GODDET IMMOBILIER

Située dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, cette propriété contemporaine unique se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Un espace de vie de 100 m² Particulièrement lumineux, le séjour se prolonge naturellement vers une grande véranda et l'extérieur. Cet espace intègre une superbe bibliothèque en chêne massif sur mesure et des aménagements d'architecte qui structurent le volume avec élégance. La cuisine épurée, parfaitement équipée, est idéalement pensée pour la convivialité. Une configuration familiale et évolutive La maison principale offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante et d'un WC. Le bonus : Une dépendance aménagée (studio), idéale pour une profession libérale, recevoir des invités ou installer un espace de télétravail. Elle est actuellement équipée d'une douche hammam. Performance énergétique et confort maîtrisés C'est l'un des grands points forts de cette propriété de 260 m². En plus du plancher chauffant et de la climatisation, la maison est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 kW (autoconsommation + revente). Un choix technique performant qui garantit une excellente efficacité énergétique au quotidien, y compris pour l'usage de la piscine. Côté extérieur Le terrain de 1 250 m² offre un accès direct à la nature et s'intègre parfaitement dans la garrigue environnante. Vous y profiterez d'une piscine au sel, d'un grand garage et d'un abri voitures. L'essentiel en bref : Superficie : 260 m² habitables (incluant la dépendance). Configuration : 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC. Pièce de vie : 100 m² avec menuiseries en chêne sur mesure. Terrain : 1 250 m² avec accès direct à la nature, à l'abri des regards. Prestations : Photovoltaïque 9kW, piscine au sel, climatisation, plancher chauffant (RDC), volets électriques. Une propriété rare sur le marché, réussissant l'alliance parfaite entre confort technologique moderne et cadre de vie serein.

Sur les hauteurs de Poulx, à dix minutes de Nîmes, cette maison contemporaine 5P de 172 m2 domine la garrigue avec une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Elle associe une architecture nette, pensée pour la lumière du Sud, à un terrain de plus de 2 000 m² laissé à l'état naturel. Un parti pris assumé, à faire évoluer au gré des envies du prochain propriétaire. La pièce de vie est sublime, avec une hauteur sous plafond généreuse et une baie vitrée qui s'ouvre entièrement sur la terrasse et la vue nature. Au centre, un escalier hélicoïdal en métal brut joue le rôle de pièce maîtresse graphique. La cuisine haut de gamme, ouverte, tranche avec des laques blanches, un plan en marbre et des suspensions noires et or. Elle est équipée et prolongée par un cellier fonctionnel. Côté nuit, la suite parentale de plain-pied profite de la vue, avec douche à l'italienne et dressing. Deux autres chambres au rez-de-chaussée, une quatrième à l'étage. Une salle de bain avec baignoire îlot et béton ciré anthracite, une salle d'eau supplémentaire, deux WC. Le sous-sol, avec hauteur sous plafond de 2m, est livré brut. C'est un volume rare : il permet d'imaginer une salle de sport, un appartement T2 ou un espace loisirs ? à adapter selon le projet! Confort technique : plancher chauffant, volets roulants électriques centralisés. Extérieur : la terrasse prolonge la pièce de vie et ouvre sur la colline. Le terrain est resté volontairement sauvage, dans l'esprit des garrigues. Un atout pour qui veut composer son propre jardin méditerranéen sans partir d'un aménagement à défaire. Précision importante : la 1ère photo est générée par IA pour représenter les travaux imaginés par le propriétaire ( La piscine n'est pas construite mais déposée sur le permis à cet exact emplacement ) Finitions à prévoir : deuxième couche d'enduit de façade, carrelage de la terrasse et des escaliers extérieurs. Ces travaux, chiffrés permettent à l'acquéreur de personnaliser les choix de finitions (teinte d'enduit, type de carrelage).

Chalet 6 pièces - Vue - Proche pistes - La Clusaz (Gotty) À vendre chalet familial de 150 m² à La Clusaz, situé dans le quartier recherché du Gotty, à seulement 400 mètres des pistes de ski et 1,5 km du centre du village. Construit en 1998 sur un terrain de 700 m², ce chalet offre : - Un grand séjour lumineux avec poêle à bois - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec plafond cathédrale - 4 chambres + mezzanine pour accueillir famille et amis - 2 salles d'eau - 2 WC ( RDC et Étage ) - Terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur l'Étale En bas: garage double, cave et chaufferie. vestiaire pour le ski, spa, chambre de location ou autre.. Atouts : emplacement calme et ensoleillé, accès rapide aux remontées mécaniques, vue dégagée, espace extérieur et charme alpin. Conforts : Plancher Chauffant, poêle à bois avec diffuseur à l'étage. Également idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme à La Clusaz.