JEAN Caroline Capifrance

NOUVEAUTE !! Coup de cœur absolu, venez découvrir cette Propriété d'Exception à San Nicolao, dans un cadre unique au cœur de la nature. ?Vous rêvez de déconnexion totale sans renoncer au confort ? Découvrez cette superbe villa située dans un écrin de verdure à San Nicolao, où le calme et l'intimité sont les maîtres mots. Situé à 40 km de BASTIA, 26 km de l'aéroport de Bastia Poretta, à moins de 3 km de la plage de Moriani, cette belle et grande maison familiale vous séduira par son emplacement au calme entouré de nature et proche des commerces, restaurants, école, médecins et de toutes les commodités. ?Les Extérieurs : ?Édifiée sur un terrain de 5540 m2 arboré d'arbres fruitiers et d'essences diverses et variées, la propriété offre un environnement sauvage et préservé, totalement à l'abri des regards. Une ?piscine au sel de 10m x 5m : pour vos journées d'été, face à une vue panoramique et dégagée ?Terrasse et Véranda : Une vaste terrasse et une véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison ?Stationnement : Un garage privatif et de nombreuses places de parking ?L'Espace Intérieur : Confort et Volume (170 m²) ?La maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, se compose ainsi : ?* Un grand séjour chaleureux équipé d'un insert et climatisation * Une grande cuisine aménagée, ouverte sur la véranda et donnant accès à la terrasse et la piscine * Une buanderie fonctionnelle ?* 5 chambres avec placards coulissants, dont une suite parentale avec sa salle d'eau * Une ?salle de bain avec baignoire, double vasque et bidet * Un WC indépendant et son lave mains ?Le Potentiel Bonus ?Le garage actuel offre une belle opportunité pour le stationnement d'un véhicule, il est également aménageable grâce à ses pièces supplémentaires , idéal pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une salle de sport. Cette maison de qualité offre un confort optimal, climatisation dans chaque pièce, baies vitrées à galandage, fenêtres oscillo-battantes, très bonne isolation, elle bénéficie d'un DPE en B !! ?Rare sur le secteur, ce bien se distingue par son absence totale de vis-à-vis et son terrain majestueux qui en fait un véritable havre de paix !! N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel Réf.940057