L'IMMOBILIERE NORMANDE 27

Située à Ménilles, dans un environnement verdoyant et paisible en bord de l'Eure, sur un jardin clos de plus de 4.000 m², cette propriété de charme rare à la vente séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de son cadre naturel. Elle se compose de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil. La maison annexe, d'une surface d'environ 104 m², dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse avec une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, un salon doté lui aussi d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et placard. Un demi-niveau dessert une première chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale et d'une troisième chambre en enfilade, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. DPE : E - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros par an. La maison principale, plus récente et d'une superficie d'environ 142 m², offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, ainsi qu'un toilette. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant composent un espace confortable. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir famille et amis. DPE : E - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 euros et 3 770 euros par an. Les deux habitations sont raccordées au gaz de ville et équipées d'une chaudière gaz « Frisquet ». À l'extérieur, le charme opère pleinement avec un beau jardin paysager, une piscine de 10 x 5 mètres en partie rénovée en 2025, un garage double ainsi que deux puits avec forage. L'ensemble offre un cadre de vie privilégié, au calme, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Cette propriété unique conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à une activité de gîte, dans un secteur recherché au bord de l'Eure. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Proche Pacy sur Eure. À l'abri des regards, dans l'un des villages les plus charmants de la Vallée de l'Eure, cette maison ancienne de 186 m² a su se réinventer sans trahir son âme. Une métamorphose réussie, où les volumes généreux flirtent avec une rénovation pensée pour la vie d'aujourd'hui. Cette magnifique longère de 1890 ne vous laissera pas insensible. Dès notre arrivée dans cette propriété, le charme opère instantanément. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon qui est doté d'un poêle alsacien OLIGER, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une pièce buanderie - cellier et un bureau pouvant servir de second salon. A l'étage, vous trouverez une pièce palière avec bureau, trois chambres dont deux très spacieuses et une salle de douches + WC. A l'extérieur vous trouverez une dépendance en pierres avec four à pain, une cave et un grand garage double avec atelier (de 66m²) avec grenier au-dessus. Le jardin s'étend sur 1 557 m² et se déploie autour d'une terrasse exposée plein sud. Un vrai havre de paix ! N'hésitez pas à nous contacter. DPE classe E Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 euros et 6 520 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Au cœur de la Vallée d'Eure. Proche accès A13. Dans un joli village avec tous commerces et école. Nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété parfaitement rénovée, idéale pour une grande famille et avec la possibilité de continuer l'exploitation en gîtes et chambres d'hôtes si vous le souhaitez. Elle se compose : - D'une maison principale de 233 m² comprenant au RDC : un séjour / salon de plus de 60 m² avec cheminée, une grande chambre de 20.60 m² avec salle de douche privative, d'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 WC. A l'étage, accessible par deux escaliers distincts, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont deux ayant leur salle de douche privative, 3 WC et une salle de bain indépendante. - D'une première maison d'amis de 41 m² comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, salle de douches + WC. - D'une seconde maison d'amis de 48 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de douches + WC. Un garage, une petite dépendance, une cave et un chalet complètent cette propriété édifiée sur un joli terrain entièrement clos de murs de 2 299 m². DPE classe D Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 euros et 4 190 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

EXCLUSIVITÉ – L'Immobilière Normande Rare sur le marché, cette superbe propriété d'environ 400 m2 habitables, nichée au cœur d'un terrain de 6 781 m2, offre un cadre de vie unique, à la fois élégant et convivial. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, la propriété dispose de 8 chambres, de belles pièces à vivre baignées de lumière et ouvertes sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'une piscine chauffée pour des moments de détente et, surtout, d'un accès privilégié aux berges de Seine, offrant charme et sérénité au quotidien. Son emplacement, son cachet et ses volumes généreux en font une propriété d'exception, rare à la vente. Une vaste partie du terrain offre de multiples possibilités d'aménagement : terrain de tennis, espace pour vos animaux ou tout autre projet selon vos envies. A découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant L'Immobilière Normande pour organiser votre visite. DPE: D Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 140 euros et 8 400 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

EXCLUSIVITE ! Unique sur Louviers, grande propriété (+300 m²) à 10 minutes à pieds du centre ville. Cette maison dispose d'une grande pièce de vie de près de 60 m², cuisine avec coin repas d'environ 40 m², une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau. Une lingerie et des toilettes viennent compléter le rez de chaussée. Au premier, un palier aménagé qui dessert un grand bureau très lumineux, 4 chambres avec rangements, salle d'eau et wc. Un sous-sol complet avec garage 3 voitures, un atelier, cave, chaudière gaz de ville récente. Le terrain est clos et arboré de 2500 m² environ, un terrain de pétanque et une terrasse. Portail, portillon et porte de garage électrique. aucun travaux à prévoir!! A visiter sans tarder!! DPE : C Prix TTC et Honoraires à charge acquereur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 euros et 3 440 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Située à seulement quelques kilomètres de la Vallée de l'Eure et quelques minutes d'Évreux, des commerces et de la Gare, venez découvrir cette magnifique maison, de construction traditionnelle en pierres et poutres en chêne apparentes, édifiée sur un sous-sol total ! Nichée au calme en lisière de forêt, cette demeure allie charme et confort moderne. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée d'environ 40 m², une élégante salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau et un WC. Vous accèderez à l'étage par un somptueux escalier, un très beau palier dessert une grande suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et rangements, ainsi que trois agréables chambres, une salle de bains, un WC. Le tout complété par un sous-sol total avec garage, grand espace de stockage, cave à vin et chaufferie. À l'extérieur, une grande terrasse idéale pour recevoir, un jardin paysager clos et arboré de 3 072 m². Les + : Chauffage central par pompe à chaleur et climatisation réversible dans les chambres pour un confort optimal ; Fenêtres et portes sur-mesure double vitrage récent ; Portail en fer forgé coulissant motorisé. Une très jolie maison dans un cadre verdoyant et privilégié, parfait pour une vie familiale paisible ! DPE C - Honoraires : 5,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 470 000 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 euros et 3 300 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: