cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un usage mixte. Deux WC viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement se distingue par son agencement optimisé, sans perte d'espace, permettant une circulation agréable et une utilisation intelligente de chaque mètre carré. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation de volume et confère à l'ensemble un cachet indéniable. Les prestations, la luminosité et le potentiel de personnalisation en font un bien particulièrement attractif. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Rare sur le marché, cet appartement réunit tous les critères recherchés dans ce quartier emblématique : emplacement d'exception, charme, fonctionnalité et qualité de vie. Il conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à un acquéreur souhaitant investir dans un pied-à-terre parisien de caractère. (3,90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Un bien rare dans un secteur prisé du 5e arrondissement, idéal pour une famille ou un pied-à-terre. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du très recherché quartier du Val de Grâce, rue Pierre Nicole, dans un immeuble moderne d'architecte, découvrez ce beau 3 pièces en rez-de-chaussée, très calme, offrant une agréable vue sur un jardinet arboré. L'appartement est très bien agencé et en très bon état, rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine séparée entièrement équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau très confortable, des WC séparés et une buanderie. Sectorisation Lavoisier. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une grande place de parking en sus. Idéal pour une résidence principale fonctionnelle ou un pied-à-terre. Professions libérales autorisées. DPE C - chauffage au CPCU - appartement parfaitement isolé phoniquement et thermiquement.

Dans un immeuble de standing de la rue Gay Lussac, cet appartement situé au premier étage de 105m² s'ouvre sur un jardin, offrant un calme absolu. Rénové avec des matériaux haut de gamme, il se distingue par son excellent état et son plan fonctionnel. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine contemporaine entièrement équipée, trois chambres , un bureau, une buanderie, ainsi que deux salles de bains avec WC. L'appartement a conservé le charme de l'ancien par son beau parquet, ses moulures, ses cheminées et sa hauteur sous plafond . L'appartement bénéficie en outre d'une très grande cave, saine et facilement exploitable. Un appartement familial idéalement situé à proximité des bonnes écoles et du Jardin du Luxembourg.