IMMO SOLEIL LA CIOTAT

TRES BELLE VILLA A NE PAS MANQUER ! Entièrement de plain pied située dans un secteur résidentiel recherché, cette villa Type 4 offre de très beaux volumes et des prestations actuelles et soignées. Entrée dans un séjour-cuisine de 50 m² env. prolongé d' une très agréable véranda de 10 m², spacieux cellier-buanderie, placard, WC suspendu lave-mains, 3 chambres, une salle de douche à l'italienne. Equipements : panneaux photovoltaïque, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique,volets roulants électriques, fenêtres PVC à double vitrage, portail automatique. A l'extérieur vous profiterez de plusieurs espaces de vie terrassés, une cuisine d'été avec plan évier, coin plancha, barbecue et four à pizza et une grande piscine 9 x 4,5 ml avec plage autour. Calme et aucun vis à vis garantis. Aux alentours : promenade dans la nature, centre équestre, écoles, bus, commerces et tramway. BIEN D'UNE RARE QUALITÉ A VISITER SANS TARDER Taxe foncière : 2200 € / AN env. Charges annuelles : 150 € DPE :B (102 kWh/m²/an) et GES : A (3 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 880 € et 1260 € base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 2022 et 2023. En application de la réglementation, le bien est situé dans une zone soumise à l'OLD (Obligation Légale de Débroussaillement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mdt n°2532 - honoraires à charges du vendeur.

MAGNIFIQUE T3 VUE MER LA CIOTAT En exclusivité, très bel appartement de type 3 avec belle vue mer, au 1er étage dans une superbe résidence récente de grand standing comprenant seulement 15 logements. Il est situé dans un des quartiers les plus prisés de la ville, Fontsainte, à 800 mètres des commerces de proximité et de la mer. L'appartement de 61m² est composé d'un séjour-cuisine équipée de 33m² avec cellier attenant, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau. La distribution est très efficace car elle offre de beaux volumes sans aucune perte de place et de très nombreux rangements. La pièce de vie est baignée de lumière et donne accès à une terrasse couverte plein Sud de 26m². Que ce soit à l'extérieur ou bien à l'intérieur, la vue mer offre un fabuleux spectacle. Une grande piscine collective (seuls 9 logements y ont accès) est également à disposition des copropriétaires. Le lot est complété par 3 places de parking privatives. Vous serez séduits par le calme, la vue et le charme de la pierre apparente visible sur la façade, les prestations de qualité (résidence doublement sécurisée, climatisation réversible, très bon DPE). BIEN D'UNE RARE QUALITÉ, COUP DE COEUR ASSURÉ !! Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Charges: 400€ / trimestre Pas de procédure dans la copropriété DPE :B (109kWh/m²/an) et GES : A (3 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 580 € et 840€ base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Propriété d'exception avec magnifique vue mer, nichée sur les hauteurs de La Ciotat en pleine nature, à l'abri des regards et au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'architecture contemporaine de cette villa, offrant de magnifiques perspectives mêlant modernité, charme, nature et sens du détail. Le bien offre tout le confort dont on peut rêver, une pièce de vie de 150m²:un double séjour très confortable, une belle et grande cuisine totalement équipée et salle à manger. Cette grande pièce bénéficie d'une triple exposition (Sud / Est / Ouest), est bordée de grandes baies vitrées (entre 4 à 5,5m de large) donnant sur une très grande terrasse de 115m² avec piscine à débordement où l'on peut admirer la vue sur la mer et les collines. Le côté nuit vous séduira par ses volumes et ses matériaux chaleureux, vous retrouverez une véritable suite parentale digne d'un très bel hôtel de luxe de 53m² (salon, chambre, 2 dressings, salle de bain privative avec WC), 2 chambres très confortables se partageant une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparé. La suite parentale et une chambre se partagent une terrasse, toutes les chambres ont du parquet au sol et une vue très apaisante sur la nature. Dans l'optique de toujours satisfaire votre besoin de confort, l'espace en rez-de-jardin offre un très grand garage de 117m² permettant de garer 6 véhicules, une très belle salle de cinéma de 44m², une salle de sport avec sauna et jacuzzi de 66m², une grande pièce dédiée au divertissement (bar, billard) de 62m², une buanderie, un WC et deux pièces de stockage. Au total, le bien offre 632m² de surface. La villa se trouve sur un beau terrain arboré de 4200m² sans vis à vis, rempli d'essences méditerranéennes et sur lequel vous pourrez profiter de 2 grandes terrasses carrelées et d'un beau terrain de pétanque. Prestations haut de gamme ( piscine à débordement au sel totalement automatisée, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible en rez-de-jardin, chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable pour la partie habitable, sol en travertin 80x80cm). Ce bien est la parfaite alliance entre la modernité et la chaleur des matériaux traditionnels de qualité où chaque détail a été parfaitement étudié. BIEN D'UNE TRÈS GRANDE QUALITÉ, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Dossier photos complet sur demande. DPE : A (156 kWh/m²/an) et GES : A (1 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 1020 € et 1460 € base des prix moyens des énergies indexés de 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NOUVEAUTE A VENDRE A ST CYR A SEULEMENT 20MIN A PIEDS DU CENTRE Au sein d'un lotissement calme et récent, cette charmante villa de 130m², sur une parcelle de 565m², vous est proposée à la vente. Celle-ci se compose d'une très grande pièce de vie (cuisine, salle à manger, séjour) de 62m² donnant sur 2 terrasses et le jardin, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre et une salle de douche en rez-de-chaussée. A l'étage vous retrouverez 3 chambres, une grande salle de douche et un WC. Un garage de 16m² et une dépendance avec cuisine d'été viennent compléter le bien. La parcelle permet également de stationner 2 véhicules sur le terrain. Enfin le jardin est très agréable, il est très paysager avec de beaux palmiers et plusieurs arbres fruitiers et pourrait accueillir une piscine si vous le souhaitiez. Prestations: volets roulants électriques, sol chauffant et rafraichissant, climatisation réversible, canal de Provence A VISITER SANS TARDER ! Charges : 100€ par an Taxe foncière: 2066€ Prix: 749 000€ - dont 35 666,67€ soit 5% charge acquéreur DPE : C (139 kWh/m²/an) et GES : A (4 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 1400 € et 1960 € base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques