KW PARTNERS

COMPIEGNE – COEUR DE VILLE – Maison de Maître KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette remarquable maison de maître, édifiée en 1903, de plus de 350m2 habitable répartis sur 11 pièces au coeur d'une parcelle arborée de 1 406m2. Une propriété rare, riche de son histoire et de ses nombreux éléments architecturaux d'époque. Dès le hall de réception, sublimé par son carrelage en mosaïque d'origine, le charme opère immédiatement. Le rez-de-chaussée propose un bureau, deux élégants salons de réception, de style Renaissance et Louis XVI, une cuisine, ainsi qu'une superbe jardin d'hiver prolongé par son fumoir orné de magnifiques vitraux précieux, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un splendide escalier en acajou sculpté, parfaitement entretenu, mène au premier étage. Celui-ci distribue quatre chambres, dont une avec une belle terrasse dominant le jardin, deux salles de bain (dont une d'époque) et un espace dressing. Le second étage, accessible par l'escalier principal mais également par un escalier de service et un ascenseur secondaire, accueille quatre pièces supplémentaires, une chambre de bonne ainsi qu'une pièce d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un escalier supplémentaire conduit au vaste grenier aménageable, ainsi qu'à une terrasse et à l'accès à la tourelle, élément architectural rare qui renforce le caractère unique de la demeure. La propriété repose sur une cave totale entièrement carrelée, comprenant une ancienne cuisine d'office, une chaufferie, plusieurs espaces de stockage ainsi que la superbe cave voutée dit le caveau, véritable joyau de la propriété, spacieuse et empreint d'authenticité qui s'impose comme un espace emblématique, idéal pour recevoir, conserver de grands crus ou imaginer un lieu de dégustation au charme incomparable. À l'extérieur, les anciennes écuries au style Normand, d'environ 160 m², à rénover, viennent compléter ce bien d'exception et offrent un potentiel considérable (atelier, garages, maison d'amis, projet professionnel…). Volumes généreux, 10 cheminées anciennes, escalier en acajou sculpté, vitraux d'origine, tourelle… Cette demeure séduira les amateurs de patrimoine et d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique ou d'un projet de prestige. Bien rare sur le marché – Dossier complet et visites sur demande, contacter : Sylvie Thierry et François Joly // RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 18793.00 et 25428.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison d'architecte d'exception – Élancourt Village – 446 m² Située au coeur du village d'Élancourt, dans un environnement recherché et verdoyant, cette superbe maison d'architecte de 446 m² habitables séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. La maison s'organise autour d'une magnifique pièce de vie de 80 m² avec plafond cathédrale et puits de lumière, offrant un espace de réception exceptionnel comprenant salon, salle à manger et espace modulable. La cuisine moderne entièrement équipée, ouverte et conviviale, donne accès à deux terrasses intimistes, idéales pour profiter du jardin. La partie nuit comprend : • 2 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée • 3 chambres supplémentaires • plusieurs salles d'eau, un bureau et une buanderie Le dernier étage de 112 m² sous verrière, baigné de lumière, offre un espace unique pouvant accueillir atelier, salle de jeux, bureau ou home cinéma. Le sous-sol de 183 m² propose de nombreuses possibilités : • garage double • atelier • grande pièce à aménager • espace bien-être avec sauna / hammam À l'extérieur, le jardin paysager de 805 m² offre calme et intimité, à proximité immédiate de la forêt, des écoles, des commerces et des transports. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de maisons contemporaines aux volumes généreux. Un bien au rapport qualité/prix particulièrement intéressant. Prix : 1 050 000 euros HAI Contact : Jérôme AMARI - Conseiller Immobilier KW Partners Honoraires à la charge du vendeur – RSAC 341 777 472 – Tribunal de commerce de Chartres Informations sur les risques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3480.00 et 4760.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Jérôme AMARI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Domaine de Grandchamp à vendre – Élégante maison familiale à réinventer dans un cadre privilégié Au coeur du très prisé Domaine de Grandchamp, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison des années 1960 dévoile un potentiel rare pour créer une propriété familiale de caractère. Édifiée sur un terrain arboré de 611 m², la maison de 142 m² habitables (232 m² au sol) répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, la maison révèle un magnifique séjour de près de 40 m², sublimé par une magnifique cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition nord-sud. Ouvert sur la terrasse et le jardin, cet espace de réception promet une atmosphère chaleureuse et conviviale. La propriété se compose actuellement de 8 pièces, dont 6 chambres, offrant une grande flexibilité d'aménagement : suite parentale, chambres d'enfants, bureau de télétravail ou espace invités. Elle dispose également de 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable. À l'extérieur, le jardin paysager de 611 m² sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure.La terrasse, tournée vers le jardin, invite à profiter pleinement des belles journées et des soirées d'été. Un sous-sol complet vient enrichir les possibilités de cette maison : espace de rangement, atelier, cave, salle de jeux ou espace bien-être selon vos envies. Transports en commun facilement accessibles avec 12 lignes de bus à moins de 5 minutes à pied RER A à Saint Germain en Laye en 10 minutes en voiture. Cette propriété représente une opportunité rare de réinventer une maison de charme dans un quartier recherché, en créant une résidence familiale élégante et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou organiser une visite : Karine Matias Agent commercial EI – RSAC Versailles n° 910 012 566 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 615 euros. Dans une copropriété de 450 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5910.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Karine MATIAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Keller Williams Partners vous propose, en exclusivité, cette maison mitoyenne traversante d'une surface de 108,89 €m² Carrez (139 €m² au sol) sur une parcelle de 177 €m² à Issy-les-Moulineaux, à quelques minutes de la gare de Clamart (Ligne N) et de la future Ligne 15 du métro (prévue début 2027). La ligne 12 du métro est également accessible (Mairie d'Issy ou Corentin Celton). Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger de 60 €m² avec double exposition (terrasse Sud-Est et côté rue Nord-Ouest) offre un espace de vie lumineux et agréable. Une cuisine séparée ouvrable et des WC indépendants complètent ce niveau. L'accès direct à une grande terrasse arborée exposée Sud-Est prolonge le séjour vers l'extérieur. Au premier étage, deux chambres climatisées de belles dimensions et une salle de bains rénovée récemment, avec baignoire, douche et fenêtres, assurent confort et fonctionnalité. Le deuxième étage comprend des combles aménagés avec salle d'eau et WC, pouvant accueillir une suite parentale, une chambre d'enfant ou d'ado, un espace bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Cet étage dispose également d'une climatisation réversible. Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'un atelier. Un garage couvert, accessible directement depuis la rue, permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Le mur du garage a été refait mi-2025. L'ensemble des ouvertures est équipé de fenêtres double vitrage et volets. Cette maison traversante à Issy-les-Moulineaux présente des pièces de belles dimensions et un agencement confortable. Elle bénéficie d'un séjour lumineux avec double exposition, d'une terrasse et d'un garage privatif. Elle se situe à proximité immédiate des transports, commerces, écoles publiques et privées, collèges, ainsi que d'espaces verts, dont un parc et un jardin japonais. Pour en savoir plus ou pour la visiter merci de contacter Gaëlle GEDON (N°RSAC 753 361 757) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Gaëlle GEDON Agent commercial (Entreprise individuelle)