HOME OUEST

Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison individuelle élevée sur deux niveaux séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée et ses volumes bien répartis, idéaux pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage se compose d'un palier desservant quatre chambres, dont deux avec mezzanine, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol aménagé comprenant une salle de sport et une pièce de rangement, offrant de nombreux espaces supplémentaires. Très agréable à vivre, la maison profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située, elle se trouve à proximité des transports, des écoles et des commerces, ainsi que du Lycée International et des lycées de Saint-Germain-en-Laye. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2126.00 euros et 2878.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement résidentiel prisé, à la lisière de la Division Théry, cette maison indépendante de 1910 développe environ 100 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 281 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis, elle offre un agréable jardin agrémenté d'une terrasse d'environ 40 m² accessible de plain-pied depuis les pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de réception traversant comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un espace buanderie et un cagibi. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur, apportant luminosité. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains. Une cave d'environ 15 m² et un abri de jardin complètent ce bien. Le jardin, soigneusement entretenu, est équipé d'un éclairage extérieur et d'un système d'arrosage automatique. Atouts : maison de charme non mitoyenne, bien entretenue, implantée dans un secteur particulièrement recherché. Situation idéale à proximité du marché de la place Berthet, des commerces et des établissements scolaires (école et collège Pasteur à quelques minutes à pied, lycée Corneille). Accès rapide aux gares de Vaucresson et de La Celle-Saint-Cloud (ligne L) ainsi qu'aux autoroutes A13 et A86. Proximité également des établissements privés réputés tels que Blanche de Castille, Passy-Buzenval et Daniélou. Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3202.00 euros et 4332.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.