ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous proposent a la vente. Un Trésor aux Portes de Genève Nichée au cœur d'un cadre naturel d'exception, cette somptueuse propriété de 28 hectares longe la rivière de l'Arve sur 1 km, offrant un paysage féérique entre prairies, forêts et un lac privé. Un patrimoine unique Au sein de ce domaine, une élégante demeure du XIX? siècle de 409m². Ce bâtiment peut être rénové ou reconstruit selon vos besoins et envies. La demeure se comporte comme suit: ° Une très belle et spacieuse salle à manger. ° Un magnifique salon d'époque, d'origine avec un accès donnant sur son somptueux domaine où transparait toute la beauté et l'histoire que dégage ce lieu incroyable. ° Une cuisine avec accès extérieur donnant sur le jardin. ° un toilette indépendant ainsi qu'une cave à vin. Le premier et deuxième étage dessert 6 à 7 très belles chambres dont une majestueuse suite parentale avec accès sur un balcon avec vue sur le domaine, et un toilette indépendant, ainsi qu'un espace donnant sur une ancienne grange à rénover selon vos envies avec une incroyable hauteur sous plafond laissant libre court à votre créativité. Ce bien rare inclut également en annexe : ° Une maison de gardien de 150m² qui peut également être rénové ou reconstruite. ° Une grange authentique de 150m² environ avec possibilité d'extension, à rénover (garage, box pour chevaux..) ° Une ancienne glacière datant de l'époque médiévale. ° Les ruines majestueuses du château de BORINGE (XIII? siècle), témoins d'un riche passé historique. Une opportunité Unique Il s'agit de la plus grande propriété de la vallée de l'Arve, à proximité immédiate de Genève, alliant charme, histoire et nature préservée. Un lieu magique au calme absolu avec une vue imprenable sur le Massif des Aravis et le Môle. idéal pour un projet de vie exceptionnel ou un investissement de prestige. Un Emplacement Stratégique aux Portes de Genève Idéalement situé, ce domaine offre un accès rapide aux infrastructures clés. ° Moins de 10 minutes de la douane de Thônex-Vallard direction Malagnou. ° 15 minutes de la douane de Bardonnex autoroute Blanche (A40). ° 30 min de l'Aéroport International de Genève. ° 3 min de l'entrée de l'autoroute Blanche (A40) direction Genève - Annemasse - Chamonix, et de l'Hôpital du CHAL (centre hospitalier Alpes Léman). ° 30 minutes d'Annecy et lac Léman. ° 50 minutes de Chamonix. ° 5 minutes de la gare/Ceva de la ville de Reignier-Esery et toutes ses commodités et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Référence agence : 292

Référence de l'annonce : 970I-VG3-FW4