L'IMMOBILIERE NORMANDE 27

Au coeur de la Vallée d'Eure - à quelques minutes de l'accès A13. Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique propriété de style normand, construite en 1995 avec des matériaux de qualité, offrant plus de 276 m² habitables et de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux séjour-salon en L agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre de 21 m², une salle de bains et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous serez séduits par une impressionnante pièce de 66 m² au sol, parfaite pour une salle de jeux, un espace de loisirs ou la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Ce niveau comprend également deux grandes chambres de 19 m² et 35 m² au sol, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Le sous-sol complet offre de nombreuses prestations avec plusieurs emplacements pour véhicules, une buanderie, une chaufferie et un espace atelier. À l'extérieur, le terrain de 14 100 m² constitue un véritable atout. Magnifiquement arboré et entièrement situé en zone constructible, il dispose d'un terrain de tennis et offre de multiples possibilités d'aménagement ou de développement. Une propriété rare sur le marché, alliant charme de l'architecture normande, qualité de construction, volumes généreux et potentiel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! DPE : D Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 euros et 4 860 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Au cœur de la Vallée d'Eure – Axe Pacy-sur-Eure / Louviers – Proche accès A13 Située dans un charmant village disposant de tous commerces et d'une école, cette superbe propriété entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, son confort et son fort potentiel d'exploitation touristique, si on le souhaite ! Idéale pour une grande famille, elle offre également la possibilité d'exercer une activité de gîtes et chambres d'hôtes. La propriété se compose : - D'une maison principale d'environ 233 m², comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, une grande chambre de 20,60 m² avec salle de douche privative et WC, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, vous découvrirez quatre belles chambres, dont deux avec leur salle de douche privative, et une salle de bains indépendante. - D'une première maison d'amis d'environ 41 m², offrant un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. - D'une seconde maison d'amis d'environ 48 m², comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de douche avec WC. Un garage, une annexe, une cave et un chalet viennent compléter l'ensemble. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos de murs de 2 299 m², offrant charme, intimité et tranquillité. Cette propriété n'attend que vous ! DPE classe C Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 euros et 4 190 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Au cœur de la vallée de l'Eure, dans un des plus beau village recherché et très apprécié, venez découvrir cette magnifique chaumière nichée dans un écrin de verdure, en bord de rivière. Elle saura vous séduire tant par son cachet, ses volumes habitables, sa localisation et son authenticité. La maison est composée de deux espaces de vie, l'un est la partie de vie privative, l'autre est actuellement utilisé comme gîte mais pourrait très bien accueillir une grande famille et amis pour recevoir. La partie privée est composée d'une belle entrée menant au grand salon avec cheminée en pierres et son poêle à bois intégré, la cuisine équipée et aménagée avec salle de repas et accès direct dans une cour avec terrasse et pergola exposée plein sud, un bureau, deux chambres et salle de bains et WC complètent le rez-de-chaussée de cette première partie. A l'étage, un palier dessert une première chambre avec salle d'eau privative et toilettes, un bureau, un cabinet de toilette ainsi que la grande suite parentale avec dressing et salle d'eau avec baignoire et douche italienne. La seconde partie qui accueille actuellement l'activité de gîte est composée, au rez-de-chaussée : d'un séjour / salle à manger avec accès vers l'extérieur pour profiter du calme du jardin et du bord de l'eau, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine. A l'étage, un palier desservant trois belles chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes. Une cour privative avec piscine chauffée, ainsi qu'un grand double garage terminent cet ensemble. Pour les amoureux de la nature, un superbe jardin de 4.500 m² entièrement clos et parcouru de berges et d'îles au bord de l'Eure, vous convie au repos et à la zénitude à seulement 1 heure de Paris avec l'accès à l'autoroute A13 a à peine 10 minutes. Laissez-vous séduire par cette propriété au charme indéniable et vous laissez emporter par les lieux idylliques. COUP DE CŒUR GARANTI !! DPE : D - Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 euros et 5 190 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

À découvrir sans tarder, cette charmante maison familiale construite en 2007, idéalement située dans un village agréable avec commerces et écoles à proximité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et salon de 48m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de douche privative ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : un terrain généreux de 2 456 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse exposée sud-ouest idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jacuzzi pour vos moments de détente. Un robot tondeuse est également inclus pour un entretien facilité. Côté dépendances, la propriété dispose d'un double garage, d'une charreterie, d'un bûcher. À l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. DPE : C Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 euros et 2 010 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Le Groupe L'Immobilière Normande vous ouvre les portes d'un lieu rare… presque confidentiel. Au cœur du centre-ville Louviers, cette propriété de caractère impose immédiatement sa présence. Développant près de 240 m² habitables au sein d'un parc arboré de plus de 1 200 m², elle incarne un art de vivre rare, où volumes, lumière et potentiel s'entremêlent avec élégance. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un séjour de 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante sud. Un espace pensé pour recevoir, partager, vivre pleinement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet ensemble avec justesse. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, soutenu par plusieurs pièces d'eau parfaitement réparties. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter d'un jardin clos, intime et préservé — un véritable luxe en cœur de ville. Les anciennes écuries offrent un potentiel exceptionnel et laissent libre cours à toutes les envies : dépendance de charme, espace professionnel, ou projet patrimonial d'envergure. Cave spacieuse, garage,indépendant, portail motorisé, pompe à chaleur… chaque détail technique vient renforcer le confort d'un bien déjà remarquable. Une propriété singulière, élégante et évolutive, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie à forte personnalité. Honoraires charge vendeur. DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 euros et 3080 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Dans le secteur privilégié du centre du VAUDREUIL, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise très lumineuse, offrant de beaux volumes et dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Vous y trouverez une vaste entrée, un salon de 32m² avec cheminée insert, salle à manger avec grande cheminée ouverte, cuisine aménagée/équipée, 4 spacieuses chambres dont une avec espace pouvant servir de pièce dressing, bureau ou chambre d'amis, salle d'eau, salle de bains et wc indépendants. Une très belle et grande cave voutée dans laquelle vous pouvez aménager un bel espace suivant vos envies. Le jardin d'environ 800m² est entièrement clos de murs. Une belle dépendance de 70m² au sol avec eau, électricité et chauffage complète cet ensemble. Vous pourrez l'aménager en salle de réception, maison d'habitation, gîte.. Ses plus : Un garage et un carport permettant de stationner un camping car. Très beau jardin fleuri DPE C !! Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 2 870 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: