Karine Girod Immobilier

- Adresse du Bien : Impasse d'Alembert, 69800 Saint Priest - Située à quelques minutes de Lyon, au coeur du Village à Saint Priest. Voici une propriété d'exception à vendre. ORPI vous propose cette magnifique propriété dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur de qualité. Construite sur un terrain de 1 666 m², cette maison offre un cadre de vie rare, dans un lotissement sécurisé, avec une vue dominante imprenable sur le Village. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m² ouverte sur une terrasse avec piscine, dans un environnement calme et préservé. La cuisine, indépendante et spacieuse (28 m²), offre de belles possibilités d'aménagement. Un escalier remarquable vous conduit à l'espace nuit. L'espace nuit est composé de cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. La chambre parentale est d'une surface généreuse de 31 m2. La situation est idéale avec à 400 mètres la Grande Rue et de ses commerces, à 300 mètres l'école primaire Jean Macé. Le tram T2 à 900 mètres. Bus à 300 mètres : Lignes 62, Junior Direct 008 (vers École Jeanne d'Arc Genas et Collège La Xavière à Manissieux), et Junior Direct 976. Une propriété rare au coeur d'un secteur de qualité ! Vivre au cœur du Village de Saint-Priest : Situé à seulement quelques minutes de Lyon, le Village de Saint-Priest offre un cadre de vie rare et recherché. Véritable havre de tranquillité, ce secteur emblématique séduit par son atmosphère, sa Grande Rue avec ses commerces ainsi que son patrimoine préservé, où l'on retrouve l'âme d'un village au sein d'une grande métropole. Le secteur bénéficie d'une situation géographique privilégiée : proche des grands axes lyonnais, des transports (Tram T2, gare et réseau routier) et de toutes les commodités du quotidien, il permet de concilier parfaitement sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Les habitants apprécient particulièrement la qualité de vie qu'offre ce secteur : un environnement verdoyant, des commerces de proximité, des établissements scolaires, ainsi qu'une vie associative et culturelle riche. Choisir le secteur Village à Saint-Priest, c'est faire le choix d'un cadre de vie tranquille et authentique aux portes de Lyon. ** ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! ** ? Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. ** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! ** Référence agence : 1281

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ORPI. Secteur La Fouillouse à Saint Priest. Découvrez cette maison spacieuse de 250 m² habitable offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1983, elle dispose de plusieurs espaces de vie, avec ses 3 niveaux, pouvant accueillir une ou plusieurs familles. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine (12 m2), un salon séjour (44 m2) avec cheminée, un espace nuit, une salle d'eau-WC (5 m2), rangement, une cave (18 m2), une chaufferie de (10 m2) (pompe à chaleur par géothermie), un garage (58 m2) comprenant de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vin. Le premier étage est composé d'une cuisine (13 m2) donnant accès à une pièce de vie (54 m2) avec cheminée, le tout orienté plein Sud donnant directement sur une grande terrasse surplombant la piscine. L'espace nuit est composé de trois chambres (13 m2, 13 m2 et 10 m2), une salle de bain (10m2) et WC séparés et une buanderie. Chaque chambre est équipée de placards muraux. Le dernier étage est composé d'une mezzanine de 10m2 donnant accès à une chambre de 12m2 avec placard intégré et de sa salle de bain privative-WC de 5m2. Cet espace peut devenir un T1. Profitez de moments de détente avec son immense jardin, sa piscine, et sa terrasse ensoleillée plein Sud. Accès rapide aux Autoroutes A43 et A46 à 1,5 km (Paris, Genève). - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! ** ? Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. ** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! ** Référence agence : 1243

Découvrez en exclusivité chez ORPI cette maison de 198 m² sur un terrain de 1 040 m² à Saint-Priest. Au rez-de-chaussée, un espace autonome composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 27,24 m², d'une chambre de 17,28 m², d'une salle d'eau avec douche de 6,22 m² ainsi que de deux espaces cuisine de 10,64 m² et 11,17 m². Au premier étage, après le sas d'entrée, un séjour de 26,62 m² accompagné d'une cuisine de 13,81 m². On retrouve ensuite une salle de bain de 4,44 m² ainsi que deux chambres de 9,78 m² et 12,32 m². Au deuxième étage, trois pièces de 10,64 m², 10,73 m² et 11,03 m², pouvant être utilisées comme chambre, bureau, suite parentale, etc. Confort et équipements : - Climatisation réversible - Piscine - Volets roulants électriques - Puits - 2 Abris extérieur Entretien et travaux : - Pompe à chaleur (2024) - Carrelage (2020) - Cuisine principale (2020) - Isolation extérieure (2020) - Isolation des combles - Portail électrique (2020) - Electricité - Plomberie Située dans le secteur calme Revaison à Saint-Priest, à proximité des transports en commun (bus 62 et C25), des commerces, des écoles et des collèges. Taxe foncière : 2 516 euros ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! ** ? Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. ** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1140