Gauthier Immo by efficity Maxime Filleau

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 186 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ENTERRÉE ET CUISINE D'ETE- LUMINEUSE - TERRAIN SPACIEUX Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de La Teste-de-Buch. Construite en 1980 et entièrement rénovée avec goût, cette demeure d'une surface de 186 m² répartie sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le bien se distingue par son excellent état général, gage de confort et de tranquillité pour ses futurs occupants. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle et exposé plein Ouest, Sud et Ouest, vous offre un sentiment de bien-être immédiat. Les 3 chambres spacieuses et chaleureuses sauront vous accueillir dans un environnement paisible et propice à la détente. Vous bénéficierez également d'un appartement attenant de type 2 complètement indépendant et autonome pour recevoir proches et amis. Profitez également d'une piscine enterrée et de sa cuisine d'été pour des moments de rafraîchissement et de convivialité en famille ou entre amis. Implantée sur un vaste terrain de 1089 m², cette propriété vous séduira par son espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce joyau immobilier aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33120 - ARCACHON - QUARTIER DE L'AIGUILLON - PREMIERE LIGNE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITE D'UNE TROISIEME - 128.5 M² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER - EXPOSITION SUD-EST - VUE SUR LE LEVER ET LE COUCHER DU SOLEIL Maxime FILLEAU, consultant immobilier chez Gauthier Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon. D'une superficie de 128.5 m², ce bien offre un agencement optimal avec un séjour lumineux et spacieux, idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres confortables sont propices à la détente et à l'intimité de chacun. Ce bien est complété par un grand box et 3 celliers. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse offrant une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon, vous permettant de profiter de moments de relaxation en plein air. Les prestations de qualité apportent une touche moderne et élégante à l'ensemble de la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cet appartement à La Teste-de-Buch. Laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et imaginez-vous vivre dans ce cocon, offrant tranquillité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33380 - MIOS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 149.0 M² - MAISON MODERNE AVEC PISCINE - VUE PANORAMIQUE Maxime FILLEAU, consultant Gauthier Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose en exclusivité cette magnifique maison moderne située dans un quartier résidentiel prisé de Mios. Construite récemment, cette maison de 149 m² offre un agencement contemporain et des finitions de qualité. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse spacieuse offrant une vue sur la piscine et le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres confortables garantissent à chacun un espace privatif pour se détendre. Le véritable point fort de cette propriété est son jardin paysager avec piscine, où vous pourrez vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et profiter du calme environnant. L'ensemble, alliant modernité et confort, est idéal pour accueillir une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison moderne à Mios. Laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et imaginez-vous y vivre pleinement épanoui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 124 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ENTERRÉE - LUMINEUX - TERRAIN SPACIEUX Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de La Teste-de-Buch. Construite après 2006, cette demeure d'une surface de 124 m² répartie sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le bien se distingue par son excellent état général, gage de confort et de tranquillité pour ses futurs occupants. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle et exposé plein Sud, vous offre un sentiment de bien-être immédiat. Les 3 chambres spacieuses et chaleureuses sauront vous accueillir dans un environnement paisible et propice à la détente. Profitez également d'une piscine enterrée, une cuisine d'été et un boulodrome pour des moments de rafraîchissement et de convivialité en famille ou entre amis. Implantée sur un vaste terrain de 864 m², cette propriété vous séduira par son espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce joyau immobilier aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - PROCHE DU PORT ET DE LA GARE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135.0 M² - PLAIN-PIED - JACUZZI - EXCELLENTE LUMINOSITÉ - ENVIRONNEMENT CALME Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose en exclusivité cette charmante maison de 135 m², idéalement située à proximité du port et des commerces, dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch. Construite entre 1920 et 1944, cette demeure de plain-pied offre un agencement optimal avec un séjour spacieux et lumineux, grâce à son exposition plein Sud. Les trois chambres offrent un espace chaleureux et confortable, idéal pour accueillir famille et amis. Le bien est en très bon état général, ce qui garantit un cadre de vie agréable et sans contraintes. Profitez également d'un environnement calme et d'un jacuzzi propice à la détente et à la sérénité. S'étendant sur un terrain de 414 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour créer un espace de vie en plein air à votre image. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33470 - GUJAN-MESTRAS - QUARTIER MEYRAN - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150 M² - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE ENTERRÉE - PLAIN-PIED - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - EXPOSITION SUD - LUMINEUX - CALME - BEAU TERRAIN ARBORÉ Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by EffiCity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cette magnifique maison de charme située dans le quartier Meyran à Gujan-Mestras. Construite après 2006, cette maison de 150 m² de plain-pied offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour de 60 m² offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Les 4 chambres sont confortables et bien agencées, idéales pour accueillir toute la famille. Le bien est en excellent état général, offrant des prestations de qualité. Vous pourrez profiter d'une piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le calme environnant et la luminosité de la maison créent une atmosphère paisible et agréable. Implantée sur un terrain de 580 m², cette propriété bénéficie d'un bel espace extérieur arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris