IMMO MAPI

Située dans un environnement privilégié et très recherché, cette villa de 245 m² habitables s'érige sur une parcelle de 1 255 m², offrant une vue imprenable et un accès direct au parcours de golf de Fontcaude. Un véritable havre de paix alliant luxe, espace et confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte de 26 m², spacieuse et fonctionnelle, est le lieu idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale, offrant une totale intimité et un accès facilité. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, Le bien dispose d'atouts rares en complément de la surface habitable : 70 m² de sous-sol aménagé : idéal pour une salle de cinéma, une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un garage double de 41 m²pour vos véhicules et rangements. Une buanderie de 14 m². Le jardin, parfaitement entretenu, s'ouvre sur le golf et dispose d'une belle piscine pour vos journées d'été. Côté technique, la maison répond aux exigences actuelles : Climatisation réversible. Cumulus thermodynamique (économies d'énergie). Adoucisseur d'eau. Proximité immédiate : Écoles, commerces et accès rapide à Montpellier. Vidéo => Taxe foncière de 5856€. Le prix est de 695 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1590€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 24/06/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ImmoMAPI

Vous cherchez une maison où il n'y a qu'à poser ses valises ? Venez découvrir ce lieu baigné de lumière, entièrement remis à neuf en 2021. Ici, tout a été pensé pour le confort : vous ressentirez immédiatement la qualité de la rénovation à neuf avec une excellente isolation (DPE A) et la fluidité des espaces. Une maison principale qui respire de 189 m² : Elle propose une pièce de vie spectaculaire de 66 m² avec de grandes ouvertures, une suite parentale spacieuse ainsi que 3 autres chambres et un espace salle de jeu. Vous profiterez d'un environnement paisible, grâce à son indépendance, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Détendez-vous dans le sauna ou profitez d'une piscine au sel chauffée et sécurisée par son volet intégré, un magnifique pool house, son forage et l'arrosage automatique. Un T3 indépendant : le silence d'un bon investissement ! Juste à côté, une seconde maison de 53 m² complète la propriété. Actuellement louée en Airbnb qui vous assure un revenu complémentaire. C'est la solution idéale pour financer votre projet ou accueillir vos proches en toute indépendance. Les points clés à retenir : - Sérénité totale : Garantie décennale jusqu'en 2031, aucun travaux à l'horizon. - Équipements malins : Forage pour le jardin, piscine au sel, matériaux contemporains. - Localisation : Secteur très recherché sur la commune de Lattes. Vidéo disponible sur Youtube : ?v=81oiD-yC6u0 Prix du bien : 1 250 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2676 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2110€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 18/02/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ImmoMAPI

Située dans le cadre privilégié et recherché de Saint-Drézéry, découvrez cette villa de 171 m² habitables offrant de belles prestations sur une parcelle de 3 520 m². L'intérieur de la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité : - Espace Vie : Un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée, complété par une cuisine séparée entièrement équipée. - Côté Nuit : 3 chambres spacieuses dont 2 suites, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC, offrant une parfaite autonomie à chaque membre de la famille. - Détente : Un espace hammam privé pour une expérience de relaxation à domicile. Un sous-sol aux multiples possibilités : Le rez-de-chaussée technique de la maison est un atout majeur avec un garage total de 140 m². Il intègre également un studio indépendant de 23 m², parfait pour recevoir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Énergie & Modernité : La maison bénéficie d'équipements pour une efficacité énergétique optimale : - Panneaux solaires avec batterie de stockage (autonomie et économies). - Climatisation réversible. - Ballon thermodynamique. Le terrainde 3 520 m² est entièrement constructible et divisible, il offre des opportunités rares : - Conserver l'intimité d'un parc jardin unique avec piscine. - Détacher une ou plusieurs parcelles pour la construction de maisons neuves. Taxe foncière de 2564€. Prix du bien : 998 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2700€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15/04/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ImmoMAPI

L'agence ImmoMAPI vous propose un bel appartement à Carnon, au cœur du village, avec le Port et ses commerces en pied de résidence. Ce duplex situé en dernier étage, offre au premier niveau une spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, une salle à manger et un point d'eau avec WC. Cet espace bénéficie d'une agréable vue sur la place, les commerces et le port. A l'étage vous bénéficierez de 2 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Chaque chambre profite d'une d'une superbe vue dont l'une avec vue sur la mer. Un cellier ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien.. Double exposition. Copropriété calme, avec Ascenseur. et accès direct à la plage depuis les jardins privés. Les charges de copropriété sont de 2 500 euros et inclues le chauffage et l'eau chaude (collectif gaz). La taxe foncière est de 1300 euros. Le prix est de 599 900 euros honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 26/11/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité. Immeuble mixte situé en zone d'activité de Maurin, composé : - Local commercial - atelier de 188m² avec hauteur de 4.6m (libre) - appartement T5 de 135m² (libre). Valeur locative Loyer de 1400€ hors charges. - appartement T3 de 95m² (libre en juillet 2026). Loyer de 1024€ hors charges. - appartement T2 de 34m² (libre). Loyer de 435€ hors charges. - nombreuses pièces supplémentaires avec possibilité de créer un appartement Bon emplacement avec visibilité. Copropriété créée avec possibilité de division. Idéal investisseur ou artisan qui cherche un local avec habitation. Prix du bien : 890 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 5622 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :