JEAN PAUL LEFRET BSK IMMOBILIER

Adresse magnifique au cœur du très recherché quartier de la Monnaie, à seulement deux minutes à pied du Pont Neuf, cet appartement incarne tout le charme de l'esprit parisien, parquet point de Hongrie, moulures. Copropriété très très bien entretenue. Ce 90m2 dont 89 Carrez, plus un grenier de 4m2 aménageable en bureau, est situé au 4 € étage avec ascenseur d'un hôtel particulier de la fin du XVIII? siècle. Édifié sur les vestiges de l'ancien Couvent des Grands-Augustins, ce bien rare séduit par son cachet historique et son atmosphère unique. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un calme appréciable. Les parties communes, raffinées, sont desservies par un ascenseur récent et confortable. L'appartement, traversant entre rue et cour, se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de toilettes séparées. Un grenier et une grande cave viennent compléter ce bien. Chauffage individuel (chaudière électrique). Offrant un fort potentiel de personnalisation, ce bien nécessite des travaux de rafraichissement. Cette annonce référence 335048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL LEFRET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019) sous le numéro 43850629700011. Prix du bien : 1 540 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 1 495 200,00 euros Honoraires TTC : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 euros et 3220.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A quelques pas de la plage de la Birochère, charmante maison familiale de 130 m² + 70m2 de dépendance (garage + atelier +wc) implantée sur une parcelle paysager de 675 m². Dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornic, au calme absolu tout proche de l'océan, • Au rez-de-chaussée - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 16m2 exposée sud-ouest? • Cuisine indépendante? • 3 chambres de plain-pied, buanderie, salle d'eau, wc séparé.? • À l'étage : salon TV, salle de bain avec wc et grande chambre aux multiples usages À l'extérieur, un véritable espace de détente :?Piscine 10 x 5 m entièrement rénovée et sécurisée, chauffée par pompe à chaleur, volet électrique pour couvrir la piscine, douche solaire, pool house et terrain de boules. Annexes & potentiel : Stationnement aisé : 3 véhicules à l'extérieur, 2 à l'intérieur, + emplacement pour un petit bateau-Très grand garage, en conservant la place pour 2 voitures on peut créer un appartement indépendant (porte, fenêtre, WC existants) Maison en très bon état, double vitrage haut de gamme. Emplacement exceptionnel, alliant tranquillité et proximité immédiate de l'océan. Cette annonce référence 334066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL LEFRET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019) sous le numéro 43850629700011. Prix du bien : 670 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 euros Honoraires TTC : 3,08 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 euros et 5170.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :