L'Atelier Immobilier - Justine GORET DUTOURNIER

Il est des maisons qui racontent une histoire dès le seuil franchi. L'harmonie est de celles-là. Nichée dans un emplacement de choix à Sautron, cette maison familiale évoque l'élégance des lieux où le temps semble ralentir, tout en offrant une vie tout à pied, douce et pratique : écoles, commerces et essentiels du quotidien se rejoignent au détour d'une promenade. Édifiée sur une parcelle de 629 m², L'harmonie déploie 142 m² habitables, baignés de lumière, où chaque espace semble pensé comme une scène à habiter. Le salon, véritable cœur de la maison, séduit par sa hauteur sous plafond façon toit cathédrale, rappelant les volumes d'antan, propices aux objets chinés, aux livres accumulés et aux moments suspendus. La cuisine séparée, sublimée par une verrière au charme rétro, joue la transparence et les lignes d'atelier, clin d'œil assumé à l'univers vintage qui habille la maison. Au rez-de-chaussée, la chambre parentale offre une vie de plain-pied, intime et confortable, avec salle de bain et douche, comme une suite discrète à l'abri de l'agitation. À l'étage, trois chambres mansardées accueillent les rêves d'enfants ou les projets d'atelier, accompagnées d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent l'esprit du lieu : un décor à inventer, entre mobilier patiné, longues tablées d'été et après-midis au soleil. Un garage attenant, une buanderie et des espaces de stationnement viennent compléter ce tableau harmonieux. L'harmonie n'est pas seulement une maison. C'est un lieu de vie, de souvenirs à créer, un écrin pour les amateurs de beaux volumes, de lumière et de décoration empreinte d'authenticité, au cœur de Sautron.

L'écume des Vents – Élégance, volumes et douceur de vivre à Sautron En plein coeur de bourg, dans un environnement calme et résidentiel, L'Écume des Vents offre un cadre de vie lumineux et serein, à 2 pas de toutes les commodités, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort au quotiden. Sur une belle parcelle arborée d'environ 800 m², cette maison contemporaine indépendante séduit par ses volumes généreux, son exposition plein sud et son jardin arboré et soigné à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'articule autour d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière, prolongés par une cuisine ouverte donnant accès au jardin. L'insert vient réchauffer l'ensemble et créer une ambiance conviviale. L'espace s'ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin plat clos intime, agrémenté d'une piscine hors-sol (semi-enterrée) pour les beaux jours. Une chambre parentale avec salle de douche privative, un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres accueillent toute la famille, dont une suite parentale avec salle de bains et douche refaite à neuf. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un bureau (ou sixième chambre) viennent parfaire l'ensemble. Le charme de la maison est certain, son potentiel également : les sols et la cuisine à moderniser laissent place à vos projets de décoration, pour en faire un lieu à votre image. Le plus indéniable : une vie tout à pied - Commerces, écoles, marché, services et transports sont accessibles en quelques pas, facilitant le quotidien tout en préservant un cadre de vie paisible. Diagnostic énergétique C qui démontre une maîtrise des dépenses d'énergie, ouvertures récentes, volets motorisés, chaudière gaz, insert, orientation favorable, des caractéristiques de qualité précieuses pour un quotidien familial serein. Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules sur la parcelle, portail motorisé. Entre confort, lumière et authenticité, L'Écume des Vents invite à une douce parenthèse au cœur de Sautron.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Esprit Cap Ferret aux portes de Nantes ! EXCLUSIVITÉ à Vigneux-de-Bretagne – Maison familiale de plain-pied, au style contemporain et à l'ambiance résolument chaleureuse Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison de 2012 vous séduira dès les premiers instants : 135 m² de confort moderne, posés sur un magnifique jardin paysager de près de 900 m², avec potager, cabanon et de superbes pins pour un charme naturel incomparable. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne avec arrière-cuisine bien pensée. Ambiance cosy assurée grâce au poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative + 3 belles chambres avec placards, et une grande salle de bain. À deux pas des commerces, écoles, et transports scolaires. Et à seulement 15 minutes de Nantes. Les + qui font toute la différence : Terrain piscinable pour vos futurs étés en famille En face : un espace naturel protégé ? vue dégagée et calme absolu garanti, sans vis-à-vis ! Un lieu de vie rare, à la fois fonctionnel, lumineux et plein de charme – idéal pour une famille en quête de tranquillité sans s'éloigner de la ville. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite !

Un havre de paix au charme authentique, conjugué à des prestations énergétiques de qualité Dans un environnement paisible, cette authentique longère en pierre vous séduira par son caractère intemporel, son atmosphère chaleureuse et ses équipements énergétiques de qualité, pensés pour un confort moderne en harmonie avec la nature. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, isolation renforcée, double vitrage, récupération d'eau de pluie : la maison conjugue parfaitement cachet de l'ancien et efficience énergétique. Édifiée sur un terrain arboré de 2 300 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie serein et préservé, à seulement 15 minutes de Nantes et quelques minutes en voiture du centre-ville, des commerces, des écoles et des grands axes routiers. Un ramassage scolaire à proximité vient également faciliter le quotidien des familles. Dès l'entrée, une pièce cosy pouvant faire office de bureau ou de salon d'appoint mène à un vaste séjour lumineux de 39 m², où cheminée en pierre, poutres apparentes et murs anciens créent une ambiance unique. La cuisine aménagée complète harmonieusement l'espace de vie. Le petit plus, le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager une chambre et une salle d'eau, idéal pour un projet de vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC composent l'espace nuit. Deux garages attenants prolongent la bâtisse. L'un dispose d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel (atelier, chambre d'amis, pièce de loisirs..). À l'extérieur, la grande terrasse plein sud invite à profiter des beaux jours dans un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Les + : Toiture refaite en 2012 Pompe à chaleur + panneaux solaires Beau potentiel d'évolution Calme absolu à proximité de Nantes Un bien rare et authentique, où le charme de la pierre rencontre le confort d'une maison pensée pour l'avenir.

Nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 4 000 m², à l'abri de tout regard, cette somptueuse villa familiale de 283 m² entièrement rénovée offre un art de vivre rare, où élégance, volumes et intimité absolue se conjuguent avec harmonie. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond impressionne et ouvre sur un salon traversant baigné de lumière, offrant une perspective saisissante vers le jardin. Les espaces intérieurs dialoguent naturellement avec l'extérieur, créant une atmosphère fluide et apaisante. Le vaste séjour de près de 100 m², agrémenté d'une cheminée, s'accompagne d'une cuisine ouverte contemporaine, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. Ce niveau accueille également une chambre parentale, une buanderie, un cellier et des WC. L'accès couvert depuis le garage vers l'arrière-cuisine apporte un confort de vie quotidien particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant une vue dégagée et apaisante sur le jardin et la piscine. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, véritable écrin de verdure ultra protégé, se dévoile comme un privilège rare : sans vis-à-vis, parfaitement préservé, il offre une intimité totale et une sensation de quiétude absolue. La piscine chauffée avec jacuzzi, la cuisine d'été, le préau et les espaces ombragés invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre confidentiel et serein. Un garage double avec mezzanine complète l'ensemble. Enfin, pour les moments de partage, un terrain de pétanque discrètement installé à l'ombre de majestueux marronniers vient parfaire ce lieu de vie, pensé pour recevoir et savourer chaque instant.