GC IMMOBILIER

Superbe villa d'architecte de 204 m² environ, située au coeur du quartier du Parc, à seulement 500m de la plage de la Grande Conche. Nichée dans un environnement calme et arboré, cette villa se distingue par son architecture unique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Une vaste terrasse intimiste donnant sur le jardin, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Au niveau inférieur, un garage de 70 m² avec de nombreux rangements, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette grande villa familiale allie proximité de la plage et environnement calme & paisible. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en première ligne face à la plage de la Grande Conche, à Royan, votre agence GC IMMOBILIER vous propose un bien d'exception niché au coeur d'un véritable belvédère dominant l'océan. Installé dans la prestigieuse Villa « Les Campaniles » du XIXe siècle, inspirée de l'ancien casino de la ville, cet appartement de 3 pièces allie charme historique et cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. Véritable atout rare, le bien bénéficie de deux belles terrasses reliées entre elles par une coursive, offrant des panoramas exceptionnels sur la Grande Conche. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Cette villa exceptionnelle, nichée dans un quartier très recherché de la côte royannaise est proposée par votre agence GC IMMOBILIER. Ce bien rare et prestigieux offre une vue imprenable sur l'océan, avec un panorama à couper le souffle sur trois conches, créant ainsi une atmosphère unique et majestueuse. Cette villa emblématique s'étend sur 390 m² habitables et dispose de trois espaces de vie autonomes, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. Avec plus de 200 m² d'annexes, cette demeure chargée d'histoire présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser ou en faire un projet novateur. Nous consulter pour plus d'informations. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)