François LAPIE

À Vendre à Goven à 20 mn de Rennes, magnifique propriété de plus de 300 m2 au sol, en pleine nature sans voisinage. Plongez dans la sérénité de la campagne avec cette superbe maison de 185 m2 habitables, idéalement située à 2 mn du bourg de Goven. Parfait pour les amoureux de la nature, ce grand espace vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à l'évasion. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l' atmosphère qui émane de cette maison, laissez-vous séduire par le grand salon-séjour de 57 m2, véritable coeur de la maison. Son sol en marbre élégant et sa cheminée créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose d' une grande cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée. Une vaste véranda de 22 m2, baignée de lumière, vous invite à profiter de la vue imprenable sur la nature environnante, quelle que soit la saison. C'est l'endroit rêvé pour des moments de détente en toute tranquillité. A ce même niveau vous trouverez une suite parentale de 30m2 avec salle de bain et dressing. A l' étage, une magnifique mezzanine de 23 m2 surplombe l'espace de vie, ajoutant une touche d'élégance et d'ouverture, tout en offrant un lieu idéal pour un bureau ou un coin lecture avec vue imprenable sur le séjour. trois chambres spacieuses, allant de 15 à 11m2, une salle d'eau et un second wc, parfaits pour accueillir une grande famille ou des invités. Pour compléter le tout, soyez surpris par son Sous-Sol Aménagé et Fonctionnel de plus de 180 m2, intelligemment aménagé, vous offrant un espace considérable pour répondre à tous vos besoins (Possibilité d'aménager les pièces selon vos besoins : bureaux, salle de sport, atelier ou espace détente). Il comprend une grande pièce à vivre avec cuisine de 60 m2, une cave à vin, une salle de jeux avec placard de 30m2, une buanderie, une salle d' eau, un WC, une chaufferie et son système de géothermie. L' ensemble de ce bien est équipé en double vitrage. Un écrin de verdure, avec son vaste terrain de 4 hectares est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir des chevaux ou tout simplement profiter de la nature environnante. Ce cadre unique combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités, vous offrant le meilleur des deux mondes. Une Opportunité Unique : Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de vivre au coeur de la campagne à Goven, dans une maison alliant charme, confort et espace. Un lieu idéal où la sérénité règne en maître, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Saisissez cette opportunité rare et faites de ce cadre idyllique votre prochain lieu de vie ! Performances Énergétiques et Coûts Maîtrisés : DPE: C (165) | GES: A (5) (version 2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830EUR et 2530EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 (abonnements compris) A VISITER RAPIDEMENT - 655000 euros FAI dont seulement 2.34 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 640.000 euros NET VENDEUR Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente. Prenez contact avec nous. Votre conseiller WINKEY monsieur François LAPIE ou o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de LAVAL o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par LAPIE FRANCOIS - EI - NoRSAC: 979 667 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LAVAL La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ À SARZEAU MAISON 145 m2 QUARTIER SAINT-JACQUES Emplacement d'exception. Située dans le secteur très recherché de Saint-Jacques, sur la commune prisée de Sarzeau, cette maison de 145 m2 habitables offre un cadre de vie rare, à seulement 50 mètres de la plage de Kerfontaine. Un emplacement privilégié entre littoral, nature et tranquillité, à proximité immédiate du port de Saint-Jacques. Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 855 m2, cette maison lumineuse propose des prestations actuelles et un agencement optimisé, idéal en résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, découvrez un vaste salon-séjour traversant de 70 m2, exposé plein sud et baigné de lumière, offrant un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une arrière-cuisine complète cet espace avec fonctionnalité et discrétion. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m2 avec placard-dressing et une salle d'eau attenante, permettant la création d'un espace nuit indépendant. Un WC séparé assure un confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert : une grande chambre traversante de 21 m2 avec accès à deux terrasses de 32 m2 et 18 m2. une seconde chambre avec terrasse privative et aperçu mer, une salle de bains, un WC indépendant. Côté prestations : portail électrique, cour bitumée, garage de 33 m2 avec porte motorisée, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par plancher chauffant électrique. Commerces, commodités et port accessibles à pied. Performances énergétiques et coûts maîtrisés : DPE: D (191) (version 2021). Coûts annuels estimés entre 1680EUR et 2330EUR, basés sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 A VISITER RAPIDEMENT - 970 000 NET VENDEUR, plus 2.89% de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 998 000 euros FAI. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente. Prenez contact avec nous. Votre conseiller WINKEY monsieur François LAPIE ou o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de LAVAL o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par LAPIE FRANCOIS - EI - NoRSAC: 979 667 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LAVAL La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6 km de la gare de Laval (1h30 de Paris en TGV) et à 5 minutes de l'aéroport de Laval, plongez dans l'élégance et le charme de ce château historique, idéalement situé sur les rives de la Mayenne. Offrant une superficie généreuse de 1 213 m2, ce château incarne l'équilibre parfait entre l'héritage du passé et les commodités modernes. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse ou souhaitent développer une activité hôtelière de haut standing. Un Lieu Unique Ce château majestueux, avec son architecture élégante, a traversé les âges et conserve une atmosphère intemporelle. Ses 9 chambres, chacune équipée d'une salle de bain ou d'une salle d'eau privative, offrent à vos invités une expérience d'exception, mêlant confort moderne et charme classique. Chaque pièce respire l'élégance, créant une ambiance chaleureuse, parfaite pour accueillir famille, amis ou clients. Des Installations pour un Bien-Être Absolu Le château dispose d'installations de loisirs qui raviront les amateurs de détente et de bien-être. Une piscine intérieure chauffée vous invite à vous rafraîchir lors des journées ensoleillées ou hivernales, tandis qu'un jacuzzi offre des moments de relaxation totale. Pour compléter cette offre de bien-être, vous pourrez profiter d'un sauna et d'un hammam, idéaux pour des instants de détente après une longue journée. Les passionnés de sport ne seront pas en reste avec une salle de sport entièrement équipée pour maintenir la forme au quotidien. De plus, un terrain de tennis couvert est à votre disposition, vous permettant de pratiquer votre jeu préféré quelle que soit la saison. Un Cadre Idéal pour Organiser des Réceptions Mémorables Ce château ne se limite pas à offrir un cadre de vie exceptionnel : il est également conçu pour accueillir des événements prestigieux. Sa grande salle de réception et son parc sont l'endroit rêvé pour organiser des mariages, des réceptions somptueuses ou tout autre événement privé. Vos invités seront émerveillés par le cadre élégant et les prestations de qualité que ce château a à offrir. Un Emplacement Privilégié Niché dans un écrin de verdure, le château bénéficie d'un emplacement idéal au bord de la Mayenne, offrant à la fois tranquillité et beauté naturelle. Le vaste terrain de 12 hectares qui entoure la propriété crée une atmosphère paisible, propice à la détente, tout en offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Ce cadre unique fait de ce domaine un lieu d'exception pour se ressourcer et profiter pleinement de la vie. Une Opportunité Inestimable Que vous soyez à la recherche d'une résidence privée somptueuse ou d'une opportunité pour développer une activité de chambres d'hôtes ou hôtelière, ce château est une perle rare. Son cadre idyllique, son histoire riche et ses installations modernes en font une propriété unique qui saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce joyau historique sur les bords de la Mayenne, où luxe, confort et élégance se rencontrent. Chauffage fioul et bois. Performances énergétiques et coûts maîtrisés: DPE: D (135) - GES: D (31) (version 2021). Coûts annuels estimés entre 11780EUR et 15990EUR, basés sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 A VISITER RAPIDEMENT -3 120 000 euros FAI dont 4 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 3 000 000 euros NET VENDEUR. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente. Prenez contact avec nous. Votre conseiller WINKEY monsieur François LAPIE ou Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de LAVAL. Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~~ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -