IMMO LV

Située au coeur du massif des Landes de Gascogne, cette propriété forestière à vendre de plus de 42 hectares d'un seul tenant se situe à seulement 1h20 de Bordeaux (33) et 1h30 de Biarritz (64), à proximité immédiate de Mont-de-Marsan (40) et des axes autoroutiers reliant Bordeaux, Pau et Biarritz. Ce bien unique et rare se compose d'un massif forestier d'environ 38 hectares, principalement composé de plantation de Pin Maritime, complété par des taillis et futaies de feuillis divers. Une palombière fonctionnelle est en place sur ces parcelles avec son poste de guet, ses couloirs et sols. Un véritable airial landais* se trouve au coeur de la propriété et accueille : une maison d'habitation de 250 m² rénovée en 2010, six bâtiments annexes. Deux étangs de 5.600 m² et 2,3 hectares viennent agrémenter cet airial pour en faire un écrin de nature discret et préservé. *un airial landais est un ensemble de maison et dépendances disposé sur une vaste pelouse ouverte agrémentée de grand feuillus pour l'ombre et situé au coeur du massif des Landes de Gascogne. La propriété comprend plus de 30 hectares de plantations de pin maritime, avec des peuplements âgés de 9 à 40 ans, offrant une structure forestière équilibrée et un potentiel de gestion intéressant. Les parcelles sont idéalement desservies par une piste DFCI, permettant une gestion forestière simple et efficace. Le reste de la propriété est composé de taillis et futaies de feuillus divers, apportant une diversité d'essences appréciable, un réel charme paysager à l'airial et aux abords des étangs. En résumé, cette propriété constitue un bien rare sur le marché. Dossier de présentation sur demande. Monsieur Paul-Emile THOUNENS (commercial de notre partenaire Forêt Investissement) reste à votre disposition pour toutes demandes.