FREDELION AUTEUIL

Votre agence immobilière FREDELION Boulogne vous propose en exclusivité un bel appartement situé au 3 ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. D'une superficie d'environ 87.68 m², ce bien à rénover se compose d'une entrée desservant une salle à manger, un salon lumineux donnant sur rue, une cuisine indépendante. un coin nuit comprend deux chambres au calme sur cour. une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave vient compléter l'ensemble. Une cave complète ce bien. Les atouts de l'appartement : Emplacement privilégié, secteur « Boulogne Nord » Appartement traversant, lumineux Double séjour Charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, moulures Notre agence FREDELION se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation offerte et confidentielle. (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Votre agence immobilière FREDELION vous présente à la vente un bel appartement familial de 105,03 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien se distingue par sa luminosité et son calme absolu, entièrement tourné vers l'intérieur verdoyant de la copropriété. Il se compose d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont deux donnant sur un large balcon, d'une salle de bains avec wc et d'une salle d'eau avec wc. L'agencement particulièrement fonctionnel et les nombreux espaces de rangement confèrent à cet appartement un confort de vie rare. Une cave vient compléter ce bien. En option, il est possible d'acquérir un emplacement de stationnement pour une petite voiture. Les atouts de ce bien : Un environnement paisible et verdoyant Une belle luminosité Un plan optimisé sans perte d'espace De nombreux rangements (2.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 203 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200.00 euros.

FREDELION BOULOGNE vous ouvre les portes d'un bien d'exception : une somptueuse péniche de 160 m² installée à Boulogne Sud ! Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie unique au fil de l'eau. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour traversant baigné de lumière et sa cuisine ouverte, aménagée et conviviale, qui s'ouvre sur une vue imprenable sur la Seine. Pour profiter pleinement des beaux jours, une superbe terrasse de plain-pied vous attend, idéale pour des moments de détente ou des réceptions inoubliables. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire et des WC séparés complètent ce niveau. Et pour couronner le tout : un spectaculaire toit-terrasse de 100 m², idéal pour admirer le panorama. Un cadre de vie rare, mariant confort moderne et charme intemporel, au coeur d'un environnement exceptionnel. Peniche non navigante. Climatisation réversible. La Convention d'Occupation Temporaire (COT) accorde au propriétaire d'un bateau le droit d'utiliser un emplacement spécifique pour y stationner. Redevance Ports de Paris : 500 euros/mois Concession de 10 ans. BUS 123.289.389 Métro Ligne 9 Billancourt 13 min à pieds.

FREDELION AUTEUIL vous présente : Village d'Auteuil, rue Erlanger, au sein d'une copropriété de standing parfaitement sécurisée et avec gardiens, un appartement de 4 pièces avec terrasses, situé au 3ème étage et desservi par ascenseur. D'une surface de 96,81, il comprend une entrée avec placards, un grand séjour/salle à manger, un bow-window ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec office deux deux chambres dont une avec une salle d'eau et l'autre se prolongeant par une terrasse, une salle de bains avec toilettes et des WC invités. Une cave. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation Sud/Est. Le bien est à rénover et offre un fort potentiel grâce à son plan modulable ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, création d'un troisième espace nuit). Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges de copropriété. Sectorisation scolaire Jean de la Fontaine et proximité immédiate de l'école réputée Notre-Dame des Oiseaux.. En SUS possibilité d'acquérir un box fermé abritant deux emplacements de stationnement en enfilade. Localisation recherchée à proximité immédiate de la rue d'Auteuil, des commerces et des transports. Certaines images sont des propositions virtuelles d'aménagement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 679 lots - dont 208 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7000.00 euros.

FREDELION AUTEUIL vous présente en Exclusivité : « Comme une maison » - Au sein d'une copropriété récente de 2009, un appartement familial traversant de 3 chambres bénéficiant de deux grands jardins totalisant 120 m² et offrant une véritable atmosphère de maison. D'une surface de 95,01 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger prolongé par une terrasse et un jardin de 55 m² exposés Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée avec accès direct à l'extérieur, de trois chambres avec rangements, toutes situées au calme et bénéficiant d'une vue et d'un accès à un jardin de 65 m², d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche et de WC invités. Une cave. L'appartement est en parfait état. Le plan, très fonctionnel, est modulable et permet notamment l'ouverture de la cuisine sur le séjour si tel était le souhait. Local à vélos dans l'immeuble. En SUS, possibilité d'acquérir au 1er sous-sol un large emplacement de stationnement pouvant être boxé. Emplacement idéal à proximité immédiate du centre commercial Les Passages, des écoles, des commerces et des transports. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3173.00 euros.

FREDELION AUTEUIL vous présente : Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne à demeure et aux parties communes de standing, un appartement familial de 3 chambres situé au 4ème étage desservi par ascenseur. D'une surface de 116 m², il se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour/salle à manger se prolongeant par des balcons, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée avec accès de service, de 3 chambres, de deux salle d'eau, de deux WC et de très nombreux rangements intégrés. Les parties communes ont récemment fait l'objet d'une rénovation soignée, et les coursives intérieures ont été reprises en 2021. Le bien offre un plan fluide et fonctionnel : une galerie d'entrée dessert un séjour de 30 m², baigné de lumière, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure et d'un écran escamotable, ouvrant sur deux balconnets orientés sud-ouest. Possible triple réception. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux sur cour, deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une cuisine équipée et de nombreux rangements. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et d'un réseau informatique intégré avec prises RJ45 dans chaque pièce. Des cimaises discrètes ont été posées dans tout l'appartement pour permettre l'accrochage de tableaux sans abîmer les murs. En sus, une chambre de service rénovée, indépendante, avec douche, coin cuisine, Velux motorisé et volet commandé (6,77 m² DPE G, 928 kWh/m²/an). Une cave saine, aménagée avec sol bétonné et porte blindée. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7631.00 euros.