KRETZ : Agencia inmobiliaria de lujo Paris 14ème (75014)

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París XIV - PARQUE MONTSOURIS - EXCLUSIVA. En una calle privada absolutamente tranquila, a los pies del parque Montsouris, casa nueva de diseño de 187 m² con terraza arbolada de 39 m², pensada para los amantes de la arquitectura contemporánea y el hormigón visto. Construida en 2022, ofrece una gran libertad de uso: vivienda, actividad profesional o una combinación de ambas. En la planta baja, espectacular espacio de recepción de 80 m² con casi 5 metros de altura bajo techo, que incluye una cocina abierta y un altillo de 15 m² con cuarto de baño. Un volumen tipo catedral diseñado como un loft modulable: sala de exposiciones, despacho, taller, galería, oficina o sala de estar fuera de lo común. En la primera planta, distribución modulable que permite 3 o 4 dormitorios, incluyendo una suite principal y 2 cuartos de baño. En la última planta, un salón con cocina abierta de casi 40 m² se abre a una terraza arbolada de 39 m² con jacuzzi. Prestaciones: Numerosos espacios de almacenamiento - Domótica - Aire acondicionado - Aislamiento acústico y térmico - Iluminación modulable - Materiales nobles (cortinas de terciopelo desplegables en todo el espacio de recepción, parquet en espiga, cristalera, metal, etc.) - 2 plazas de aparcamiento exteriores. Esta casa seducirá a un empresario, un arquitecto, un fotógrafo, un creativo, un profesional liberal o una familia que busque un lugar singular, capaz de acoger la vida privada y la actividad profesional en un marco elegante y estructurado. Una propiedad única, a caballo entre el espacio vital y el creativo, modulable según sus proyectos y situada en uno de los entornos más verdes y privados del distrito 14. La configuración actual permite una independencia total entre los distintos niveles. Ya se ha previsto legalmente una división en tres unidades distintas, lo que ofrece la posibilidad de organizar la propiedad en un espacio de recepción profesional, un apartamento independiente de dos habitaciones y un apartamento familiar con terraza (uso mixto o multigeneracional). Actualmente es de propiedad única, pero es perfectamente posible convertirla en copropiedad. Metro 4 «Porte d'Orléans» - RER B «Cité Universitaire» - T3a «Montsouris»

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Casa / Villa

6 Habitaciones • 312 m²

Saint Lambert, Paris 15ème

4 500 000 €

Desde 26098€/mes

¿Sueña con vivir en el campo sin salir de París? Con su exuberante jardín de 135 m² y su terraza orientada al sur de 33 m², esta casa de 263 m² de superficie, situada en una zona tranquila detrás de una discreta fachada, ofrece un estilo de vida poco común en París. La sala de recepción de 80 m² irradia cordialidad con su chimenea, suavidad con materiales naturales y el espíritu «campo en París» gracias a sus aberturas al jardín. Este exuberante jardín invita a la relajación y la convivencia: largas comidas bajo la glicinia, siestas a la sombra del olivo, cenas de verano... En la primera planta, un nivel dedicado a los padres: suite principal con cuarto de baño, amplio vestidor en tonos empolvados y acceso directo a la terraza, como un refugio suspendido. En la planta superior, un dormitorio de 15 m², un gran dormitorio de 30 m² (divisible) y un cuarto de baño con ducha y bañera. En el sótano: lavadero y amplia bodega. Hay una plaza de aparcamiento disponible en las inmediaciones. Al fondo del jardín, un taller o estudio independiente con cuarto de baño completa la propiedad, ideal para teletrabajar, como estudio para amigos, familiares o como espacio creativo. Una casa de estilo bohemio chic, pensada para aquellos que buscan tranquilidad, vegetación y elegancia sencilla en París. Todo ello a un paso de comercios, colegios y transportes, en una zona muy cotizada del distrito 15.

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Apartamento

3 Habitaciones • 125 m²

Auteuil Nord, Paris 16ème

1 690 000 €

Desde 9801€/mes

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur-este este apartamento125 m², construìdo en 1963, en un inmueble de 9 ???es comporta 3 habitaciones incluidos 2 dormitorios, 1 cuarto de baño y 1 WC. El està compuesto de un salón 51,8 m², de una cocina Americana, de 2 balcones, de un sótano y de un aparcamiento. El està situado en el 4to piso con ascensor. Calefacción : Gas colectiva. Diverso : intercomunicador, código digital, guarda, parqué, chimenea. Honorarios : 4.

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Apartamento

6 Habitaciones • 208 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

4 700 000 €

Desde 27258€/mes

Hay algunos lugares en París que son excepcionales, y hay vistas que no se pueden describir con palabras, sino que hay que vivirlas. A solo unos metros de la Torre Eiffel, este apartamento de recepción climatizado de 204 m² se encuentra en la quinta planta, con ascensor, de un edificio haussmanniano de gran lujo que data de 1900. Ofrece una experiencia profundamente parisina, entre la elegancia atemporal y el arte de vivir de la Rive Gauche. Nada más entrar, la luz se impone. Los espacios son majestuosos: techos de 3,20 metros de altura, parqué en espiga, molduras, chimeneas, luz que atraviesa las estancias. La mirada se ve inmediatamente atraída por la Torre Eiffel, omnipresente tanto desde las estancias de recepción como desde la suite principal. El salón doble y el comedor, orientados al suroeste, se abren a un elegante balcón de 11,5 m² para cenas íntimas suspendidas sobre la vegetación, con unas vistas espectaculares de la Torre Eiffel, el Sena y el Trocadéro. La cocina, concebida como una casa de campo en el corazón de la capital, combina sutilmente el espíritu francés, los materiales nobles y los tonos verde celadón. La zona de noche alberga: una sublime suite principal con vistas a la Torre Eiffel y cuarto de baño, una segunda suite con cuarto de baño, una tercera habitación con cuarto de baño independiente que puede unirse a la suite, así como un vestidor o una cuarta habitación, y un lavadero. Portero, ascensor, majestuosas zonas comunes, edificio seguro, 2 trasteros. A pocos pasos del Champ-de-Mars, de los muelles del Sena, de las elegantes tiendas de la calle Saint-Dominique y de las mejores escuelas internacionales de París. Una propiedad excepcional, luminosa y profundamente parisina, situada en uno de los lugares más emblemáticos de la capital.

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Dúplex

7 Habitaciones • 840 m²

Jules Ferry, Arcueil

4 515 000 €

Desde 26185€/mes

A pocos minutos de la Porte d'Orléans, en una discreta calle de Arcueil, se esconde un lugar inesperado. Antigua fábrica de chocolate transformada por un arquitecto, este espacio cuenta con cerca de 840 m² y ofrece una libertad poco común. Tras una entrada independiente, una majestuosa escalera conduce a una planta principal de unos 700 m², que actualmente se utiliza como galería de arte. Las mamparas, totalmente desmontables, permiten reconfigurar los espacios según cada proyecto. La estructura metálica, al estilo Eiffel, alcanza los 14 metros de altura y confiere al lugar una dimensión espectacular. La luz natural, omnipresente, circula gracias a amplias aberturas, un ventanal de 11 metros y numerosas claraboyas. Una terraza arbolada amplía el espacio y aporta un soplo de aire verde. Pensado para acoger, el espacio cuenta con una cocina profesional de 60 m², numerosos armarios a medida y equipamientos adaptados a la organización de recepciones o eventos. En el entresuelo, unos 100 m² están acondicionados como loft residencial con una amplia zona de estar, una suite, vestidores y dos cuartos de baño, en un ambiente más íntimo. Este inmueble se presta a múltiples usos: galería, sala de exposiciones, espacio para eventos, oficinas o residencia atípica. Los propietarios dan prioridad a la venta de las participaciones de la sociedad que actualmente explota el local, lo que permite una continuidad inmediata de la actividad. Sigue siendo posible una adquisición clásica. Un lugar singular, destinado a un comprador que busque un inmueble fuera de lo común. Transporte: metro, líneas 4 y 15; RER B. Autobuses: líneas 187, 197 y 188.

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Casa / Villa

7 Habitaciones • 217 m²

Olympiades-Choisy, Paris 13ème

1 549 000 €

Desde 8984€/mes

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur esta casa 217 m², construìda en 1850, con un terreno de 16 m² comprende 7 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està dotada de una cocina Americana, de una terraza y de un aparcamiento. Calefacción : Individual radiador. Diverso : parqué.

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