Immoangels Valérie BEZUIDENHOUT

Située à Rixheim, dans un environnement agréable et recherché, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère douce et accueillante. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et invite à partager des moments simples et chaleureux. La cuisine équipée, pensée avec soin, s'intègre parfaitement à cet esprit convivial. La maison propose une véritable suite de plain-pied avec dressing et salle d'eau, apportant confort et intimité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine distribuant deux chambres (dont une avec dressing) ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol propose un espace fonctionnel avec une buanderie, un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace partiellement aménagé avec isolation acoustique, idéal pour créer un studio, un home cinéma ou un espace dédié à vos passions. Le jardin, entièrement aménagé, prolonge cette sensation de bien-être et devient un véritable espace de vie aux beaux jours. Située à proximité des écoles, commerces et de la gare, avec un accès rapide vers la Suisse, cette maison réunit équilibre de vie et praticité. Un lieu où l'on se projette immédiatement. Le prix: 519 000 euros HAI (honoraires à charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur: 499000euros Dossier sur demande – visites sur rendez-vous. Contactez Valérie BEZUIDENHOUT E.I. au O7.85.66.14.02, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Mulhouse (68) N° 931.734.685. Barème consultable : .https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur : Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2790.00 et 3820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Valérie Bezuidenhout Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931734685