GENNARO ET ASSOCIÉS

Nichée à l’abri des regards sur les coteaux prisés de Vigoulet-Auzil, magnifique contemporaine signée par l'architecte Danièle Morice, offrant une vue panoramique sur la chaine des Pyrénées. Édifiée sur un terrain paysagé de 2.600 m² orientée plein sud, la villa de 241 m2 s’ouvre sur une piscine à débordement parfaitement intégrée permettant de profiter d'un environnement calme et apaisant. Le cœur de la maison avec une hauteur sous plafond de 3 mètres s’articule autour d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce -salon, salle à manger et cuisine- entièrement ouverte sur les terrasses et la piscine, une suite parentale comportant un dressing et une salle de bain très contemporaine avec sauna. En rez-de-jardin, la villa est composée d'un grand bureau ou chambre ainsi que de deux autres chambres spacieuses, une salle bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Sur la terrasse du rez de jardin vous trouverez également un espace détente équipé d'un jacuzzi. A l'extérieur le jardin paysagé où chaque détail a été minutieusement étudié permet de sublimer l’architecture et de créer un écrin de verdure. Les + : Climatisation et chauffage par le sol, arrosage automatique, robot tondeuse, alarme par télésurveillance Très belles prestations pour cette contemporaine assez unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité de toutes les commodités mais néanmoins au calme, implantée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, belle maison bourgeoise offrant plus de 300 m2 habitable sur un terrain d'environ 4000 m2. Rare sur le secteur, le terrain totalement plat et parfaitement arboré offre un cadre de vie unique, il est également agrémenté d'un espace piscine sans aucun vis à vis. La maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue au fil des ans propose des espaces de vie offrant des volumes généreux. L'entrée dessert un coin salon avec sa cheminée, une belle et vaste cuisine très lumineuse, une salle à manger le tout orienté vers le parc. L'espace nuit est agencé autour d'un bureau, de 5 chambres toutes de belles tailles dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, 4 chambres équipées chacune de leur propre sanitaire La maison dispose également en extérieur de deux grands garages grande hauteur et d'un pool house pouvant tout à fait constituer un espace indépendant Cette maison par ses proportions peut s'adresser aussi bien à une grande famille, qu'à une famille dont l'un des membres exerce une profession libérale celle ci pouvant être exercée dans la partie indépendante. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une des plus belles vues panoramiques des coteaux toulousains ! De la montagne noire à la chaine des Pyrénées, cette villa offre un véritable spectacle variant au gré des saisons et des lumières. Conçue pour une grande famille ou pour ceux qui aspirent à disposer d'espace, elle propose des pièces généreuses, lumineuses et parfaitement agencées. La villa est composée de plain pied d'une grande entrée avec vestiaire et toilettes, d'un vaste séjour ouvrant sur terrasse suspendue ainsi que d'une grande cuisine équipée. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ouvrant sur un solarium, ainsi qu' une salle de bain indépendante. En rez de jardin, on découvre un beau bureau spacieux et parfaitement aménagé idéal pour télétravailler au calme avec accès direct sur le jardin. On y trouve également deux chambres, des toilettes, une buanderie ainsi qu'une pièce donnant lieu de cave à vin. Annexes : garage double, pièce de stockage. Le terrain de 2800 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers offre un beau potentiel pour implanter une piscine si vous le souhaitez. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Toulouse, sur les côteaux de Pouvourville. Villa contemporaine d'environ 190m2 sur un terrain de 2 200m2 avec une vue exceptionnelle sur les côteaux et le Golf de Vieille-Toulouse. Au rez-de-chaussée, galerie d’entrée donnant sur un double séjour de 75m2 avec 3m de hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine américaine équipée, le tout de plain-pied sur terrasse et jardin avec piscine. 1 chambre, 1 buanderie. A l'étage, suite parentale avec dressing, salle d'eau, terrasse privative et jacuzzi, vue sur les Pyrénées. 2 autres chambres, 1 salle de bain. Climatisation. Garage de 35m2 pour 2 véhicules, double carport. Prestations haut de gamme. A 2 minutes des écoles et commerces, et à proximité du centre-ville de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A quelques minutes de la future autoroute reliant Castres à Toulouse, cette magnifique villa contemporaine à l'architecture résolument moderne allie élégance et lignes épurées. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la montagne noire, elle propose un cadre de vie rare sans aucun vis à vis permettant à ces hôtes de bénéficier d'un véritable havre de paix non loin des pôles d'activités de Lavaur et Toulouse. Conçue avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme dont les baies vitrées toute hauteur sont la première expression cette villa offre une sensation dedans dehors permanente ainsi qu'une lumière naturelle omniprésente. La maison orientée sud - sud est est agencée pour les pièces de vie autour d'un grand séjour avec sa cuisine américaine et son arrière cuisine dont la vue est en permanence captée par les différents panoramas extérieurs. Pour la partie nuit, la villa propose deux vastes chambres, une salle d'eau contemporaine, et une suite parentale d'exception. Sur le rez de jardin, une pièce de 120 m² aménagée en salle de jeu salle de sport et salon d'été peut être modifiée à l'envie, soit en ajoutant des chambres supplémentaires ou encore un espace bureau permettant ainsi de laisser libre cours à ses désirs ou ses besoins. Quasi autonome, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'un système de gainable et d'un plancher chauffant garantissant un confort optimal en toute saison tout en minimisant son empreinte écologique. Les extérieurs ne sont pas en reste : très bel espace détente avec sa piscine à débordement chauffée offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et son SPA 6 places, le tout sans aucun vis à vis. Pour les annexes : grand garage, atelier. Enfin, une cave à vin d'exception conçue pour accueillir jusqu'à 200 bouteilles, parfaite pour les amateurs de grands crus vient compléter ce bel ensemble. Cette villa d'architecte est une véritable invitation à un art de vivre d'exception, entre modernité, confort et communion avec la nature. Honoraires de 5% à la charge des vendeurs. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 € et 1100.00€ .Date de réalisation du DPE : 15/05/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Vieille-Toulouse à proximité immédiate du golf, belle villa d'architecte construite en 2009 offrant une très jolie vue sur les coteaux environnants. Edifiée sur un terrain de 2500m² cette villa aux lignes contemporaines se distingue par ses larges baies vitrées offrant des panoramas changeant sur la nature environnante. D'une superficie de 200m² environ la priorité est donnée aux volumes des pièces de vie avec un vaste salon , une cuisine italienne ouverte résolument contemporaine, son arrière cuisine, et toilettes. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et toilettes. Annexes: Grand sou-sol de 160m² avec double garage et salle de sport ainsi qu'une chambre indépendante avec douche. A l'extérieur, l'espace piscine intimiste et sans vis à vis, ainsi qu'un jardin avec son coin paysager et son petit bois complètent ce bel ensemble. La villa est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant garantissant un confort optimal en toute saison tout en minimisant son empreinte écologique.