IMMO SOLEIL LA CIOTAT

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ, PROPRIÉTÉ DE 2 MAISONS Au sein d'un quartier résidentiel offrant un cadre nature et calme, venez découvrir cette propriété rare et de qualité. L'ensemble construit en 2015 est composé de deux habitations distinctes, chacune jouissant d'un bel extérieur. Une fois passé le portail privatif, une allée paysagée dessert les deux biens ayant chacun leur entrée indépendante. La première maison Type 4 est sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée, l'espace est composé d'un grand séjour-cuisine très lumineux de 49m² donnant sur le jardin privatif d'environ 80m² et d'un WC, l'étage, quant à lui, offre 3 chambres, une salle de douche et la possibilité d'en faire une seconde (toutes les arrivées sont en attente) et un WC. Les 3 chambres de belle superficie (11m², 18m² et 15m²) donnent sur une grande terrasse couverte de 27m². Cette maison est équipée d'un poêle à bois nordique qui offre un très bon rendement. La deuxième habitation de Type 3 offre une superficie habitable de 75m² qui se composent d'un grand séjour-cuisine de 42m² équipé d'une climatisation réversible et d'une cuisine équipée fonctionnelle, donnant sur une terrasse de de 31m² avec évier et barbecue, une jolie pergola avec toiles de protection de qualité couvre cette terrasse exposée Sud/Sud-Est. Le couloir dessert un bureau de 10m², un WC indépendant et une belle suite parentale (chambre de 13m² et salle de douche de 6m²). Aucune des deux habitations n'a de vis-à-vis sur la seconde Un beau jardin plat et paysager d'environ 280m2 permet aussi l'accès au garage de 30 m2. Stationnement aisé, fibre La propriété est située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, axes routiers). Idéal pour une famille ou un regroupement de budget BIEN TRES RARE, A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Mandat exclusif n°2539 DPE : B (70kWh/m²/an) et GES : A (2 kgCO2/m²/an) – estimation coût annuel entre 1090 et 1550€ base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 Taxe foncière: 3145€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VILLA A VENDRE A ST CYR A SEULEMENT 20MIN A PIEDS DU CENTRE Au sein d'un lotissement calme et récent, cette charmante villa de 130m², sur une parcelle de 565m², vous est proposée à la vente. Celle-ci se compose d'une très grande pièce de vie (cuisine, salle à manger, séjour) de 62m² donnant sur 2 terrasses et le jardin, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre et une salle de douche en rez-de-chaussée. A l'étage vous retrouverez 3 chambres, une grande salle de douche et un WC. Un garage de 16m² et une dépendance avec cuisine d'été viennent compléter le bien. La parcelle permet également de stationner 2 véhicules sur le terrain. Enfin le jardin est très agréable, il est très paysager avec de beaux palmiers et plusieurs arbres fruitiers et pourrait accueillir une piscine si vous le souhaitiez. Prestations: volets roulants électriques, sol chauffant et rafraichissant, climatisation réversible, canal de Provence A VISITER SANS TARDER ! Charges : 100€ par an Taxe foncière: 2066€ Prix: 699 000€ - dont 33286€ soit 5% ttc charge acquéreur DPE : C (139 kWh/m²/an) et GES : A (4 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 1400 € et 1960 € base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques