IMMO LV

Dans la commune d'Effiat, à proximité des commerces et des commodités, nous vous présentons cet ensemble immobilier comprenant une maison principale, grange et dépendances. En visitant la maison principale, vous découvrirez 3 niveaux intégralement rénové avec des matériaux de qualité, et idéal pour une grande famille. Sur le premier niveau, entrée, cuisine dinatoire, salon, cellier, buanderie, salle de bains avec WC. Sur les deux étages supérieur 6 chambres et une suite parentale intégrant coin nuit, salle de bains avec douche et baignoire et dressing. Il reste encore la possibilité d'aménager une partie sous les combles pour intégrer salle de bains, pièce de jeu ou tout autre élément nécessaire à votre bonne habitation. Coté annexe, une grande grange idéal pour créer des événement, ou stocker des véhicules de toutes tailles. Pourquoi pas même imaginer une création de gîte pour un secteur en forte demande d'habitation saisonnière. Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KEYMEX, Rado PAVIC

Maison contemporaine d'environ 160 m² située sur les hauteurs de Clermont, organisée autour de terrasses et d'un espace extérieur avec piscine. Séjour ouvert, prolongé naturellement vers l'extérieur. Cuisine avec accès direct à une terrasse. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Environnement calme, avec accès rapide au centre de Clermont-Ferrand et aux axes vers Riom. Écoles, commerces et activités sportives à proximité. Un bien pensé pour un usage quotidien fluide, avec une place importante donnée aux extérieurs. Damien LETOREY Conseiller immobilier Issu de la photographie immobilière, j'accorde une attention particulière à la qualité de présentation des biens. Gilles GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905216339 - Clermont-Ferrand.

Aux portes de la Sologne, dans le Loiret, aux abords de la plus grande forêt domaniale de France et à seulement 1h30 de Paris, remarquable domaine de chasse de 94 hectares d'un seul tenant, au coeur d'un environnement naturel préservé. Non clôturée, la propriété bénéficie d'une fréquentation régulière de grand gibier (cerfs, chevreuils, sangliers), favorisée par la proximité de ce vaste massif forestier. Son territoire, composé principalement de taillis sous futaie et taillis avec réserve, offre un biotope équilibré, propice à une chasse de qualité. Aucun chemin communal ne traverse la propriété, garantissant une parfaite tranquillité et une parfaite maîtrise du territoire. Quatre étangs agrémentent le domaine et constituent un atout majeur, particulièrement adaptés à la chasse à la sauvagine, dans un cadre calme et authentique. L'ensemble comprend également une maison d'habitation, une salle de chasse conviviale ainsi que des dépendances. Un bien rare, alliant superficie, diversité des milieux et situation privilégiée, idéal pour les amateurs de chasse et de nature. Maison d'habitation : 78m² (4 chambres) ; Salle de chasse et dépendance habitable à rénover : 175m² (4 chambres) ; Bûcher : 15m² ; Ecurie : 110m² ; Grange à usage de garage : 115m². Pour tous renseignements et visites, Monsieur Tanguy Junk notre spécialiste en domaine de Chasse de notre partenaire Fôret Investissement, est à votre écoute et disposition. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du massif des Landes de Gascogne, cette propriété forestière à vendre de plus de 42 hectares d'un seul tenant se situe à seulement 1h20 de Bordeaux (33) et 1h30 de Biarritz (64), à proximité immédiate de Mont-de-Marsan (40) et des axes autoroutiers reliant Bordeaux, Pau et Biarritz. Ce bien unique et rare se compose d'un massif forestier d'environ 38 hectares, principalement composé de plantation de Pin Maritime, complété par des taillis et futaies de feuillis divers. Une palombière fonctionnelle est en place sur ces parcelles avec son poste de guet, ses couloirs et sols. Un véritable airial landais* se trouve au coeur de la propriété et accueille : une maison d'habitation de 250 m² rénovée en 2010, six bâtiments annexes. Deux étangs de 5.600 m² et 2,3 hectares viennent agrémenter cet airial pour en faire un écrin de nature discret et préservé. *un airial landais est un ensemble de maison et dépendances disposé sur une vaste pelouse ouverte agrémentée de grand feuillus pour l'ombre et situé au coeur du massif des Landes de Gascogne. La propriété comprend plus de 30 hectares de plantations de pin maritime, avec des peuplements âgés de 9 à 40 ans, offrant une structure forestière équilibrée et un potentiel de gestion intéressant. Les parcelles sont idéalement desservies par une piste DFCI, permettant une gestion forestière simple et efficace. Le reste de la propriété est composé de taillis et futaies de feuillus divers, apportant une diversité d'essences appréciable, un réel charme paysager à l'airial et aux abords des étangs. En résumé, cette propriété constitue un bien rare sur le marché. Dossier de présentation sur demande. Monsieur Paul-Emile THOUNENS (commercial de notre partenaire Forêt Investissement) reste à votre disposition pour toutes demandes.