LAFORET IMMOBILIER

Votre agence Laforêt vous présente, à LA LA CELLE SAINT CLOUD - dans le quartier privilégié et recherché des Gressets, à 3 minutes de la gare de Bougival (Ligne L : La Défense en 20 Minutes, Paris Saint Lazare en 35 minutes), à 12 minutes en voiture du centre de Versailles, proche des Autoroutes A12, A13 et A86, cette maison de charme en Meulière, sur terrain plat de 800m², avec garage. Cette maison d'environ 130 m² non mitoyenne, est édifiée sur un terrain de 800 m² sans vis-à-vis, présente de nombreux atouts. L'entrée dessert un séjour parqueté avec cheminée de 40 m² ouvert plein ouest sur une terrasse et le jardin explosé Ouest, une cuisine indépendante, une salle à manger et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements. Le sous-sol total ouvre également sur le jardin de devant, équipé d'un cabanon en bois. Un garage sur rue complète la propriété, équipée d'une pompe à chaleur récente. Caractéristiques : - Grande pièce de vie traversante Est- Ouest - Pompe à chaleur, Ballon Thermo-dynamique - Salle de bains + Salle d'eau - 3 Chambres - Grand terrain sans vis à vis - Secteur privilégié Appelez nous vite pour découvrir cette maison à rafraichir. Commune recherchée pour ses forêts et sa proximité avec Paris, sa qualité de vie et son calme, avec des infrastructures de qualité (piscine, stades, écoles publiques et privées), accès aux meilleurs lycées français), La Celle-Saint-Cloud est une zone d'investissement sûre. LA CELLE-SAINT-CLOUD, seconde ville préférée des français pour les familles figure parmi les communes privilégiées de l'ouest parisien. Pour plus d'informations, appelez nous

Découvrez cette maison de 9 pièces située dans un secteur résidentiel et préservé de Louveciennes. Alliant volumes généreux et luminosité, cette propriété offre un cadre de vie sain et fonctionnel, idéal pour une famille cherchant la tranquillité aux portes de Paris. Une configuration spacieuse et lumineuse La maison se distingue par ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur : - Réception : Un vaste séjour double traversant avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. - Cuisine : Une cuisine indépendante dînatoire, parfaitement agencée, offrant un accès pratique aux espaces de vie. - Espace Nuit : 5 à 6 chambres spacieuses (selon vos besoins) réparties sur les différents niveaux pour garantir l'intimité de chacun. - Bureau : Un espace de travail dédié, calme et indépendant, idéal pour le télétravail. Un jardin plat et sans vis-à-vis L'extérieur a été pensé pour la vie de famille : - Terrain : Jardin plat, clos et arboré, offrant un environnement sécurisé pour les enfants. - Terrasse : Un espace extérieur de plain-pied prolongeant le salon pour vos repas d'été. - Exposition : Une luminosité constante tout au long de la journée. Localisation & Environnement Louveciennes est reconnue pour sa qualité de vie, son patrimoine et ses espaces verts. - Proximité immédiate des écoles et des structures sportives. - Accès rapide aux axes routiers et aux transports pour rejoindre Paris ou Versailles. - Environnement calme, loin de l'agitation urbaine. Caractéristiques clés - Surface : 9 pièces (5/6 chambres). - Les + : Cheminée, garage, volumes des pièces sous-sol partiel, jardin plat. - État : Maison entretenue offrant un beau potentiel de personnalisation. Cette maison est une opportunité rare sur le marché actuel de Louveciennes. Contactez-nous pour organiser une visite : Agence Laforêt La Celle-Saint-Cloud - Téléphone : - Horaires : Mardi au vendredi (09:30 - 19:00) | Samedi (09:30 - 18:00) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Située dans le secteur le plus prisé de La Celle-Saint-Cloud, en lisière immédiate de la forêt, découvrez cette magnifique demeure de caractère alliant le charme des années 70 et des volumes exceptionnels. Édifiée sur un terrain de plus de 700 m² exposé Sud-Ouest, cette propriété de 216 m² offre un cadre de vie bucolique, face à la verdure et sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec des prestations de qualité : - Réception: Une triple pièce de vie baignée de lumière, ornée de parquets anciens en point de Hongrie, de boiseries élégantes et d'une cheminée en marbre. Ses larges porte-fenêtres s'ouvrent directement sur une vaste terrasse plein Sud, prolongeant l'espace de vie vers le jardin. - Cuisine : Un espace aménagé indépendant. - Espace Nuit : Trois belles chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. A ce rez-de-chaussée s'ajoutent des Volumes supplémentaires et modulables - Rez-de-Jardin avec possibilité d'accès indépendant : Idéal pour l'indépendance de grands enfants ou tout autre besoin, ce niveau propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, ainsi qu'une grande pièce de 34 m² pouvant répondre à toutes vos attentes : salle de cinéma, salle de jeux, salle de sport, Family-Room, activité libérale.. - Premier étage : Sous les combles, un vaste espace aménagé avec une charpente apparente magnifique offre de multiples possibilités : salle de jeux, home-cinéma ou bureau spacieux pour le télétravail. Les Plus de la Propriété - Stationnement : Un grand garage permettant d'accueillir 2 véhicules ainsi que des espaces de stockage (cellier/buanderie). - Emplacement Stratégique : À pied de la Gare Ligne L (accès Paris Saint-Lazare), des écoles renommées et des commerces, tout en profitant du calme absolu de la forêt. Une maison rare sur le secteur, caractérisée par sa luminosité constante et ses volumes généreux. Un fort potentiel d'aménagement s'offre à vous pour personnaliser cette demeure d'exception à votre image. Contactez-nous pour organiser votre visite ! - Téléphone : - Horaires : Du mardi au vendredi (09h30 - 19h00) et le samedi (09h30 - 18h00). (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur d'un domaine familial et sécurisé de La Celle-Saint-Cloud, votre agence Laforêt vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier de 314 m² (plus 43 m² de combles aménagés), édifié sur une parcelle arborée d'environ 3 000 m². Actuellement configuré pour une activité professionnelle (ERP 5ème catégorie), ce bien offre une flexibilité rare (compteurs, réseaux, entrées et jardins indépendants pour chaque lot) : - Résidence principale : Transformation en une propriété familiale de prestige ou deux maisons distinctes. - Investissement locatif : Fort potentiel pour une colocation haut de gamme ou un projet de "Coliving". La configuration actuelle (10 chambres de plus de 11 m², 8 salles d'eau et 12 WC) est idéale pour ce type d'exploitation. - Activité Professionnelle : Possibilité de bureaux, accueil de public dans sa configuration actuelle. Découvrez cet ensemble immobilier atypique aux multiples destinations (résidentiel, professionnel ou investissement) hors normes pour le secteur et pour ce prix : - Espaces de vie : 2 séjours de 25 m² chacun, 2 cuisines. - Espace nuit : 10 chambres (ou bureaux) de plus de 11 m². - Combles : 43 m² au sol (hors Carrez) entièrement aménagés. - Technique : Un ballon d'eau chaude individuel par maison. Équipements de sécurité incendie et alarmes aux normes ERP 5. Un ensemble immobilier atypique aux multiples destinations (résidentiel, professionnel ou investissement) dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest Parisien. Emplacement et Secteur Scolaire - Transports : Gare de La Celle-Saint-Cloud (Ligne L) à proximité et bus scolaires accessibles directement dans la résidence. - Commerces : Accès rapide au centre commercial Westfield Parly 2. - Éducation : Proximité immédiate des écoles privées de renom et des lycées publics d'excellence de Versailles et du Chesnay-Rocquencourt. Un cadre de vie privilégié et sécurisé La propriété s'inscrit dans un environnement résidentiel offrant des prestations complètes. Les charges de copropriété incluent : - Services : Gardiennage et entretien du parc. - Commodités : Chauffage collectif et consommation d'eau froide. Contactez l'Agence du mardi au samedi pour découvrir cette opportunité. Copropriété de 868 lots - dont 280 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5600.00 euros.

Située à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette propriété de 1980 développe une surface habitable de 230 m² (256 m² utiles). Édifiée sur une parcelle arborée de 952 m², elle se caractérise par des volumes importants et une sectorisation géographique stratégique. Des volumes ouverts et une vie de plain-pied Le rez-de-chaussée est organisé pour offrir une circulation fluide et un accès direct aux extérieurs. L'entrée mène à une pièce de vie de 56 m², comprenant un salon en cathédrale de 35 m². Cet espace dispose d'une hauteur sous plafond avec charpente apparente et bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, apportant une luminosité constante. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains attenante, permettant une configuration de vie de plain-pied. Un WC séparé complète ce plateau. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Une mezzanine surplombe le séjour ; cet espace polyvalent peut être utilisé comme bureau, bibliothèque ou être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Un rez-de-jardin avec espaces indépendants Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, propose des surfaces annexes fonctionnelles. On y trouve un studio de 30 m² disposant d'un accès indépendant, une configuration adaptée pour un adolescent, la réception d'invités ou l'exercice d'une activité libérale. Ce niveau intègre également un garage double de 32 m² et un sous-sol de 29 m² pouvant être aménagé en salle de sport, de jeux ou en espace de stockage. Caractéristiques techniques et environnement La maison présente un bon bilan énergétique et bénéficie d'un chauffage au gaz. Le terrain de 952 m² est clos, arboré et dispose d'une terrasse. La localisation permet un accès rapide aux infrastructures de transport et aux services de proximité, tout en conservant un environnement calme. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser le potentiel architectural du bien. Prix : 920 000 € (honoraires de 4 % inclus à la charge de l'acquéreur). DPE D : Classe énergétique performante Contactez votre agence Laforêt La Celle-Saint-Cloud pour organiser une visite du mardi au samedi (09h30 - 19h00, 18h00 le samedi). (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme à proximité des écoles (sectorisation Pasteur), des commerces et de la forêt de Saint-Cucufa, cette propriété des années 1930 propose une surface habitable de 220 m² (235 m² utiles) sur une parcelle plane et piscinable de 969 m². Une configuration évolutive et polyvalente : La maison se distingue par une organisation permettant une vie de plain-pied ainsi qu'une indépendance possible pour une partie de l'habitation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie principale de 40 m² avec plafond cathédrale et cheminée. Cet espace est complété par une salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée. La partie nuit de ce niveau comprend deux chambres de 13 m² chacune, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un appartement de 57 m² dispose d'un accès indépendant, tout en conservant une possibilité de jonction intérieure avec le reste de la maison. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Cette configuration est adaptée pour l'exercice d'une profession libérale, la réception d'invités ou un logement pour un adolescent. Le sous-sol, partiellement enterré, accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une cave. Prestations techniques et extérieurs : Le bien a bénéficié de mises à jour techniques récentes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur et la pose de double vitrage anti-effraction sur l'ensemble des ouvertures. À l'extérieur, le terrain de 969 m² est clos et arboré. Il comprend deux terrasses permettant de profiter des différentes expositions au fil de la journée. Le jardin, de morphologie plate, offre la possibilité d'installer une piscine. Un garage double complète l'ensemble, ainsi que des emplacements de stationnement extérieurs. Localisation et accès : Le quartier privilégie la mobilité et l'accès aux infrastructures : - Transports : Arrêt de bus à 5 minutes à pied, accès rapide aux axes A86 et A13. - Éducation : Sectorisation Groupe Scolaire Pasteur. - Loisirs : Proximité immédiate des sentiers de randonnée du bois de Saint-Cucufa. DPE : Classe C Prix : 920 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre agence Laforêt La Celle-Saint-Cloud pour organiser une visite du mardi au samedi (9h30 - 19h00, 18h00 le samedi).