ISABELLE CROST BSK IMMOBILIER

Et si votre quotidien ressemblait à des vacances toute l'année ? Nichée au cœur d'une magnifique parcelle clôturée de 1 835m², cette villa d'inspiration architecte de plain-pied d'environ 210m² vous est proposée en exclusivité et offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et quiétude sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, le charme opère…Un espace de vie spectaculaire de plus de 70m² sublimé par un plafond cathédrale et un poêle à bois, baigné de lumière grâce à 3 larges baies vitrées et ouvert sur une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire qui se prolonge par un jardin sans vis-à-vis et une superbe piscine chauffée (10,5 x 4 m). Une mezzanine au design métal, originale et chaleureuse, accueille un salon cosy, espace détente ou billard, complétée par un bureau climatisé. Côté nuit : confort et intimité pour toute la famille sont les maîtres mots. - 4 belles chambres - Une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau - Chambres enfants spacieuses (13m²) - Salle de bain familiale avec baignoire + grande douche Des annexes pensées pour le quotidien : garage motorisé de 35m², buanderie de 12m² et cellier de 11m² attenant à la cuisine. Des prestations qui font la différence : - Piscine chauffée avec volet immergé - Pool-house de 30 m², équipé comme une maisonnette (idéal invités ou projet locatif) - Portail électrique coulissant - Faible taxe foncière - Très bon DPE C - excellente isolation - Aucun travaux à prévoir Une propriété rare alliant architecture, volumes et sérénité, dans un environnement privilégié. Ici, tout est réuni pour une vie douce, élégante… et tournée vers l'extérieur. Prêt à être séduit ? Contactez-moi, cette villa mérite d'être vécue. Cette annonce référence 330699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 558 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 euros et 2770.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :