IMMOVAL

Emplacement exceptionnel face au parc de l'Orangerie, lieu incontournable de Strasbourg avec ses arbres centenaires se déployant sur 26 hectares et classé au titre des monuments historiques depuis 1993, belle maison bourgeoise de 1950 de 288 m² habitable sur une parcelle de 8 ares, 3 garages et une annexe de 74 m² carrez . Cette maison a fait l'objet d'un permis obtenu et purgé de tout recours afin d'y trouver une rénovation exceptionnelle pour atteindre une surface de 580m2 et la possibilité de profiter d' une piscine au milieu d'un jardin joliment arboré. Dossier consultable en agence. La maison principale sur trois niveaux offre pour le moment: - Au RDC : un appartement comprenant une entrée, trois pièces, une cuisine, une salle de bains et un WC. - Aux 1er et 2ème étages : un appartement en duplex comprenant un hall, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, et un WC; A l' étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un WC. Une dépendance au fond du jardin, propose un logement indépendant et 3 garages. Ce bien rare s'adaptera à vos envies en vous laissant le choix de la rénovation dans le quartier recherché de l'Orangerie, à 10 mn du centre ville. Vidéo disponible sur notre site internet IMMOVAL (réf: T65858). A voir absolument ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 378 640 euros. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 7387.00 euros. Date de réalisation du DPE : 16-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique corps de ferme entièrement rénové en 2015, idéalement situé à seulement 15mn du centre de Strasbourg et 5mn de l'aéroport d'Entzheim. Un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Sur une parcelle de 6 ares, cette propriété d'environ 400m2 se compose de 3 espaces distincts dont une habitation principale de 284m2 carrez, aménagée dans l'ancienne grange en duplex inversé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de sport. A l'étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec son toit cathédrale. La cuisine ouverte de 2024 s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux mezzanines pouvant faire office de chambres ou bureaux complètent ce niveau. Attenante à la maison principale, une maison indépendante de 114m2, actuellement aménagée en bureaux offre de multiples possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace locatif ou une maison d'amis (prévoir rafraîchissement des sanitaires). Une dépendance complète ce bien, avec trois caves ou espaces de rangement pouvant servir de garages à vélos ainsi qu'une grande cave à vins. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé intimiste avec une terrasse, une cuisine d'été et un jacuzzi idéal pour des moments de détente et de tranquillité. Deux places de stationnement équipées d'une borne de recharge viennent parfaire l'ensemble. Ce corps de ferme exceptionnel offre un cadre de vie unique à proximité de Strasbourg et des axes principaux, parfait pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 euros et 5230.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Neustadt, au 2ème étage avec ascenseur, superbe appartement de caractère de 197,89m2 avec 5 chambres et balcons.. Ce bien d'exception se distingue par ses 5 grandes chambres, sa grande cuisine indépendante, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son parquet massif et ses moulures élégantes. Traversant et très lumineux, il dispose également de deux balcons pour profiter pleinement de l'environnement urbain. L'appartement est organisé en deux parties distinctes, idéal pour une grande famille, avec un espace invité indépendant. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, à deux pas du parc de l'Orangerie, des institutions européennes, et du centre-ville, cet appartement offre un emplacement de premier choix, proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces. Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet familial ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 124 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5857.00 euros et 7926.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contades, face au parc, découvrez ce bel appartement de 120m2 au charme de l'ancien, sublimé par son parquet et ses hauts plafonds, situé en rez-de-chaussée surélevé. Il bénéficie d'un accès direct à la cour commune, ainsi que d'une grande cave de 17m2. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec loggia et accès direct à la cour commune, deux grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec Wc (possibilité de créer une salle d'eau et un second Wc). Cet appartement se prête aussi bien à un usage résidentiel qu'à l'aménagement de bureaux élégants. Un bien de caractère dans un environnement privilégié, à deux pas du parc et des commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 euros. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 040 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2303.00 euros et 3117.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de la Robertsau, à proximité du tram et du collège, beau triplex de 155m2 ( 193m2 au sol ), terrasse et double garage. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, ce superbe triplex offre un cadre de vie agréable, mêlant volumes généreux, luminosité et prestations qualitatives. Au niveau principal, une belle entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse, une grande cuisine soignée et qualitative complète harmonieusement cet espace. A l'étage, une belle suite parentale de 34m2 avec dressing, salle de bains et balcon, une grande chambre et une salle d'eau. Au deuxième niveau , vous découvrirez une troisième chambre bénéficiant de sa propre terrasse, idéal pour un enfant ou pour un bureau. Belles prestations, fenêtres de 2020 double vitrage, chauffage électrique au sol. Un double garage vient compléter ce bien. Situé dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités, ce triplex est une opportunité rare sur le marché de la Robertsau . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 euros. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 060 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 euros et 3220.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT D'EXCEPTION AU CENTRE DE STRASBOURG, Idéalement situé, cet appartement de caractère allie le charme de l'ancien et confort moderne. Avec 238m2 de superficie, il occupe le 1er étage d'un bel immeuble avec ascenseur. LES ATOUTS: - Beaux volumes et cachet de l'ancien ( parquet, moulures, hauteurs sous plafond, cheminée). - Séjour de 50m2 ( 2 pièces en enfilade) - 4 chambres spacieuses - 2 salles de bains - Grande terrasse de 26m2, un véritable havre de paix. - Belle luminosité et espaces de vie généreux Ce bien rare est une opportunité unique pour les amateurs de charme et d'espace au centre ville. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking dans la copropriété . A voir rapidement . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 270 000 euros. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 090 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2538.00 euros et 3434.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.