L ADRESSE AGENCE GILLE

Idéalement située face au square Saint-Hilaire et à 5 minutes à pied du RER A, cette magnifique maison édifiée en base meulière et en brique sur un terrain d'environ 450m², comprend : Au niveau principale, une entrée desservant un double séjour comprenant pas moins de sept fenêtres. Attenante, une grande cuisine dinatoire avec cheminée et accès direct au jardin et à une des terrasses. Un cabinet de toilette. Au premier étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième et dernier étage, une très grande chambre sous les combles. En partie basse de la maison nous allons retrouver une partie garage, une buanderie, une chaufferie et un espace bureau/atelier donnant sur le jardin derrière deux baies vitrées. Le jardin, entièrement arboré et soigneusement aménagé pour préserver l'intimité, entoure la maison. Il offre plusieurs espaces distincts : une belle terrasse sous pergola, un agréable jardin paysager et une seconde terrasse en pierre nichée à l'ombre des arbres. Une très jolie maison, idéalement placée, alliant caractère et potentiel, qui nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'origine. Afin de vous aider à vous projeter, nous avons réalisé des perspectives après travaux, intégrant différents réagencements possibles du bien. Ces projections sont consultables sur les premières photos, à la suite, nous retrouvons les photos de la maison dans son état actuel. Surface Habitable 151m² Surface DPE 195m² Surface au sol 245m² (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence L'Adresse vous présente en exclusivité notre maison coup de coeur, les pieds dans l'eau, sur un terrain de 738 m² dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la marne avec un accès direct à la berge, idéale pour les passionnés de sport nautique et amoureux de la nature! La maison se compose comme suit: au rez de chaussée une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d' eau et un WC séparé, un grand double séjour de 40m² lumineux et spacieux avec une cheminée fonctionnelle donnant accès à une terrasse de 25m² avec une vue époustouflante sur la marne. Au premier étage, un dégagement désert les quatre chambres dont une chambre parentale avec une salle de bain et son dressing, avec une vue magnifique sur la marne. À l'entrée de la propriété, une dépendance faisant actuellement office de bureau. En contre bas de la maison une deuxième terrasse pied dans l'eau sans aucun vis à vis. Au sous-sol de la maison, vous y trouverez une cave à vins, buanderie et un atelier (aménageable selon vos envies). Un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Venez découvrir ce petit havre de paix.