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CONTADES-DUPLEX D'EXCEPTION AVEC 2 TERRASSES DE 50m2 CHACUNE. Au coeur du très recherché quartier des Contades, à deux pas du parc, découvrez ce duplex rare et lumineux niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Ce bien d'exception, d'une superficie de 132m2carrez ( 184m2 au sol), entièrement rénové en 2015, séduit par ses volumes, son agencement fluide et son atmosphère élégante. Deux magnifiques terrasses paysagées sont de véritables pièces de vie à ciel ouvert offrant un cadre idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Le premier niveau accueille un vaste séjour baigné de lumière avec un espace bureau ouvert sur la 1ère terrasse, une cuisine équipée de plain-pied sur la seconde terrasse, une salle à manger, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un Wc indépendant. A l'étage, une chambre, un dressing ( pouvant aisément devenir une seconde chambre), un espace point d'eau et buanderie et un Wc. Une cave complète ce bien . Belles prestations, volets motorisés, chauffage gaz individuel . Un bien rare conjuguant charme, emplacement d'exception et extérieurs hors norme. Cet appartement offre un calme absolu, une véritable sensation de maison sur les toits. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1844.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Robertsau, au coeur d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant, découvrez cette élégante villa entièrement rénovée, développant 275m2 carrez (280m2 au sol) sur une parcelle paysagée de 9 ares avec piscine, jardin, garage et places de stationnement. Dès l'entrée, la villa séduit par son hall spacieux et son escalier qui s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger de 68m2 baigné de lumière et traversant, avec un accès direct de plain-pied à la terrasse. Une cuisine indépendante avec sa loggia complète cet espace de vie, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau et un toilette indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains, un dressing, et une buanderie offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, accueille une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, idéal pour un espace invités avec son entrée indépendante. Une grande pièce peut être également aménagée en salle de sport ou salle de jeux selon vos besoins. Le jardin paysagé entoure harmonieusement la villa et offre un espace extérieur privilégié avec une piscine chauffée de 8X4, un garage situé à l'entrée de l'allée ainsi que deux places de parking. Les prestations sont de grande qualité, volets motorisés et centralisés, PAC de 2010, climatisation, toiture et charpente rénovées en 2015, ravalement de façade récent, fenêtres triple vitrage de 2009, garantissant confort et performance énergétique. Une villa rare alliant volumes généreux, luminosité, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2949.00 et 3991.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Début Robertsau, à proximité des institutions européennes, dans une résidence de standing, au coeur d'un parc arboré de 75 ares, au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement avec une terrasse de 38m2. D'une surface de 114m2, il s'ouvre sur une belle pièce de vie de 53m2, lumineuse et conviviale donnant de plain-pied sur une magnifique terrasse de 38m2. La cuisine est entièrement équipée et réalisée avec des matériaux et électroménagers haut de gamme. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec placards et salle d'eau, une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. Une double cave et un grand garage viennent compléter ce bien. (possibilité d'acquérir un autre garage en sus). Prestations haut de gamme, chauffage collectif pompe à chaleur, plancher chauffant, volets et stores motorisés. Cet appartement séduira les amateurs de confort moderne dans un cadre privilégié à proximité de toutes le commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 euros. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 532 euros/an. Procédure en cours : .. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Unique à Strasbourg, dans le quartier prisé de la Robertsau, Immoval vous propose ce véritable joyau architectural évoquant le charme pittoresque et l'histoire de notre région. Cette magnifique maison alsacienne de 216m2 carrez (248m2au sol) a été entièrement repensé et rénové par un architecte strasbourgeois, beau jardin, piscine à l'abri des regards, deux dépendances, cave et deux places de parking La maison est composée d'une entrée qui dessert deux belles pièces à vivre lumineuses et traversantes , une cuisine haut de gamme avec sa baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine, une suite parentale avec dressing , un bureau, sa salle d'eau et la chambre au premier niveau. Au premier niveau, un salon télé, deux chambres et une salle d'eau. Au second, une belle chambre et sa salle de bains. Beau jardin arboré à l'abri des regards, piscine chauffée, grande cour pavée et deux dépendances. Prestations haut de gamme, climatisation, volets motorisés, adoucisseur d'eau, portail automatique. Charme et authenticité sont les maîtres mots pour cette magnifique maison hors du commun à proximité du centre de Strasbourg et des institutions européennes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 875 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1874.00 et 2536.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare, situé dans le quartier recherché du Contades, face au parc, cet appartement d'exception de 224m2 prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1900. Issu de la réunion de deux lots, il offre une configuration inédite avec la possibilité de deux entrées indépendantes, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et réception. L'appartement est composé de trois belles pièces en enfilade de 90m2 avec deux oriels, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc, une cuisine dinatoire indépendante. L'espace nuit propose cinq chambres aux beaux volumes et deux salles de bains. L'appartement séduit par ses prestations de qualité et le cachet de l'ancien avec un parquet authentique, une belle hauteur sous plafond, et une belle luminosité. L'environnement est particulièrement calme, tout en étant à proximité de toutes commodités. Deux caves viennent compléter ce bien. Un bien de caractère, élégant et lumineux, offrant une adresse prestigieuse et une qualité de vie recherchée. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 euros. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 196 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2144.00 et 2902.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.