IMMO E

Excliusivité Agence IMMOE Jonchée sur son parc de plus de 3 hectares Une demeure principale d'environ 160 m² élevée sur sous sol avec garage total disposant : - Une cuisine indépendante - Un séjour traversant avec cheminée offrant une vue dominante sur la marne - Quatre grandes chambres - Deux salles d'eau - Une salle de bains avec balnéo - 3 wc . - Buanderie Une autre maison présente sur la propriété , pour accueillir des invités ou un gardien avec tout son confort . Les + + + : - Parquet d'époque - Situation bucolique sans aucune nuisance sonore - Accès direct et privatif à la marne - Grande piscine découvrable chauffée de 5m sur 12m A absolument ,visiter pour vous en rendre compte . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour les amoureux de la nature et des grands volumes, cette propriété est idéalement située dans une rue calme, entourée d'un jardin très naturel composé de massifs de fleurs, d'arbres fruitiers et d'ornements avec une terrasse bien abritée. Elle propose un volume hors du commun et un bilan énergétique très favorable. Sur les hauteurs de Condé Sainte Libiaire, cette demeure est proche des écoles et des transports, accessibles à pied, à moins de 1,5km du centre-ville d'Esbly, Ligne P Gare de l'Est et 10 minutes du Val d'Europe. Elle se compose de 9 pièces et 5 chambres dont 2 parentales, 1 atelier et 1 bureau sur 270m2 habitable et près de 500m2 utile! Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand dégagement avec placards, d'un Wc, d'un bureau, d'un espace parental de 40m2 avec chambre, dressing et salle d'eau, d'une cuisine moderne et d'un séjour cathédrale bénéficiant de grandes ouvertures sur le toit. A l'étage, 4 chambres avec deux pièces d'eau. Il est possible de configurer cette maison en 7 chambres pour les familles nombreuses. Vous disposerez en outre, de plusieurs espaces comme la grande mezzanine pour le repos et la lecture, d'un grand atelier situé près des pièces à vivre, d'un immense sous-sol avec des ouvertures divisé en pièces: atelier, cave à vin et buanderie. A l'extérieur, vous profiterez de la piscine, d'un garage et d'un atelier. Venez visiter votre prochaine maison, coup de coeur assuré, au coeur du val d'Europe. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires a la charge des vendeurs. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

En Exclusivité nous vous proposons: *Dans un lieux hors du temps, au cœur du 78 dans un domaine privé 100% clôturé et sécurisé avec gardien, de plus de 7 hectares, à seulement 50 kilomètres du centre de Paris. *Cette copropriété de caractère, édifiée en pierre de taille et couverte de tuiles plates, développe environ 261 m² habitables sur un terrain de 5700 m². Bénéficiant d'une vue dégagée sur des pâtures à chevaux, dans un environnement forestier naturel aux abords immédiats d'un golf de 18 trous. *La maison séduit par l'élégance de son architecture et la qualité de ses prestations intérieures. marbre, travertin, parquet en bois exotique et cheminée composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. *Les espaces de réception totalisent 78 m² et regroupent salon, séjour et salle à manger, ouverts sur le jardin. La distribution intérieure, organisée en deux parties distinctes, offre confort et flexibilité. Une extension réalisée en 2008 accueille deux suites parentales avec chambres et antichambres et salle de bains. *La propriété globalise 4 chambres, 3 salles de bains, 3 salles d'eau, et 6 WC. En sous-sol, un atelier de 37 m² complète l'ensemble et pourra être aménagé selon les besoins (salle de sports/espace bien être..) *Un bien rare, destiné à une clientèle en quête de discrétion, de sécurité et d'un cadre verdoyant naturel à seulement 45 minutes de Paris centre. *If you find yourself in need of more information concerning the property, don't hesitate to ask my services as i am also fluent in English . *Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE 'D' indice 235 kWh/m².an et classe CLIMAT 'B' indice 7kg CO²/m².an. *Estimation des couts annuels des dépenses énergétiques : 2870e / 3940e.an Prix : 1 099 000e honoraires charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L' agence IMMO-E d'Esbly vous propose: *Dans une commune du Val D'Europe nous vous proposons cette maison d'architecte, de 296 m² de surface habitable et 346 m²de surface utile. Dans un cadre privilégié et forestier aux portes du val d'Europe ce bien de 2005 ne manquera pas de vous séduire pour y établir votre futur cocon familial. *Bâtie sur une parcelle de + de 2535m² son cadre calme et arboré constituera une véritable invitation, propice à des moments paisibles et privilégiés en famille. * Une dépendance de 101 m²,constructible permettra de laisser libre cours à vos envies d'embellissement de votre future propriété. Deux entrées et deux portails, situés à deux emplacements différents, offrent un accès pratique et fonctionnel. Un spa avec jacuzzi est également présent, pour des moments de détente entre amis ou en famille. *L'agencement de la maison est configuré comme suit : *Au rez-de-chaussée: -Entrée avec placard -Dégagement -Cellier /débarras - 2 WC séparés -Bureau -Buanderie -2 chambres -Dressing -Cuisine ouverte sur salon et salle à manger pour 98 m² d'espace de vie *A l'étage: -Large palier -2 dressings de 5 m² chacun -3 belles chambres (23 / 25 / 27 m² carrez ) -WC séparé -Salle de bains avec douche et baignoire *Garage double avec ses deux portes automatiques *Terrasse *Grande capacité de parking pour plusieurs véhicules A retenir: *Transports à pieds accès simple (RER A / Ligne P) *Calme / volumes *DPE 'c'est vert' *Piscinable *Vidéo rétrospective du bien et immersive en ligne sur demande. *Pour toutes demandes de renseignements contactez-nous. *PRIX 930 000 e honoraires *Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE 'C' indice 149 kWh/m².an et classe CLIMAT 'C' indice 19kg CO²/m².an. *Estimation des couts annuels des dépenses énergétiques : 2330e / 3230ean Agent commercial Julien Nguyen-The, immatriculation RSAC de Meaux 523255917. L'agence IMMO-E recrute des agents commerciaux (formation assurée) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L' agence IMMO-E d'Esbly vous propose: *Cette belle demeure pour cette maison d'architecte, de 296 m² de surface habitable et 346 m²de surface utile. Dans un cadre privilégié et forestier aux portes du val d'Europe ce bien de 2005 ne manquera pas de vous séduire pour y établir votre futur cocon familial. *Bâtie sur une parcelle de + de 2535m² son cadre calme et arboré constituera une véritable invitation, propice à des moments paisibles et privilégiés en famille. * Une dépendance de 101 m²,constructible permettra de laisser libre cours à vos envies d'embellissement de votre future propriété. Deux entrées et deux portails, situés à deux emplacements différents, offrent un accès pratique et fonctionnel. Un spa avec jacuzzi est également présent, pour des moments de détente entre amis ou en famille. *L'agencement de la maison est configuré comme suit : *Au rez-de-chaussée: -Entrée avec placard -Dégagement -Cellier /débarras - 2 WC séparés -Bureau -Buanderie -2 chambres -Dressing -Cuisine ouverte sur salon et salle à manger pour 98 m² d'espace de vie *A l'étage: -Large palier -2 dressings de 5 m² chacun -3 belles chambres (23 / 25 / 27 m² carrez ) -WC séparé -Salle de bains avec douche et baignoire *Garage double avec ses deux portes automatiques *Terrasse *Grande capacité de parking pour plusieurs véhicules A retenir: *Transports à pieds accès simple (RER A / Ligne P) *Calme / volumes *DPE 'c'est vert' *Piscinable *Vidéo rétrospective du bien et immersive en ligne sur demande *Pour toutes demandes de renseignements contactez-nous. *PRIX 930 000 e honoraires *Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE 'C' indice 149 kWh/m².an et classe CLIMAT 'C' indice 19kg CO²/m².an. *Estimation des couts annuels des dépenses énergétiques : 2330e / 3230ean Agent commercial Julien Nguyen-The, immatriculation RSAC de Meaux 523255917. L'agence IMMO-E recrute des agents commerciaux (formation assurée) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :