KRETZ

Il y a des appartements qui cochent toutes les cases. EXCLUSIVITE - Au 5ème et dernier étage d'un immeuble récent de standing (2003), appartement familial traversant de 120m², intégralement refait à neuf en 2023 avec un sens du détail et du confort contemporain, bénéficiant d'une terrasse plein ciel de 35 m² et d'une vue totalement dégagée. Entrée, vaste séjour / salle à manger, cuisine ouverte équipée, l'ensemble ouvrant de plain-pied sur la terrasse exposée sud est. Espace nuit comprenant une suite parentale avec vaste dressing et salle de bain (avec baignoire et douche), 3 chambres ou bureaux, au calme, parfaitement distribuées, une seconde salle de bain Appartement lumineux, à la double exposition, offrant une atmosphère paisible et élégante. Climatisation dans l'ensemble de l'appartement, Cave, local vélo, Double parking, Résidence sécurisée À proximité des transports (M4 Mairie de Montrouge, RER B Laplace), commerces (centre commercial La Vache Noire) et écoles, aux portes de Paris. Pour toute question ou visite, vous pouvez me joindre directement (APPELS/SMS/WhatsApp possibles)

Paris XIV - PARC MONTSOURIS - EXCLUSIVITE. Dans une voie privée au calme absolu, au pied du Parc Montsouris, maison d'architecte neuve de 187m² avec terrasse arborée de 39m² pensée pour les amateurs d'architecture contemporaine et de béton brut. Construite en 2022, elle offre une grande liberté d'usage : habitation, activité professionnelle ou combinaison des deux. Au rez-de-chaussée spectaculaire espace de réception de 80m² avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, comprenant une cuisine ouverte et une mezzanine de 15m² avec salle d'eau. Un volume cathédrale conçu comme un loft modulable : showroom, cabinet, atelier, galerie, bureau ou pièce de vie hors normes. Au 1er étage, distribution modulable permettant 3 à 4 chambres dont une suite parentale ainsi que 2 salles d'eau. Au dernier étage, un séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m² s'ouvre de plain-pied sur une terrasse arborée de 39m² avec jacuzzi. Prestations : Nombreux rangements - Domotique - Climatisation - Isolation phonique et thermique - Eclairages modulables - Matériaux nobles (rideaux en velours déployables sur l'ensemble de l'espace de réception, parquet en point d'hongrie, verrière, métal,…) - 2 places de stationnement extérieures. Cette maison séduira un entrepreneur, un architecte, un photographe, un créatif, un professionnel libéral ou une famille en quête d'un lieu singulier, capable d'accueillir vie privée et activité professionnelle dans un cadre élégant et structuré. Un bien rare, au croisement du lieu de vie et de création, modulable au gré de vos projets et dans l'un des environnements les plus verdoyants et confidentiels du 14 € arrondissement. La configuration actuelle permet une indépendance totale des niveaux. Une division en trois unités distinctes a d'ores et déjà été anticipée juridiquement, offrant la possibilité d'organiser le bien en un espace de réception professionnel, un deux pièces indépendant et un appartement familial avec terrasse (usage mixte ou multigénérationnel). Actuellement en monopropriété mais une copropriété est pleinement possible. Métro 4 « Porte d'Orléans » - RER B « Cité Universitaire » - T3a « Montsouris »