HOME OUEST

Home Ouest Immobilier vous présente cette maison familiale de 1972, baignée de lumière et déployant 175 m² sur un terrain de 788 m², à quelques pas de la gare de Sèvres / Ville d'Avray. Conçue avec une vraie intelligence des volumes, elle offre une circulation fluide où chaque pièce s'enchaîne naturellement pour un confort immédiat. L'entrée cathédrale, le bureau, la salle à manger, la cuisine indépendante, la chambre et sa salle de bain composent un rez-de-chaussée harmonieux et très fonctionnel. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge harmonieusement vers le jardin. La triple exposition, les nombreuses ouvertures et le jardin plein sud confèrent à la maison une très belle luminosité. A l'étage, une mezzanine baignée de lumière distribue trois grandes chambres, dont une très spacieuse ainsi qu'une salle de bains. Les espaces greniers offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous sol total - garage double, chaufferie, atelier, buanderie et cave - renforce encore la praticité de la maison. Quelques travaux permettront de lui insuffler une touche plus contemporaine, sans altérer son charme d'origine. Une maison facile à vivre, pensée pour la vie de famille, proche des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 euros. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME OUEST : Véronique Bruneau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC78012023000000625 RCP Allianz nu00b062832171

Home Ouest vous propose cette charmante maison des année 30 avec un charmant jardin disposant au rez de chaussée d'un lieu de vie très agréable : entrée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, traversant avec terrasse de chaque côté. Au premier et au deuxième se trouvent à chaque niveau 3 chambres et une salle de bain. Au sous sol une cave, buanderie et un logement pouvant être indépendant a été crée avec un séjour/cuisine, chambre et salle de bain. Le jardin est très bien entretenu, sensation de vivre à la campagne avec un potager, différents arbres fruitiers et de belles plantes. Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 883 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4250.00 et 5810.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME OUEST : Astrid Maitre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC78012021000000732

Dès le seuil franchi, une sensation rare s'impose : le calme absolu, une clarté douce et enveloppante, et cette atmosphère sereine que seules les maisons chargées d'histoire savent offrir. Située au coeur du quartier historique de Saint Nom la Bretèche, cette maison de ville séduit instantanément par son authenticité préservée : belles boiseries, tomettes anciennes, grande cheminée, poutres et son environnement d'une tranquillité précieuse. A l'abri des regards, la propriété profite d'un jardin clos, intime et parfaitement adapté aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où les matériaux anciens créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Une cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, complète ce niveau, ainsi qu'une salle à manger qui peut aisément devenir une chambre de plain pied selon les besoins. L'étage accueille trois chambres lumineuses, chacune profitant d'une atmosphère paisible. Deux salles de bain viennent compléter cet espace, offrant confort et praticité au quotidien. Une buanderie bien agencée vient parfaire cet espace. Sous les toits, les combles ont été transformés en une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative et WC : un espace idéal pour un adolescent ou une suite d'amis. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour se l'approprier pleinement, ainsi qu'une réflexion sur les extérieurs afin de sublimer encore davantage ce cadre exceptionnel. Proche commerces, restaurants, transports, forêt. Pour toute information supplémentaire et visite, prendre contact avec Véronique Bruneau : Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 771 980 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2738.00 et 3706.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME OUEST : Véronique Bruneau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC78012023000000625 RCP Allianz nu00b062832171

Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison individuelle élevée sur deux niveaux séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée et ses volumes bien répartis, idéaux pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage se compose d'un palier desservant quatre chambres, dont deux avec mezzanine, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol aménagé comprenant une salle de sport et une pièce de rangement, offrant de nombreux espaces supplémentaires. Très agréable à vivre, la maison profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située, elle se trouve à proximité des transports, des écoles et des commerces, ainsi que du Lycée International et des lycées de Saint-Germain-en-Laye. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement résidentiel prisé, à la lisière de la Division Théry, cette maison indépendante de 1910 développe environ 100 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 281 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis, elle offre un agréable jardin agrémenté d'une terrasse d'environ 40 m² accessible de plain-pied depuis les pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de réception traversant comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un espace buanderie et un cagibi. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur, apportant luminosité. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains. Une cave d'environ 15 m² et un abri de jardin complètent ce bien. Le jardin, soigneusement entretenu, est équipé d'un éclairage extérieur et d'un système d'arrosage automatique. Atouts : maison de charme non mitoyenne, bien entretenue, implantée dans un secteur particulièrement recherché. Situation idéale à proximité du marché de la place Berthet, des commerces et des établissements scolaires (école et collège Pasteur à quelques minutes à pied, lycée Corneille). Accès rapide aux gares de Vaucresson et de La Celle-Saint-Cloud (ligne L) ainsi qu'aux autoroutes A13 et A86. Proximité également des établissements privés réputés tels que Blanche de Castille, Passy-Buzenval et Daniélou. Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3202.00 euros et 4332.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.