Genevois Immobilier

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous proposent a la vente. Un Trésor aux Portes de Genève Nichée au cœur d'un cadre naturel d'exception, cette somptueuse propriété de 28 hectares longe la rivière de l'Arve sur 1 km, offrant un paysage féérique entre prairies, forêts et un lac privé. Un patrimoine unique Au sein de ce domaine, une élégante demeure du XIX? siècle de 409m². Ce bâtiment peut être rénové ou reconstruit selon vos besoins et envies. La demeure se comporte comme suit: ° Une très belle et spacieuse salle à manger. ° Un magnifique salon d'époque, d'origine avec un accès donnant sur son somptueux domaine où transparait toute la beauté et l'histoire que dégage ce lieu incroyable. ° Une cuisine avec accès extérieur donnant sur le jardin. ° un toilette indépendant ainsi qu'une cave à vin. Le premier et deuxième étage dessert 6 à 7 très belles chambres dont une majestueuse suite parentale avec accès sur un balcon avec vue sur le domaine, et un toilette indépendant, ainsi qu'un espace donnant sur une ancienne grange à rénover selon vos envies avec une incroyable hauteur sous plafond laissant libre court à votre créativité. Ce bien rare inclut également en annexe : ° Une maison de gardien de 150m² qui peut également être rénové ou reconstruite. ° Une grange authentique de 150m² environ avec possibilité d'extension, à rénover (garage, box pour chevaux..) ° Une ancienne glacière datant de l'époque médiévale. ° Les ruines majestueuses du château de BORINGE (XIII? siècle), témoins d'un riche passé historique. Une opportunité Unique Il s'agit de la plus grande propriété de la vallée de l'Arve, à proximité immédiate de Genève, alliant charme, histoire et nature préservée. Un lieu magique au calme absolu avec une vue imprenable sur le Massif des Aravis et le Môle. idéal pour un projet de vie exceptionnel ou un investissement de prestige. Un Emplacement Stratégique aux Portes de Genève Idéalement situé, ce domaine offre un accès rapide aux infrastructures clés. ° Moins de 10 minutes de la douane de Thônex-Vallard direction Malagnou. ° 15 minutes de la douane de Bardonnex autoroute Blanche (A40). ° 30 min de l'Aéroport International de Genève. ° 3 min de l'entrée de l'autoroute Blanche (A40) direction Genève - Annemasse - Chamonix, et de l'Hôpital du CHAL (centre hospitalier Alpes Léman). ° 30 minutes d'Annecy et lac Léman. ° 50 minutes de Chamonix. ° 5 minutes de la gare/Ceva de la ville de Reignier-Esery et toutes ses commodités et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Référence agence : 292

Situé en plein cœur d'Annemasse, au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2018, cet appartement d'exception de 145 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Il propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salon et salle à manger, le tout prolongé par une magnifique terrasse de 51 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur le Salève et l'extrémité du Mont-Blanc . L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une chambre disposant d'un balcon et d'un grand dressing pouvant être facilement transformé en quatrième chambre ou bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante, d'une buanderie, de deux WC et de nombreux rangements. En excellent état, le bien ne nécessite aucun travaux. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, supermarchés, du tram et de la gare, facilitant les déplacements vers Genève. Energie et finances : - Chauffage individuel gaz - Charges de copropriété : 214 euros/mois - Taxe foncière : 2405 euros Emplacement : - 850m de la Gare - 4min à pied du futur arrêt de Tram - Proximité commodités et écoles Référence agence : 400

Découvrez cette charmante maison à vendre située au Pas de l'échelle. A seulement 2 mn de la douane de Veyrier, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Construite en 1999, cette propriété en très bon état, offre 278 m² de surface utile divisé en 2 logements. Le logement principal, de 162,5 m2, est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux donnant sur une terrasse bien exposée, 4 chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain, 1 WC. Le second logement, de 50 m2 est idéal pour une location ou pour une profession libérale, il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon avec une belle terrasse, une chambre et une salle de bain avec WC. Le sous-sol dispose de 2 garages indépendants avec un coin atelier et une buanderie. De nombreux travaux de rénovation ont été effectué, comme le bardage, le crépi, des stores neufs ainsi que les portes d'entrée. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un jardin ombragé de plus de 1400 m2, avec un puit en pierre, ainsi qu'un petit chalet pour entreposer ses outils de jardin. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laurent GAUTHIER Référence agence : 384

Située dans un secteur résidentiel de Vétraz-Monthoux, cette maison neuve contemporaine de 100 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Genève. Le rez de chaussée dessert une entrée, un toilette indépendant avec buanderie, un agréable séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et au jardin privatif de 435m2 engazonné. L'étage offre trois chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Un garage de 17,5m2 et une place de parking complètent les belles prestations de cette maison. Construction et énergie : - Construction conforme RE2020 - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Pré-équipement pour panneaux solaires - Isolation renforcée (confort thermique et économies d'énergie) Localisation : - Environnement pavillonnaire, calme et familial - Proximité commerces, écoles et services - 12 minutes de la douane Thônex-Vallard Livraison prévue 2ème semestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Référence agence : 396

Située dans un secteur résidentiel de Vétraz-Monthoux, cette maison neuve contemporaine de 100 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Genève. Le rez de chaussée dessert une entrée, un toilette indépendant avec buanderie, un agréable séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et au jardin privatif de 205m2 engazonné. L'étage offre trois chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Un garage de 17,5m2 et une place de parking complètent les belles prestations de cette maison. Construction et énergie : - Construction conforme RE2020 - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Pré-équipement pour panneaux solaires - Isolation renforcée (confort thermique et économies d'énergie) Localisation : - Environnement pavillonnaire, calme et familial - Proximité commerces, écoles et services - 12 minutes de la douane Thônex-Vallard Livraison prévue 2ème semestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Référence agence : 395

Située dans un secteur résidentiel de Vétraz-Monthoux, cette maison neuve contemporaine de 100 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Genève. Le rez de chaussée dessert une entrée, un toilette indépendant avec buanderie, un agréable séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et au jardin privatif de 200m2 engazonné. L'étage offre trois chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Un garage de 17,5m2 et une place de parking complètent les belles prestations de cette maison. Construction et énergie : - Construction conforme RE2020 - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Pré-équipement pour panneaux solaires - Isolation renforcée (confort thermique et économies d'énergie) Localisation : - Environnement pavillonnaire, calme et familial - Proximité commerces, écoles et services - 12 minutes de la douane Thônex-Vallard Livraison prévue 2ème semestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Référence agence : 393