Kretz

Située à seulement quelques minutes de Lyon, au cœur de la très prisée commune de Charbonnières-les-Bains, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIX? siècle développe environ 371 m² habitables au sein d'un parc arboré de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec une véranda accueillante menant à de généreux espaces de réception. Le double séjour d'environ 70 m², composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa convivialité. Une cuisine indépendante de 35 m², entièrement équipée et ouverte sur le jardin, complète ce niveau. Véritable atout de la propriété, une superbe orangerie attenante d'environ 90 m² offre un espace de réception exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en métal noir. Elle accueille une cuisine d'été, un salon et un espace dédié aux moments de partage. À l'étage, une vaste suite parentale d'environ 70 m² dispose de sa salle de bains, d'un bureau et d'une buanderie. Le dernier niveau propose un espace enfants avec deux chambres mansardées et une salle d'eau. Un appartement indépendant d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir, loger un proche ou exercer une activité professionnelle. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une grande terrasse, une piscine élégante à effet miroir parfaitement intégrée dans son environnement naturel, ainsi qu'un terrain de pétanque. Le terrain se prolonge en contrebas, offrant un cadre verdoyant et préservé. Une propriété de caractère, alliant charme de l'ancien et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et de Lyon. INFORMATION: possibilité de détachement d'une parcelle de terrain de 1500 m2. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET , agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

EXCLUSIVITÉ - Au cœur d'un environnement préservé, au calme absolu, ce château de près de 600 m2 habitables incarne l'élégance du patrimoine français. Édifié sur des bases anciennes, dont une tour probablement héritée des XVIe–XVIIe siècles, le château a été remanié aux XVIIIe et XIXe siècles pour offrir l'élégance d'une demeure bourgeoise au cœur du Beaujolais. Sur un domaine de plus de 2,5 hectares, il est composé de vergers, d'un parc arboré avec une vue imprenable sur les monts du Beaujolais. La Bâtisse s'organise autour d'une cour intérieure pleine de charme ou pour traverser l'édifice, il faut passer sous un porche. A l'intérieur, la propriété développe de vastes volumes, dont de remarquables galeries en baies vitrées de près de 150 m², véritables pièces de réception baignées de lumière. Les espaces de réception se prêtent parfaitement à l'art de recevoir : un salon privé avec piano pour des concerts intimistes, un salon à la française sublimé par des poutres apparentes et des tapisseries d'époque, une salle à manger élégante aux volumes généreux avec vue sur le parc. Le château comprend 10 chambres, dont 7 suites grâce à leur salle de bains privatives, offrant un potentiel idéal pour une demeure familiale d'exception, une maison d'hôtes ou un projet événementiel haut de gamme. Une majeure partie du bien a déjà été réhabilitée pour un confort absolu: les toitures en tuiles reprises, les fenêtres rénovées, une structure saine, permettant la poursuite des aménagements selon vos envies. Dépendances et potentiel : à réinventer selon vos projets, les nombreuses dépendances, le pigeonnier, les caves et les annexes que comptent le domaine complétent harmonieusement l'ensemble. Vue dégagée sur les collines alentours et les vignes, baigné de lumière toute la journée, à proximité des grands axes et des plus beaux villages du Beaujolais, ce château allie authenticité, potentiel et art de vivre. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET , agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

Dans l'un des emplacements les plus prisés de Lyon, au cœur d'un somptueux Hôtel Particulier du XIX siècle, découvrez ce bien rare à mi-chemin entre l'appartement de prestige et la maison de ville. D'une surface totale de 206 m², ce rez-de-jardin surélevé séduit par son caractère unique. Accessible par une entrée privative, il s'ouvre sur un magnifique jardin d'environ 500 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, agrémenté d'une terrasse surélevée offrant une vue dégagée et dominante sur le parc de la Tête d'Or. Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d'un élégant salon et d'une salle à manger prolongés par la terrasse avec une vue privilégiée. La cuisine indépendante, son espace dînatoire permettent de profiter pleinement des repas en famille. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 47 m² offre de multiples possibilités : en chambre d'amis ou en espace bureau. Une buanderie complète ce niveau. Ce bien dispose également de deux grands garages permettant d'accueillir jusqu'à trois voitures, en plus de la cour intérieure, un atout particulièrement rare dans ce secteur. Enfin, privilège absolu : un accès privé et direct au Parc de la Tête d'Or, réservé au seul propriétaire, conférant à ce bien un caractère véritablement exclusif. À proximité immédiate des commerces, écoles et meilleures adresses de lyon, cette propriété conjugue élégance, discrétion et qualité de vie exceptionnelle. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET , agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

EXCLUSIVITE - Lyon 6 - À deux pas de la Place Maréchal Lyautey, au cœur du très prisé quartier Foch, découvrez cet appartement d'exception de 224 m² niché au 5 € et dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur. Cet appartement sur un seul et même palier a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Ce bien rare à la vente marie avec justesse le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, une somptueuse galerie de réception d'environ 20 m² impose son élégance et annonce les volumes remarquables de l'appartement. Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une spectaculaire double réception de près de 80 m², sublimée par de larges baies vitrées en enfilade. Celles-ci offrent une vue imprenable sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière ainsi que sur le Rhône, conférant à l'ensemble une atmosphère unique et prestigieuse. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée avec un espace dînatoire, prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la convivialité. L'espace nuit, pensé pour un confort absolu, se compose : d'une somptueuse suite parentale climatisée de 40 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative, d'une suite junior avec sa salle de bains et son dressing, de deux autres chambres supplémentaires (11 m² et 14 m²) se partageant une salle de douche. Une buanderie ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. Ce lieu de vie au charme intemporel, offrant des vues dégagées sur les plus beaux monuments lyonnais, constitue une adresse rare et recherchée, idéale pour une vie familiale ou des réceptions élégantes. Proche de toutes les commodités, des commerces et des écoles, et à l'abris des regards, sa situation géographique est parfaite. La possibilité d'acquérir un garage fermé, par un accès sécurisé, dans la cour intérieure de l'immeuble, ajoute un confort et un prestige supplémentaires. Ce bien vous intéresse contactez Marine MATHONNET , RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

À l'abri des regards, dans un environnement d'une rare quiétude, cette propriété contemporaine d'environ 240 m² incarne un art de vivre confidentiel, entre nature, lumière et élégance. Dès l'entrée, la maison dévoile une architecture spectaculaire où les volumes dialoguent avec la lumière. La réception, d'environ 120 m², s'organise autour d'un double séjour aux lignes épurées, sublimé par un plafond cathédral, une cuisine ouverte et un espace salle à manger en léger surplomb. Les immenses baies vitrées effacent les frontières et offrent une ouverture agréable sur le paysage. À l'extérieur, la terrasse d'environ 100 m² devient un véritable lieu de vie à part entière. Pensée pour la convivialité, elle accueille un espace barbecue et se prolonge par un jardin paysager de 1 650 m², très arboré, et remarquablement entretenu — un écrin de verdure propice à la détente comme aux réceptions estivales. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables de près de 20 m2 chacune avec rangements ainsi qu'une salle d'eau à double vasque, permettant une vie de plain-pied fluide. À l'étage, accessible par un escalier aérien au design sculptural, la suite parentale d'environ 60 m² s'apparente à un véritable appartement privé. Elle offre un dressing, un espace bureau et une salle de bains douche et baignoire. Sa terrasse privative dévoile une vue panoramique spectaculaire sur la Saône et les Monts d'Or. Les prestations sont à la hauteur du lieu : garage, stationnements, vaste cave, équipements de confort et finitions de qualité. Un permis de construire pour une piscine a été accordé. À proximité immédiate des commodités, cette propriété conjugue discrétion, élégance et qualité de vie, dans un cadre naturel privilégié. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET , agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

À deux pas du Parc Chazière, au cœur de la Croix-Rousse, découvrez cette maison sur le toit située dans une résidence de standing, sécurisée et au calme: un appartement d'exception de 195 m², de plain-pied, ouvert sur une terrasse à 180° de plus de 100 m² offrant une vue entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour prolongé par l'extérieur avec de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée et, créant une continuité intérieure extérieure très harmonieuse. La cuisine ouverte en bois de poirier, avec son espace repas, s'intègre parfaitement à cette pièce de vie conviviale. L'agencement a été pensé pour offrir un confort optimal à une famille puisque d'un côté une suite parentale de 28 m2 équipée d'un dressing et de sa salle de bains privative. L'espace enfants, situé de l'autre côté de l'appartement, est accessible par un couloir fonctionnel équipé de nombreux placards. Il dessert trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire. Les prestations complètent ce bien avec volets roulants électriques, stores vénitiens de qualité, garage fermé, place de parking extérieure et une cave aménagée. Ce lieu unique, lumineux est parfaitement situé à proximité immédiate du centre de la Croix-Rousse, des écoles et des transports. Certaines photos sont optimisées par l'IA pour la mise en valeur du bien. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET , agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.